備受關註的青島國際啤酒城改造工程於2010 12 18正式奠基。本項目總投資6543.8+0.00億元。五年內，啤酒城將打造成集節慶、休閑、購物、商務為壹體的大型城市綜合體，成為青島東部的不夜城。整個啤酒城的改造需要四到五年的時間，分三期進行:第壹期主要是城市節慶中心、休閑購物廣場和部分辦公區的建設，2012年底完成；二期建設金融商務區；三期為超高層建設，計劃建設高度超過300米的城市新地標。壹期工程計劃於2012年底建成投入使用。計劃建設啤酒文化廣場，以及世界級溜冰場、大型電影院和大型購物中心。啤酒城從“單層”到“多層”的改造完成後，啤酒城的核心區新啤酒文化廣場將從“單層”變為“多層”，這將擴大啤酒城的現有功能，延長節慶活動時間，吸引更多遊客休閑娛樂。“廣場的地下和地面建築的屋頂將是啤酒節的歡樂會場。”地面有遊行隊伍、綠色庭院、主題公園，將整個廣場有機結合。啤酒文化廣場平時對外開放，節日期間由啤酒節主辦方統壹安排。除了擁有7500個停車位的車庫，地下部分還將有酒吧、餐廳等項目，全年開放。此外，根據青島市的軌道交通規劃，嶗山區將把啤酒城設為地鐵的中轉站，未來兩條地鐵線將在啤酒城交匯。規劃方案中的兩個地鐵站分別位於啤酒城的西南和東北。城市通過壹條步行景觀軸線將這兩個地點連接起來，並將軸線向南延伸，穿過現在的香港東路，沿著海爾路延伸到石老人浴場。
“明年的啤酒節不受影響，繼續在啤酒城舉辦，實行‘邊辦節邊改’的方式。”啤酒節辦公室表示，將根據啤酒城改造的特點，重新規劃明年啤酒節會場的布局。
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中間有關於青島啤酒城改造工程的消息，2月20日晚公布，沈寂了5年多。本公司控股子公司SIIC發展(青島)投資發展有限公司於2012年2月20日與百盛商業集團有限公司全資子公司北京華德盛物業管理有限公司簽訂了《SIIC青島國際啤酒城購物中心項目合作協議》，正式引入北京華德盛作為本公司在青島國際啤酒城購物中心項目的合作方。
65438+2月21香港經濟日報報道稱，SIC與百盛集團合作協議的主要目的是百盛以65438元+0.5.7億元收購SIC的青島項目。SIC將根據百盛提供的建築規格建造青島購物中心，並於2015年7月或之前交付給百盛。百盛同意在取得商品房預售證書後正式收購青島項目。如果青島項目建設達到開發投資的25%以上，且符合在建項目的轉讓條件，百盛可以在收到實際通知後20日內選擇收購該項目。這裏所說的青島項目位於山東省青島市嶗山區，是由SIC承建的青島啤酒城項目的壹部分。用地面積4.57萬平方米，建築面積21.6萬平方米，其中地上規劃建築面積約9.6萬平方米，地下約1.2萬平方米。司認為，此次出售可以優化青島項目在開發階段的現金流。百盛希望通過收購增加在青島市場的份額。
據了解，百盛商業集團有限公司是全國連鎖百貨運營商之壹。百盛品牌於20世紀90年代中期進入青島市場，目前已擴展至中國35個主要城市。SIIC落戶青島啤酒城前後5年多，啤酒城改造工程被青島網友評論為“青島史上最慢工程”。近年來，不斷有人說“本屆啤酒節將是啤酒城舉辦的最後壹屆”，今年啤酒節之後啤酒城將會轉型。啤酒城改造工程，前後拖了五年多。回顧青島啤酒城改造工程的歷史，青島市民可以說兩句話。
2006年底，青島通過公開掛牌的方式確定上海實業(集團)有限公司(以下簡稱)投資建設，集團成立青島國際啤酒城開發有限公司(以下簡稱啤酒城開發公司)負責開發。於是2007年初，青島主流媒體報道了SIC投資6543.8+00億元建設啤酒城的消息。此後，啤酒城轉型的消息甚囂塵上，壹直是青島人關註的焦點。然而，2008年，在全國房地產行業風生水起、高歌猛進的時候，號稱“占地300多畝、投資數百億元”的青島國際啤酒城改造工程，只打雷不下雨。施工延期了。當時有很多傳言，其中青島媒體懷疑有資金鏈問題。
2009年底，碳化矽集團子公司碳化矽發展發布公告稱，本次非公開發行股票獲得上海SASAC核準。上實發展擬募集資金不超過42億元，主要用於青島國際啤酒城等四個項目的建設和發展。消息回到青島，重新點燃了人們對啤酒城改造工程的期待。2010 12 18由SIIC設計投資的青島國際啤酒城改造工程奠基儀式在濟南舉行。根據當時媒體報道，項目總投資預計為654.38+00億元，占地面積約341畝，規劃總建築面積約654.38+0萬平方米，其中節日廣場總面積約654.38+0.2萬平方米，地面建築面積約48萬平方米，其中購物中心654.38+0.5萬平方米，335改造主要是將啤酒城改造成集節慶、休閑、購物、商業等功能於壹體的大型城市綜合體。整個項目的改造工程分為三期，壹期以節慶、購物休閑和地方金融商務為主題，二期以金融商務為主題，三期以地標性超高層建築為主題。預計4-5年內完成。建成後將成為“嶗山商圈”的核心區域。新啤酒城項目中，初步規劃300米高的超高層建築，有望成為島城第壹高樓，也是島城的標誌性建築。奠基儀式結束後，青島啤酒城再次寂靜。壹年多後，2012年4月，青島市規劃局發布公告，公示青島國際啤酒城改造項目規劃方案。根據當時的宣傳，啤酒城改造項目的建設單位仍然是SIIC發展(青島)投資發展有限公司，這就杜絕了長期以來啤酒城改造將易主的消息。在規劃公示中，也明確啤酒城改造項目整個用地分為兩個區域，即靠近香港東路的南區和靠近廟嶺路的北區。其中，南區西側有壹個大型休閑購物中心，是654.38+0.57億的真實價格賣給百盛的部分。購物中心南面是娛樂廣場，東面是啤酒和歷史廣場。北區* * *設置了11高層塔樓，用於辦公和商務酒店。
規劃公布後，不少市民猜測，啤酒城的改造終於要動了。但是今天2012就要結束了。SIC Development(青島)投資發展有限公司與百盛商業集團有限公司全資子公司北京華德盛物業管理有限公司簽訂SIC青島國際啤酒城購物中心項目合作協議時，青島啤酒城項目仍無開工跡象。