5年內禁止轉讓。
深汕特別合作區前身是成立於2008年的深圳(汕尾)產業轉移工業園。去年2月，深汕特別合作區正式進入深圳全面負責建設管理的全新發展階段，成為深圳“10+1”區。“依托深圳，聯動汕尾，立足深圳，繁榮城市。”工業基礎幾乎為零的合作區，短短幾年就有了質的飛躍，處處都有深圳的“影子”。
此時，很多觸敏房企也在規劃或已經進入這片熱土。早在2065438+2006年3月，深圳市葉榛房地產開發有限公司以108萬元競得深汕合作區壹塊住宅用地。2065438+2008年5月，深汕特別合作區推出住宅用地，要求建設70年自持租賃住房。最終，該地塊被深汕特別合作區城市建設投資發展有限公司以底價2.465億元競得，土地需配建全年自持租賃住房。同時，深圳的經濟適用房也將建在深汕特別合作區。據悉，深汕特別合作區將通過規劃引領公租房建設，2022年將建成7萬套公租房。
然而，當地的房地產市場近年來壹直處於“凍結”狀態。證券時報記者前往深汕特別合作區調查時發現，管委會正對面有兩棟在建樓盤——葉榛時代花園和輝煌花園，但並沒有公開出售的消息。
65438年2月2日，深圳特別合作區管委會發布《深圳市深圳特別合作區管委會關於啟動過渡期商品房銷售的公告》稱，為妥善解決2017年5月6日深圳特別合作區房地產市場凍結造成的遺留問題，促進合作區房地產市場健康有序發展，市政府同意啟動合作區過渡期商品房銷售。其中，合作區內居民家庭持有的商品住房和商務公寓總數不得超過2套，合作區內成年單身(含離異)持有的商品住房和商務公寓總數只能為1套；在合作區購買的商品住房，不屬於深圳市其他區(新區)購房人購買商品住房的限購範疇；在深圳其他區(新區)購買的商品住房和商務公寓，不納入合作區購房人購買商品住房和商務公寓的限購範疇；在合作區購買商品房和商務公寓的居民，自取得房地產權證之日起5年內禁止轉讓。
此外，《公告》還指出，合作區管委會和市房管局要對商品房、商務公寓項目進行銷售價格指導；企業、事業單位、社會團體和其他法人單位不得在合作區購買商品房和商務公寓。
為加快合作區企業生產，促進合作區經濟建設，從葉榛時代花園和輝煌花園提取30%的房源(不含公寓和商鋪)，解決合作區員工住房需求，其余70%面向社會公開銷售。
中介打“神山”牌。
在深圳房地產信息平臺上，證券時報記者看到，深汕特別合作區首個商品房“葉榛時代花園壹期”取得預售許可證，542套房源成功備案。
據證券時報記者了解，葉榛時代花園的預售工作早在壹個月前就開始預熱，即將開始誠信報名。項目置業顧問說，這幾天電話“爆棚”，咨詢的人很多。深圳周邊的壹些投資者開車去了解，甚至有北京、上海、東北的客戶打算以客戶的形式交保證金。置業顧問還表示，銷售價格還沒有最終確定，需要政府批準。價格區間預計在每平米1.1萬到1.4萬左右。
在深汕特別合作區工作兩年多的小楊，之前壹直住在單位提供的福利房裏，但考慮到孩子已經上幼兒園，以後也要上學，可以說在合作區買房是他的“剛需”，但他告訴記者，“即使他交了誠意金，也不壹定能搖到號，只有搖到號才有資格。他身邊的人基本都是去買的，所以還是會有些擔心，而且聽說還有炒房團過來搶低價盤。畢竟，
深圳中原地產董事總經理鄭樹倫表示，深汕特別合作區壹定會吸引深圳人買過來。這個政策對深圳註冊客戶很有吸引力，目前價格絕對低廉，明顯低於東莞惠等林深地區。
除了住宅市場，深汕特別合作區也成為深圳主要的土地供應地，但主要是工業用地。2月27日12，深汕特別合作區將出讓5宗地塊，4宗工業地塊，1宗商業地塊，初始總價5.559億元，其中兩宗土地準入行業為機器人行業。今年年中，深汕特別合作區公開掛牌出讓6宗土地使用權，其中5宗土地準入產業為機器人、可穿戴設備、智能裝備產業，最低價格僅為468萬元。