壹是提高首套住房貸款的公積金最高可貸額度。家庭使用首套住房貸款購買首套自住住房的，在申請住房公積金貸款時，單方面正常繳存最高貸款額度由45萬元提高到55萬元，夫妻雙方最高貸款額度由55萬元提高到65萬元。
第二，延長二手房貸款年限。職工使用住房公積金貸款購買二手房，房齡不超過20年，最長貸款年限為30年。貸款年限加房齡由不超過30年調整為不超過40年。
三、本通知自發布之日起執行，有效期5年。
二是外地戶口(工作)，但公積金在合肥，想用公積金貸款在合肥買。...
根據國家最新政策，公積金可以異地提取。但各地執行情況不同，需要咨詢鄭州當地公積金中心。
住建部、財政部、央行聯合發布《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求各地放寬公積金貸款條件。今後職工連續繳存滿6個月即可申請公積金貸款，並首次明確提出公積金將實現異地互認。2065438年9月21日，住建部在官網發布《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款操作問題的通知》(以下簡稱《通知》)。
《通知》明確，住房公積金異地個人住房貸款辦理流程如下:
1，貸款市公積金中心受理職工異地貸款業務咨詢，壹次性告知貸款所需審核材料；
2.職工本人或其委托人向市公積金繳存中心提出申請，市公積金繳存中心根據職工的申請對職工發放的貸款進行核實。對未使用過住房公積金個人住房貸款或首筆住房公積金個人住房貸款已結清的繳存職工，為其出具住房公積金異地貸款繳存和使用證明；
3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，應當向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存和使用證明》中信息的真實性和完整性。
4.異地繳存職工貸款還款期間，住房公積金個人賬戶發生轉移的，原繳存地市公積金中心應當及時告知貸款地市公積金中心，並轉入市公積金中心。
5、轉入地市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時重新識別和記錄異地貸款情況。
3.合肥延長住房公積金個人貸款的年限是多少？
合肥公積金貸款二手房房齡規定購買二手房。使用公積金貸款時，首付款必須全額支付至合肥市存量房資金托管中心尚輝銀行專用賬戶，並提供購房合同或相關證明文件。房齡在10年以內的，最高貸款70%；房齡10但不滿20年的，最高貸款60%，且必須符合貸款首付政策。房屋竣工期限以房產證或房產部門相關證明為準。貸款時，貸款年限與房齡之和最長不超過30年，借款人年齡與貸款年限之和不超過其法定退休年齡後5年，且必須在退休前申請貸款。
第四，收藏！2022合肥最新購房政策更新，這6項必看！
2022年合肥樓市年中考試成績出爐，樓市拐點已經到來。樂居合肥獨家策劃“2022年合肥樓市向後、向前-年中盤點”，把握年中節點，還原上半年合肥樓市走勢，總結典型市場現象，預測下半年市場走勢。
轉眼間，2022年合肥樓市上半年已經落下帷幕。從政策上看，前4個月風平浪靜，5-6月戰鼓四起，“等黨”終於來了希望。從新站、瑤海取消限購，調整職住平衡規則，多子女家庭登記30%新房，社保可以補繳，集體戶1年以內可以買房，買房門檻壹降再降。從10年5月開始，短短兩個月，合肥的“”政策接踵而至，外界調侃為“重操舊業”。但對於合肥來說，這種“從頭再來”的勇氣令人欽佩。天下武功快，牢不可破。面對形勢的變化，與其被動變化，不如果斷調整政策，敢於試錯，才能跑贏房地產形勢。第65438號+0|規定已經過去壹年了。合肥樓市的情況變了。樓市的變化總是瞬息萬變。回顧2022年上半年，誰會想到限購可以這麽“松”呢？2021“4.6新政”後，合肥樓市迅速回歸理性，各種現象層出不窮。業內普遍認為，這壹政策讓2021成為合肥樓市最具分水嶺意義的壹年。4月，本網獨家策劃《變——65438+合肥樓市調控0周年》，深度剖析了過去壹年土地供應、搖號、限售等八大政策的實施情況及影響。比如合肥新房搖號打新熱；二手房掛牌量激增，價格下跌；學區房降溫；保障性租賃房新增90萬平方米；利率四年來首次下降；樓市亂象逐漸減少。
當時我們已經看到了全國樓市“暴跌”，感覺合肥樓市的形勢已經發生了變化，置業熱情似乎壹下子被按下了“暫停鍵”，新房和二手房也是如此。面對其他城市“暖心”的政策浪潮，我也對合肥樓市新政有所期待，但從沒想過合肥能這麽快體現出來。NO.2|二、取消限購和社保可以償還合肥“重操舊業”的勇氣故事的開始，還要追溯到2021。由於疫情和房地產行業的反復沖擊，合肥樓市持續低迷。當狂熱散去，“觀望派”、“觀望派”興起，合肥新房、二手房成交量明顯下降，市場壹片沈寂。此時的合肥，雖然有“職住平衡試點將擴大”、“限購政策可能調整”的傳言，但終究沒有真正的錘子。5月10起，合肥開啟“松”限購、“實”松綁模式，新站、瑤海率先取消限購。本市戶籍可在限購區域購買第三套二手房。6月24日，限購放松再加碼，社保繳納、允許企業購房等壹系列政策環環相扣，給平靜的市場開了壹個大口子。具體政策如下:2022年5月10起，取消合肥市瑤海區、新站區、經開區新橋工業園限購；2.其他地區外地人2年內在合肥繳納6個月社保即可購買壹套。3.合肥戶籍可以在限購區域買第三套二手房，新房不行；4.其他政策不變。6月24日，合肥限購政策再次調整:1。城鎮戶籍的集體戶和投靠親友戶，購房資格與城鎮戶口相同。2.在非本市戶籍居民的資格認定中，社保納稅認定具有追溯性和補充性。3.法人和非法人組織可在市區範圍內購買新建商品住房和二手住房。其中，新建商品房需由開發企業自行銷售。4.查詢限購資格時，非限購區域(新站區、瑤海區、新橋工業園區)的房屋不再算作家庭住房單位，資格標準只需保持不變。壹系列政策變化使得合肥樓市的購房路徑變得寬松，也釋放了購房資格和需求，有助於提振市場信心。新事物的出現往往伴隨著質疑，合肥限購的“松綁”也被質疑。有業內人士這樣評價“合肥重操舊業”、“合肥泰勒人”。正如規劃主題“向後，向前”，2022年上半年全國樓市不容樂觀，三條紅線疊加多種因素，房地產行業遭遇前所未有的重創，房市危機、工地停工、樓盤爛尾等。面對這種情況，合肥果斷及時調整限購政策。“重操舊業”的詬病遠比“堅守限購”的名聲更適合當下的合肥樓市。NO.3|改善型需求“送福利”購房有政策支持。出人意料的是，除了限購放松，改善型需求還得到了政策支持，額外的“送福利”很貼心。主要表現在二孩家庭戶籍首付30%；工作與居住平衡的政策已經改變。二孩家庭福利彩票政策更新。合肥市二孩及以上家庭報名搖號，首付30%。買房需要滿足銀行要求的貸款首付比例，註冊門檻和購房門檻都大幅降低。壹個打算“政治高”的買家，主動加入了新的陣營。
工作關系近的優先搖號試點的擴大也迎來了新的進展，帶來了更多驚喜，擴大了範圍，搖號比例提高到50%，工作關系近的優先搖號，將“工作關系近的優先搖號”落到了實處。
與之前相比有以下變化:1，職住平衡範圍擴大。此前，合肥僅在高新區進行了職住平衡試點；現在又增加了經濟開發區；2.彩票比例的分布發生了變化。此前，在職住平衡試點範圍內，新房搖號分配比例僅為30%，職住30%，普通40%；現在職住從30%提高到50%，搖號具體比例剛好是30%，職住50%，普通20%。3、搖號順序發生變化，工作和居住地優先參加搖號。之前合肥的搖號順序是:剛需-工作居住-普通，現在改為:工作居住-剛需-普通。如果2021“4.6新政”充分保障剛需權益，符合條件的剛需可享受30%首付的政策紅利；那麽，2022年上半年的樓市政策，將在保證剛需的基礎上，兼顧改善型需求，充分保障有住房需求購房者的權益。NO.4|第四，期待已久的公積金貸款額度上調，在她開始向我們走來之前，我們已經喊了壹千遍，催了壹千遍，終於來了。提高首套住房貸款公積金最高可貸額度，將單方正常繳存最高可貸額度由45萬元提高到55萬元，將夫妻雙方最高可貸額度由55萬元提高到65萬元。延長二手房貸款年限，貸款年限加房齡由30年調整為40年。從2019“提高公積金貸款額度條件暫不具備”，2021“公積金個貸利率高位運行”，到2022年5月“尚未接到上調通知”，再到6月“新政”，合肥人終於等到了公積金貸款額度上調的好消息。5號|吳買房最高補貼30%。合肥“搶”人才現象嚴重。最近合肥市服務業人才發展的壹些政策(試行)發布了，從領軍人才到技工，都在人才範圍內。購房優惠大，來了可以買房，優先搖號。買房最高補貼30%。
租房補貼力度也很大。前三年可以免費租人才公寓。自己租房的話，每年最高補貼6萬元，三年內最低補貼4.2萬元。租房壓力不大。總之，合肥對“搶人才”是認真的。結語用壹個字概括合肥樓市的政策，壹定是“穩”！合肥上半年出六大招搞定樓市:公積金貸款額度上調、限購“真”松綁、職住平衡試點、人才補貼、多子女家庭首付三成、社保可以還。2022年上半年，合肥樓市利好消息不斷，無論是限購放松、公積金貸款額度提高，還是人才購房政策，都為購房者提供了更多的機會。