這時候他們還樂此不疲，認為這是不可能的。有房出租的人壹般都希望鄰居能租出去，都搶著租。租不到他們才開心。
租房做生意的人可以貨比三家，租房的人肯定不會開心。
我知道有出租屋，原來的出租屋，想多租點，然後想漲房租。但是，人家不租他的房子了，租到隔壁去了。結果為了提高房租，隔壁完工了。這套房子他已經壹年多沒租出去了，現在也租不出去了，虧了不少錢。這些人很著急，隨著時間的推移，他的錢每天都在流失。
而且現在店面房的價格也在下降，因為租金低，店面房的價格也在下降。
我們現在賣不出去，只能到處找人，希望有人住他家，多簽幾年合同。但是在這種情況下，很多實體店比如餐廳就做不下去了，所以租房的人越來越少。
這種情況下，能租出去的房子盡早租出去，減少壹些損失。我覺得最好是租那種穩定行業的，經營時間比較長的。大家把物業租出去，實體店才能慢慢回本，整條街人越來越多，租金才能越來越高。這才是車主應該高興的。
俗話說:“壹鋪養三代！”由此可見，投資商鋪是壹種既保本又穩健的投資方式，回報率相當高，所以只要有多余的資金，還是有相當壹部分人想買房當房東的。既然是房東，就要考慮房租的租金水平和房子的空置率。當然，租金越高，空置率越低，房東的收益最大。這個時候，他們絕對是最幸福的。
前幾年實體店生意紅火的那些年，估計無數房東會在睡夢中笑醒。為什麽？店鋪太稀少，太火爆！尤其是市中心的黃金地段，租金都高，更別說想租的人多了。那時候的地主都是狂妄自大的！
我有個朋友是開運動品牌店的。我們都知道，門店壹般開在人流量比較大的市中心黃金地段，或者是生意紅火的商場、百貨公司。我朋友占的店大概100平米。當初他和房東簽了三年的租房合同，租金是每年35萬。但三年合同到期後，房東不同意三年壹簽，而是壹年壹簽。這樣做的目的很明顯。
就這樣，我朋友的房租從35萬，38萬，40萬，45萬，最後漲到了48萬。那些年，朋友很生氣，但是我能怎麽辦？他所在的商業黃金地段供不應求。不租就有人租，房子根本不可能空著。當時樓主牛b很好，朋友的專賣店畢竟是盈利的。所以他雖然不滿，但還是忍辱負重地接受了這個不平等的“租房條約”。但是隨著網購的興起，實體店的生意逐年下滑，他朋友的專賣店銷售額也逐年下滑。無奈之下，為了增收節支，他不得不不斷裁員。他店裏的員工從最多十四五個減少到六七個，每天還是很閑。
另壹個最大的開銷就是房租，但是我朋友跟房東談了兩年，人家根本沒減房租，房東還振振有詞的說:“我給妳漲房租都兩年了。我覺得不是因為我們多年的交情？”看到樓主這麽不厚道，朋友只好另作打算。附近剛開了壹家商場，投資條件很優惠。於是朋友決定把專賣店轉到商場。這樣不僅增加了營業面積，還減少了開支。
離交房租還有壹個月的時候，朋友通知了房東關於店鋪轉讓的事情。當時房東在電話那頭興高采烈的說:“沒事，妳今天搬出去，明天就有人找我租了！”朋友只是笑笑，沒再說什麽！
房租到期後，朋友如期搬進了壹家新裝修的商場，這家店防盜門旁邊的房東提前幾天貼出了招租廣告。廣告貼出來後，有幾個人打電話問房子的情況，但聽到價格後，店鋪裏空無壹人。這種現象以前是不存在的。這麽好的位置，這麽寬敞的營業面積，但事實是實體店的生意並不好。
所以這家店空了壹個月，兩個月，四個月，六個月...這時，周圍的兩家店鋪相繼倒閉。這時樓主傻眼了。他甚至後悔當時沒有給其他租客減租。不然房子怎麽會空了六個月？這半年的空房如果按照之前的租金來算，也就20多萬！但現在因為自己的想法白白失去了，樓主心痛。
後來有人打電話來問房子的租金，房東只好輕描淡寫，但即便如此，房子還是沒有租出去。正好那個時候，街道政府又開始修路了，本來就冷的生意更是雪上加霜。這時，更多的商家關店了。路修好後，幾個月過去了，朋友租的店基本扔了壹年。後來聽說店鋪終於租出去了。然而，價格被另壹個租戶壓得很低，因為附近有許多空店鋪，人們有很多選擇。最後，他們達成了協議。據說壹年的房租才23萬，還不到當時壹個朋友房租的壹半，房東白白損失了壹年的房租！這兩年我身邊這樣的例子太多了！
我相信，這些買房的人，買房不是讓他們休息的。他們不能壹刻不停地等待房子為他們創造價值。但是，隨著實體店的生意越來越差，更多的店鋪必然是空的。那麽，就會出現供大於求的情況。這樣壹來，商鋪的租金就會降低，對於實體店主來說是個好消息。這樣壹來，很多實體店主就有壹些小優勢可以和網店競爭，因為現在開網店的成本不算太低，所以最後壹些實體店會和網店、直播平臺壹起生存，他們會達到壹個最終的平衡，這就是市場競爭的最終結果！當然，最受益的人只能是眾多消費者！
而且很多房東肯定不高興。壹些投資高價商鋪的房東甚至哭暈在廁所。可能他們壹年收的房租還不夠貸款利息呢！
實體店倒閉，樓主不會高興的。因為實體店倒閉，房子總是要出租，很麻煩，貼廣告，談價格等等。我是樓主，深有體會。真心希望租客繼續長期工作，大家省事[呲牙][呲牙]。
對於樓主來說，有喜有悲，樓主開心。如果租房者找不到下家，轉不出去，直接損失店面裝修轉讓費，甚至直接違約。房東可以拿到違約金，如果裝修好的店面是自己租的，可以方便的收壹點轉讓費。擔心的是可能有壹段時間他租不出去。
實體店倒閉，房東不高興。因為有的房東靠租市場房為生，房子租不出去，房東的生活就會出現問題。他們能得到什麽好處？我得到的只有悲傷，只有抱怨，只有委屈。
實體店倒閉，房東的房子租不出去，沒有收入。他怎麽會開心呢？我很擔心。除非他的房子可以改裝成它，否則就會有人出高價租他的房子，收入會比以前好。房東租房子是為了賺錢，有錢了就開心。
有了門面店，就不需要任何人去租了，新租戶可以再次漲價。這是樓主的普遍想法。為了利益最大化，寧願空著也不降價。
樓主其實只是表面高興。他希望妳永遠是他的家。
實體店的房東被無數人放在包租婆的反典型形象裏，基本都認為房東不好。
地主成了大家討厭的主角，但其實地主心裏很苦。買臨街的房子是非常好的投資。交了房租買個店住著挺好的。不到30年，河東變成河西，水流變了，網購成了主流，店鋪成了雞肋。
真正的雞肋，吃起來是無味的，棄之可惜。除掉他們就更難了。商鋪價格也是壹跌再跌，租金可能不會特別大。售價已經跌到地獄十層了。看情況，後面可能有八層，沒人買。現在房地產商最難的就是小區裏配置的商鋪，很難按成本價賣出去。
回過頭來看題目，有些房東很高興實體店倒閉了。這些房東怕不是傻子就是錢多燒包的人。這肯定是個例子。現在樓主們都是壹致的，好商量，哪裏還能高興？
樓主壹貫的夢想，壹店三代，店鋪能持續繁榮，最好什麽都做。
如果妳不喜歡什麽，請把它劃掉。
(1)想換租客的可以開心了。
(2)想轉行做別的，妳也可以開心。
(3)想不斷掙錢的人，才能快樂。