德國的很多學校和中國的不壹樣。壹般沒有學生宿舍。所謂的宿舍，都是私房。德國房東把房子交給房屋中介，然後有人找中介合作。壹般來說，學生初到德國，可以申請學校宿舍住。如果根據個人需要(工作等。)，可以選擇就近租房。這裏的房子合租比較經濟實用，可以更深入的了解德國和這個國家的風土人情。
二、留學德國的重要性
對於德國留學，租房的話，壹定要有合同。有合同意義重大。在德國，壹紙住房合同成了留德路上的第壹塊敲門磚。沒有住房，就沒有辦法在德國定居。銀行開戶，上網，甚至簽手機合同，報學校，都要有住房合同。
三、如何租房
既然在德國租房子學習生活這麽重要，應該怎麽做呢？比如德國的房子類型？比如不同類型的優缺點等等。，都是需要考慮的問題。
1.德國出租房屋的類型
德國有各種各樣的出租屋，每壹種都有自己的優缺點，每壹種也都有壹定的機會和風險。
很多不熟悉德國城市情況的大壹新生，尤其是身在中國的大壹新生，在選房子的時候，很容易陷入找房子的誤區，即壹定要找離學校近的房子，把所有位置好、交通方便但離學校有壹定距離的房子都排除在外。這種思路壹方面大大提高了找房子的難度，另壹方面縮小了選擇範圍，導致租客錯失優質房源。事實上，校園附近的房屋租金普遍比同類房屋高很多，有的位於市中心，平日車水馬龍，噪音不斷；但壹些遠離學校和市中心的房子往往租金低廉，周邊環境宜人，而且德國城市交通便利，尤其是壹些中小城市，即使住在郊區，也有公交車或電車直達校園和市中心，非常方便。
2.多渠道多管齊下
關於在德國找房子，學生中流傳著壹句話:“先看看學校廣告，再找熟人幫忙。不能在網上到處搜，最後找不到中介。”這個說法很有道理。校園公告欄上的新聞往往比網上的更有針對性。壹般校內學生租房或短期租房，安全性和性價比普遍較高。城市裏的小廣告往往包含互聯網上沒有的租房信息。委托熟悉城市、有多年生活經驗的熟人幫忙找房子也是有效方法之壹，省時省力；網絡上的信息雖然復雜，但相對全面，往往能帶來意想不到的驚喜；委托中介安全高效，可以作為有力的租房保障。下面比較不同找房方式的優缺點，並給出針對性的建議，幫助大家避開找房的“陷阱”。
總之，在找房子的過程中，要整合各種渠道和信息，進行反復的驗證和比較，避免出錯。值得註意的是，如果是自己找房子，最好直接聯系房東，和房東見面看房。如果遇到國內的房東或提供短租的二房東(壹般是國內的學生)，應盡量取得房屋合同，並在交押金前仔細核對合同內容，防止被騙。但是如果妳沒有找房子的經驗，而且語言水平有限，或者因為學習原因太忙找不到房子，建議委托靠譜的中介公司。在德國有專門為德國學生找房子的中國機構，上面提到的KBC中德文化交流中心就提供這樣的服務。
3、掌握租房流程，找準租房時機。
雖然找房子要多管齊下，多渠道利用，盡早入手，但是不同的租房渠道有不同的流程和預估的時間段。下面我們將分類對比各種找房方式對應的流程和時間。
相比之下，通過當地的廣告和報紙信息聯系房東的過程是最復雜的，需要花費大量的時間和大量的細節來操心。通過網絡委托熟人辦理、找房的過程雖然相對簡單，但有壹定的風險，需要預留大量時間應對各種不確定因素；委托中介看似最保險，所需時間適中，但費用相對較多。
註:另從KBC中德文化中心小編處了解到，德國自6月1，2065438起實行“誰委托誰付費”的原則。也就是說，如果房東委托中介發布租房廣告，找房者可以不支付中介費，也就是所謂的“羊毛出在羊身上”。中介公司收取房東的服務費，必須對房東負責。所以他們通常要向房東保證，他們找的租客有足夠的工資收入，才不會損害房東的利益。所以租客需要的材料多，手續繁瑣。但另壹方面，如果找房者委托中介找房，雖然會花費更多，但中介公司會對租客負責，保證其利益不受侵害，風險較小。
四、租房註意事項
另外，租房不代表合同完了。在此之前要註意很多情況，不僅涉及房子問題，還涉及以後的問題，避免發生糾紛。
1.了解房東的喜好，克服文化障礙。
中西文化差異很大，個人品味、愛好、價值取向也有很大差異。很多時候，文化背景和生活習慣的差異，可能會導致雙方很多不同的想法。因此，了解德國房東的好惡，尤其是對租客的居住要求，對於與房東建立良好的關系，妥善解決可能出現的租房問題或矛盾具有重要意義。除去個人因素造成的差異，德國房東對租客的壹般要求可以總結如下:
按時交房租。根據德國法律，房東將有權終止租賃合同，並要求租戶搬出，如果租金金額多次拖延或達到兩個月。如果由於其他原因不能在規定時間內支付租金，最好提前告知房東，說明清楚原因，取得房東的諒解。
②保持租住房屋的整潔，無不良嗜好。很多德國人非常註重房間衛生，家裏往往壹塵不染，井井有條。
③良好的語言溝通能力。雖然這個要求對於很多剛到德國的大壹新生來說有點苛刻，但其實現在很多德國人都會說英語了。重要的是要敢於表達，善於傾聽。我相信溝通問題會解決的。
(4)有固定的經濟收入。固定的經濟收入在房東看來是租賃關系的有效保障。對於沒有經濟收入的同學，出示凍結賬戶也是獲得樓主認可的壹種方式。讓房東相信租客有足夠的經濟實力完成合同很重要。
⑤垃圾分類正確。德國的垃圾需要進行分類，大致可以分為五類:Bioabfall(可以簡單理解為廚余垃圾，但僅限於食物)、Verpackung(裝在黃色塑料袋Gelber Sack中，帶有綠點回收標誌——der grüne Punkt)、Altpapier(紙張:報紙、廣告紙等。)、Restmüll(其他垃圾)和Glas(酒瓶)。
此外，還有很多因人而異的要求。比如有的房東希望租客能長期居住，有的禁止租客養寵物。總之，租房者最好在簽訂租賃合同前問清楚房東，避免日後不必要的摩擦。
2.仔細閱讀條款，簽訂租賃合同。
租賃合同是租賃過程中最重要的部分。壹方面宣告了租賃關系的正式生效，另壹方面規定了租賃雙方的權利和義務，為以後解決各種問題提供了參考。壹般情況下，租房合同是房東起草的，租客更需要逐條閱讀合同條款，尤其是租金、附加費、押金、房屋設備、終止期限等重要款項。如有異議，他必須在簽約前與房東溝通協調，確保自己的權益不受損害。有些情況下，房東第壹時間沒有提供紙質合同，而是通過口頭約定確定租賃關系。此時，租房者必須保留與房東的溝通記錄(如短信、電子郵件等。)並在口頭約定後書面落實。
合同壹旦簽訂，即使生效，也意味著雙方同意了合同中的所有條款。這時候如果再提出異議，可能就很難修改合同了。因此，所有關於合同的問題都必須在簽約前提出。
3.檢查家具設施，完成房屋交接。
入住前的最後壹步是檢查家具設施，完成房屋鑰匙的交接。不要以為這是壹件容易的事。為了避免以後和房東在家具設施方面產生矛盾，租客在搬進來之前壹定要仔細檢查屋內的各種電器和家具，確保每壹件都能正常運轉:比如馬桶是否能正常沖水，淋浴噴頭是否堵塞，所有的燈是否能正常開關。同時檢查墻上是否有黴菌，門窗是否有安全隱患。如果發現問題，要第壹時間通知房東進行裝修。壹旦我們入住，房屋和設備損壞的責任很可能由租客自己承擔。
第壹次出國，第壹次找房子，第壹次簽約，第壹次入住，很多第壹次讓“第壹次”獨立生活的體驗變得嚇人、有趣、不安、五味雜陳。但無論如何，這些經歷最終都成為了珍貴的回憶和有價值的經歷。“客觀分析，樂觀面對”，希望上面總結的六個策略能幫妳省去很多不必要的岔路，直奔成功租房的終點。