2.中介代理的壹手房，客戶團購會打折，開發商自己銷售的底線也會有折扣。
3.中介代理的壹手房預售或現售是沒有傭金的，這個服務傭金由開發商支付。
那麽找中介需要註意什麽呢？
1.在選擇中介公司時，最好選擇信譽好、有資質的中介，有利於買賣雙方順利交接房款和房屋。進門之前看有沒有工商營業執照、稅務登記證、收費許可證等證件。詢問工作人員是否持有房地產經紀資格證書。
2.交費後壹定要索要憑證，否則事後無證無門。不要相信路邊和小道消息，不要相信內容不明、價格極低的房子。
3.簽訂委托合同時，要逐條仔細閱讀內容。如果有任何爭議，雙方需要討論並達成諒解。如果不了解情況，壹定要多方打聽，充分了解細則後再簽字蓋章。
4.選房子的時候，不要只盯著價格低，不要只聽房產中介的炒作，最好自己去看房子的具體情況，包括小區的物業、采光、通風、配套等。
5.交定金和簽買賣合同時，最好壹起約定合同的細節。房子如何付款，是壹次性付款還是按揭貸款，都要有具體的約定。按揭貸款壹定要明確首付和後續還貸的時間，避免日後發生糾紛和沖突。
問題二:“買壹手房是找中介好還是直接找開發商好？買新房必須找經銷商，也就是所謂的中介。壹手房和二手房性質不同。壹手房是開發商的線下服務單元。他們負責引導客戶，幫助客戶客觀分析每個樓盤的優劣，讓客戶選擇和決定最終的購買方向！中介確實收費，但是壹手房的費用是開發商出的，價格肯定會比自己買的低，因為中介單位作為房地產市場的中心單位，有話語權。如果妳欺騙我的客戶，給我壹個不合理的價格，我可能不會給妳帶來任何客戶，最終導致開發商的物業“死亡”！而且現在中介公司的服務很到位，提車送車，省去了自己買不必要的麻煩！以下備註是關於壹手房的交易流程，希望對妳有所幫助！中介這個詞現在確實引起了人們的厭惡，這是某些人不道德行為的結果，但還是有好人的，比如我。望理解，謝謝！以下關於交易流程的備註，希望能幫到妳！
問題三:買壹手房找中介靠譜嗎？買新房產需要找中介嗎？首先，中介公司代理的壹手房可以在市場上銷售，說明開發商證件齊全，可以預售，也可以現售。如有糾紛，中介公司不代理，要承擔法律責任！
2.中介代理的壹手房，客戶團購會打折，開發商銷售底線會有折扣。
3.中介代理的壹手房預售或現售是沒有傭金的，這個服務傭金由開發商支付。
4.開發商向中介支付了傭金，是不是意味著我會直接從總房價中扣除開發商向中介支付的服務傭金，以節省……？
這是不可能的，因為開發商的內場銷售都是承包給壹個代理公司的，這個代理公司就是內場的代理商(負責簽約和談判，申請折扣等。)，而這個成本是不可能省下來的。
5.最好不要直接從開發商那裏購買。為什麽？
因為妳找開發商直接買，沒有中間商，很難申請到最低折扣，如果中介在其中，就能起到關鍵作用。
外場的中介是負責談判的中介(三級市場中介)，內場的中介(二級市場中介)。為了下這個訂單，我們必須盡力幫妳申請最低的折扣。
精英地產工作人員回答
問題四:買壹手房找中介好還是直接找？壹般來說，壹手房是開發商剛做出來的樓盤，所以在銷售的時候會有自己的銷售中心，有的開發商會委托中介公司幫忙銷售，但這個中介費壹般不會由買家出。當然，妳可以理解羊毛和羊的關系！但是，如果妳工作忙什麽的，如果中介公司幫妳跑了壹些手續，那麽即使妳多付了錢，只要妳想清楚了，也不是不能接受的！
問題五:買壹手房是找開發商還是中介？優點:房子的配套戶型采光已經看得見，買了直觀印象不會後悔。現在壹手房壹般都是在樓蓋好之後才成交。不確定因素太多。很多時候沙盤上說的和後面建的會不壹樣。同時，二手房的配套設施往往比壹手房好。畢竟是成熟的。還有壹個好處:二手房基本上很快就能搬進來。1貸款層數高。比如銀行壹手房最低首付可以2層，二手房往往是3層。妳的壹手房首付少。同時，壹手房的抵押期限比二手房長。按揭30年很難。2壹手房質量由開發商保證。如果二手房裝修是個人裝修的隱患，那就只能自己解決壹手房的問題了。找開發商(壹手房裝修是社會發展的大勢所趨，國外壹手房都是裝修的。)也有壹些二手房不好比較。壹手房和壹手房的價格很難比較。很多二手業主都缺錢，便宜的程度可能讓人吃驚。壹手開發商缺錢，那就看妳個人需求了，不過壹般來說，男人壹手和二手差別不大，能滿意就好。但是如果買了結婚，還是最好的，因為女孩子總是喜歡新鮮的東西。
問題六:買壹手房找中介會不會不劃算？買壹手房的叫新房中介。
和開發商是合作關系。
價格是壹樣的，
但是這個行業沒有門檻。
咨詢中介買房要多留心，仔細了解樓盤。
問題7:買壹手房找中介好還是直接找開發商好？營業部的性價比中介會有各種費用。
問題8:買新房要不要找中介？所謂中介，壹般是指二手房中介。主要業務是二手房過戶。沒有壹手房源轉讓。需要直接和開發商簽訂購房合同。沒必要通過中介。中介只收中介費，等於什麽都沒賺到，而中介要求的三方協議其實是在限制客戶跑單，而不是為客戶買房提供保障。妳購房的金額和開發商有關。如果新房轉讓，建議直接聯系開發商售樓部！
問題9:買壹手房是找中介好還是找開發商好？妳可以對比壹下中介給的折扣和開發商給的折扣，這樣更經濟。
問題10:中介的房子都是二手房嗎？我對買房不太了解。買壹手房壹定要去中介嗎？答案如下:
中介，全稱應該是“房地產經紀人”，在房地產轉讓、買賣、租賃中起中介作用，所以在中介掛牌出售、出租的房屋是“二手房”(中介收取壹定比例的中介費)；
不過也不排除中介有壹手房。如果有壹手房，則由房地產開發商委托中介尋找“買家”，最終交易手續仍由房地產開發商(售樓處)辦理。想買壹手房，應該去當地已經“開盤銷售”的售樓處。