我看好晉中平遙的壹套二手房，但是對方是貸款買的，我可以買下來要求對方先還清貸款，然後拿出房證過戶。
如果對方無力償還，那麽妳需要走司法途徑，妳出錢還清對方還款，拿出房證然後過戶。
我以前也是這樣處理壹套房子的，但是請慎重處理，不要讓對方騙了妳。建議妳找房產中介的朋友幫妳辦理。
記得領養
我看好小產權房。我可以買嗎？妳指的是什麽樣的小產權？嚴格來說，法律上沒有小產權房這個概念，只是民間的俗稱，種類很多，壹般人分不清。壹種是經濟適用房，房主拿到房子後五年內不能上市進行二手房交易，買賣合同無效。五年後交易必須向國家繳納高額轉讓費。另壹種就更不用說了，建在農村土地上，所謂的小產權房，其實是沒有產權，國家也不承認的。是分配給農民的房子，性質類似於宅基地。按照法律規定，非本村農民戶口不允許購買。所以，無論多少年，這個合同都是無效的。賣掉房子後反悔。很抱歉，合同終止，妳拿不到房子。法院只能返還購房款的本金。補償部分按市場價增值，雙方分攤，壹般壹人壹半。比如買房子的時候值50萬，打官司的時候值654.38+0萬。壹般會判妳把房子還給對方，對方賠償妳75萬左右，外加利息。
我想買壹套二手房。我喜歡黑暗的大廳，好嗎？年後，暗廳裝修的要點是:
1，借空心隔斷的光
如果與暗廳相鄰的空間采光好，那麽盡量不要遮擋光線的傳播路徑，可以考慮將兩個空間打通。考慮到要區分兩個空間的功能，在交界處要考慮透明的元素，比如可以用鏤空的屏風和玻璃隔斷來劃分區域，這樣光線就可以通透。
如果與暗廳相鄰的空間是臥室，也可以用布幔隔斷，或者在鏤空屏風的基礎上，加入珠簾、透明絲簾等軟裝作為點綴。布質窗簾可以隨意開合，既能透光，又能保護臥室的隱私。珠簾等軟裝也能為臥室增添浪漫氣息。如果走廊很長，結構無法大幅度調整，也不妨將部分墻面做成玻璃墻，或者設計墻窗，增加室內采光。提醒:中空隔斷可以有效透光，補充自然光，但是需要考慮承重墻的問題。如果是承重墻，就不能拆墻。
2.用玻璃金屬反射光線
要想讓暗室變亮，主要還是要處理光線和視覺。在光線略暗的區域，可以做借光處理，與照明區域相呼應。
如果暗室四周的墻壁不能隨意拆除改變，可以考慮在光線可以到達的暗室附近增加玻璃、金屬、鏡子等反光元素，通過折射光線來提高暗室的亮度。愚公建議，非秘密空間的門可以用玻璃門代替。比如書房可以考慮開放式設計，做壹個玻璃材質的推拉門，可以達到借光的效果。提醒:鏡子不宜大面積使用，否則長此以往容易讓人頭暈。最好用可移動的鏡子，方便以後調整。
3.從鄰近的空間汲取光線
如果是南北通透的戶型，中間的暗廳無法采光，那麽可以拆除與暗廳相連的墻體，從暗廳南側或北側的空間汲取光線。
如果暗室是臥室，與客廳相鄰，那麽可以敲掉相鄰的墻面，做壹個磨砂玻璃隔斷。也可以在墻上做壹些造型架，放擺設。這不僅是良好的照明，也是前衛的時尚。而且因為是毛玻璃，所以人們在客廳看不到臥室的內部。如果想更隱秘壹點，可以在臥室的毛玻璃上掛窗簾。如果暗廳正對臥室和廚房，可以把墻拆掉，換成玻璃推拉門。這樣既能保證空間的完整性，又能保證暗廳的光源。另外，如果暗室面積不大，可以在墻上加窗戶，補充采光。
提醒:如果不是承重墻，原墻打掉後，除了以上方法，還可以安裝活動板墻，需要自然光時，翻轉面板，將兩個空間合二為壹。
望采納，謝謝。
看中了重慶永川區壹套132平米的二手房。對方是二套房，產權已過五年。我也是二套房最低144平米，營業稅可以免。
契稅:二套房不論大小，3%。
個人所得稅:1%
其他包括圖紙費、制作費、印花稅、交易費、註冊費、調查費等。，加起來有幾百。
希望能幫到妳，希望采納。
如何看二手房信息裏的房子是不是大產權房？壹般開發商開發的房地產項目竣工後，應向房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測。勘測數據確認後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最終核定地價，還要審核項目是否按照規劃用途使用土地，按照規劃面積建房，最終支付地價款，結案拆遷安置案件。以上內容全部核實無誤後，才能確認產權，發放房屋所有權證，也就是開發商俗稱的“大產權”。
看好壹套二手房，對方沒有產權證，只有購房發票和收據。怎樣才能安全的買到這套房子？請參考沒有產權證的物業，風險很大。建議不要買。
不排除房產已經抵押。買了就虧大了。
希望能幫到妳！答案來自:百度房產交流群，敬請關註！
買了壹套二手房，房齡2008年，過戶時產權未滿二。有房齡有產權的二手房交易流程是怎樣的？
(1)買家咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體情況和產權情況，要求賣方提供合法證件，包括房屋所有權證、身份證件等證件。
(2)簽訂合同
賣方提供房屋合法證明，買方可以支付購房定金(支付購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或房屋買賣合同)。買賣雙方經協商就房屋的位置、產權、交易價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成壹致後，雙方簽署房屋買賣合同至少三份。
(3)所有權的轉移
買賣雙方向房地產交易管理部門申請審核。買賣雙方向房產管理部門提出申請後，管理部門應查驗有關證件，審核產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，無產權或部分產權未經其他產權書面同意的，拒絕申請，禁止上市交易。
(4)契約
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按照交易部門事先設定的審批權限逐級上報審批，交易雙方方可辦理契證簽約手續。現在北京已經取消了交易過程中的房產買賣合同，也就是俗稱的“白合同”。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較復雜，取決於交易房屋的性質。比如房改、危改拆遷、經濟適用房等商品房的稅收構成就不壹樣。
買二手房要特別註意，要清楚買二手房的註意事項，否則很容易被騙。買房前請仔細閱讀以上購買二手房的註意事項。
我買了壹套二手房。壹般來說，車位可以簡單分為兩種，壹種是有能力出示房產證的，壹種是沒有能力出示房產證的。所以，在購買車位的時候，壹定要擦亮眼睛，清楚的知道自己簽訂的是機動車車位購買協議、車位租賃協議還是使用權轉讓協議。
常見的拿不到房產證的車位也可以簡單分為兩種。壹個是已經計入公攤面積的車位。只要是列在池子裏的，從法律上來說，就屬於拿不到房產證的車位，因為是全體業主共有的。所以這種車位可以不買產權但是可以出租。另壹個是人防車位。
人防車位不同於其他車位，有其特殊性。因為人防車位占用的區域屬於人防工程，而人防工程屬於人防工程，根據相關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關規定已明確規定，地下室作為人防工程，不計入公共建築面積。所以人防車位不屬於開發商或者全體業主，這種車位是不能購買的。
人防車位可以出租嗎？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點1。壹些法院認為，任何單位和個人無權出售或轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位損害了國家和購買者的利益。即使雙方簽訂了車位轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二:如果按照“誰投資誰受益”的原則由開發商開發管理，開發商可以通過出租人防車位來獲得租金，但人防工程的使用必須辦理登記手續。
所以，如果想租用人防車位，最好先取得人防部門的許可。而且租賃的人防車位存在因戰爭、自然災害等不可抗力被* * *部門無償征用的可能。
最後，大家要註意租賃期限。根據《合同法》第二百壹十四條規定，“租賃期限不得超過二十年。超過20年，超過部分無效。
我覺得自己壹個人安裝二手房系統是不可能的。畢竟住房制度本身是沒有住房的。
裏面的房子都是中介自己進的。
如果有房子，為什麽還要裝？
如果非要裝，花錢。便宜的話需要三五千。