店鋪網站的好壞關系到生意的成敗。在熙熙攘攘的上海灘，有壹群特殊的人。他們從早到晚在街上遊蕩，四處張望，四處打聽。他們基本不購物，也基本不去觀光。他們是做什麽的？他們去購物。不要以為他們在鬼混。事實上，購物是他們的主要業務。他們做的就是開店當偵探，為商家尋找最好的店鋪。
作者有幸遇到了這樣壹個店偵探，她給我講了她的故事。
無意中，它成了“上海的活地圖”
我叫林莉，是壹個來自北方的女孩。
2000年7月，我從師範學院畢業後，帶著沸騰的熱血離開了家鄉洛陽，只身前往上海。我的第壹份工作是在壹家日用品公司做業務員，主要負責把公司生產的衛生巾和衛生棒銷售給超市和商店。雖然我做了很大的努力，但是很多店家因為在賣新品牌，粗暴的把我趕了出去。唯壹的收獲是，我走遍了上海的每壹個角落，對哪個區、哪個街道有多少家超市、商店了如指掌，堪稱“壹張活的上海地圖”。
2002年7月，壹個在上海工作多年的鄭州姑娘找到我，說自己這些年攢了壹筆錢，想在上海開壹家個性服裝店，專營白領女性青睞的手繪t恤和手繪包。聽說我對這個城市的熟悉程度堪比壹個“地圖測量員”，所以想請我幫她選址。我的同鄉真心求助，我不好拒絕，就陪她逛了幾天申城的大街小巷。
她自己選了幾個地址，都不滿意或者不合適。我給她推薦了壹個地方——虹橋開發區某寫字樓，建議她在寫字間開壹家手繪服裝店。
“商店變成辦公室會有生意嗎？不要傷害我！”女孩看起來很困惑。
我很有信心地分析，這麽多中外公司在這個寫字樓安營紮寨，肯定是白領女性的聚集地。此外，它還毗鄰國際貿易大廈，萬度國際和其他寫字樓。想象壹下，有多少工作女孩“隱居”在這些摩天大樓裏！況且白領整天忙著在高樓裏工作，中午只有壹兩個小時休息，逛街的時間少得可憐。開車去那裏開店，既方便他們閑暇時購物，又能避免同行競爭，是獨壹無二的選擇！
姑娘終於聽了我的指示，把手繪服裝店開到了壹間閑置的辦公室。店鋪布置得溫馨時尚，辦公室的租金比繁華地段的街邊小店便宜很多，所以她把實惠讓給了顧客，把漂亮的手繪衣服價格定得比同行低。精明的上海白領自然非常喜歡這種個性化的服裝店，姑娘的生意也迅速紅火起來。
事後，農婦感激地說:“多虧了妳的建議，如果我在別的地方開店，現在可能已經關門了！”讓我意外的是，那個女孩拿出2000塊錢強給我，說這是我的誤工費，也是幫她選店的報酬。
現在輪到我發楞了！陪姑娘看店才壹周，居然賺了2000塊，沒想到。據說在歐美國家，幾年前就出現了“店小二”這種新職業。從業者壹邊悠閑地購物，壹邊幫那些商場、超市、專賣店等等尋找合適的店鋪。他們的工作別致而不尋常，但他們的收入卻很誘人！這時我不禁有了壹個大膽的想法:“我賣衛生巾壹個月掙不到2000塊錢。為什麽不利用我對上海每壹片土地都很熟悉的優勢，成為壹名專業的‘店鋪偵探’？”
後來有幾個朋友讓我幫他們選址，更加堅定了我做生意的信心。2002年9月，我幹脆辭掉營銷工作，在長寧區租了壹間20平米的辦公室，買了桌椅和手機，全職做起了店面“金手指”。
購物是我們的必修課。
成為職業店鋪偵探後，每天出去逛街成了我的“必修課”。其實應該說是我們，因為我們偶爾會在逛街的路上遇到同行。
我對街上五顏六色的時尚女裝不感興趣。看到哪裏有新開發的店鋪，哪裏有閑置的店面，我的激情就會高漲。那壹刻，我的第壹反應是:“這家店適合做什麽生意？”然後用筆記記下店鋪的位置和面積，以備後用。每天晚上回到住處，我都會惡補壹下專業知識。比如國外“偵探”寫的壹些書，比如《零售選址經典案例》、《開店偵探自述》，我自己也是反復咀嚼了好幾遍。
很快，壹個女朋友介紹了我的客戶，徐先生。他要開壹個小超市，讓我幫偵探找找哪裏有好位置。
據了解，徐先生在選址上吃過虧。半年前，他看好壹個店面，感覺不錯。因為附近沒有超市，他怕別人搶走商機，沒有充分調研就自己開了超市。因此，這裏的交通並不方便。附近的居民去樓下的商店購買日常用品，乘公交車去壹些大超市...經過半年慘淡經營，他的小超市倒閉了。有了“麥城失敗”的經歷，徐老師意識到選址的好壞直接影響超市的命運，這才讓他找到了“專業人士”我(我以為我是“土專家”)。
接受這個委托後，我在街上轉悠了壹個多星期，終於在延安路找到了壹個理想的免費店面，並打聽了租金。鎖定目標後，我開始按照行業慣例進行詳細的商圈調查:每天從早上6點到晚上10點，統計我要開店的地方的車數，選取壹天中不同的時間段，測算客流量。這項工作持續了5天，從而掌握了第壹手客流信息。然後，我在商圈裏做了壹個入戶調查——我選取了店鋪周邊的50戶人家進行上門走訪:“我們這裏要新開壹家超市，妳平時在哪個超市購物？”"妳希望我們什麽時候開門和關門？""您需要我們提供24小時服務嗎？"“妳覺得妳常去的超市做的不夠好？”等提問。通過這樣細心的走訪，充分了解消費者的需求，確保徐先生的超市壹開業就生意興隆。
把這壹切“搞定”後，我用電腦做了壹份詳細的“偵察報告”，交給了徐先生。看完之後，他驚喜地說:“妳做得很好。我想得真周到！”“然後，我帶著徐老師親自去看鋪面，他誇我眼光獨到。看到顧客滿意地笑了，我緊張的神經終於放松了。當我收到對方8000元的獎勵時，半個月的疲憊不禁壹掃而空。這是我的第壹個大訂單！
這家新超市開業後，生意如我所料的那樣興隆。後來聽說徐先生半年賺了20多萬。首戰告捷，不禁信心大增！
幾天後，在老鄉的介紹下，我又接待了壹位劉先生。他準備在南京路開壹家保健品專賣店，看中了十字路口的壹個門面，月租6000元。劉老師問我:“妳覺得那個位置怎麽樣？”我看了好幾遍，最後給他壹個相反的意見。“店內銷售的商品類型不同，對店面位置的要求也不同。有的店要求開在人流量大的地方，比如服裝店、超市；但有些店適合開在偏僻安靜的地方，就像妳的保健品店。”見對方“不服氣”，我就根據自己掌握的店鋪信息，把他帶到了冠生園路上壹個偏僻的巷子裏，建議他在這裏留出壹個店鋪。
聽了這話，劉先生連連擺手:“大白天這裏連個人影都沒有，怎麽能做火生意？”我笑著說:“開保健品店，要開到這麽偏僻荒蕪的地方。不管顧客有多粗心，在公共場合買避孕套總會有點尷尬吧？這裏租金低，沒人租的時候我們可以壓下來。請相信我的話。反正保健品店不需要投入太多裝修費用。可以先試用兩個月。如果虧了，這兩個月的房租算我的。”
看我信心滿滿，劉先生就以1200元的月租把這個小店立了起來，做了個燈箱指路，放在巷子裏。沒想到開業三個月後，他的保健品店就賺了兩萬多，後來利潤飆升。
有了幾個成功的選店案例，壹些和自己打過交道的老板開始給我介紹想開店的親戚朋友；此外，我周圍的朋友和老鄉也為自己打理生意。半年過去了，委托我選店面的人越來越多，咨詢和委托電話讓我應接不暇。這個時候我的月收入已經過萬了！
；