停車位:124
綠化率:47%
容積率:1.09
總建築面積:26000平方米
至今,靜安山莊仍是上海最大的裏弄新式住宅群,屬於2005年上海市人民政府批準的南京西路歷史文化風貌保護區保護建築和保護核心區。除壹棟建築外,區內所有建築均為優秀歷史保護建築。靜安別墅可以說是上海住宅建築的壹個縮影,具有壹定的代表性。
20世紀30年代,蔣介石的老師張靜江壹家在上角修建了靜安別墅。當時房租過高,要用金條支付。因此,第壹批居民大多是在上海外企工作的高級白領。在《色戒》中,張愛玲寫到了位於南京西路1025弄沿街的印度珠寶店、西比亞皮具店、司令凱咖啡館。凱司令幾十年沒搬過地方,李安來這裏拍《色戒》裏的風景。如今,靜安山莊是上海裏弄保存最完整的新式住宅群。183老式紅磚房住了900多戶,產權房已經超過8萬元/平方米。
20世紀三四十年代,許多名門望族和社會名流都曾在此居住,蔡元培也曾在靜安山莊52號居住,並在這裏開始了他的革命工作和教育。於右任曾住在靜安山莊,在那裏學習編輯了兩個粗制的木桶和標準的草書。孔祥熙在1942買下靜安別墅產業的大部分,然後委托美國在華商業公司出租。
作為老上海新式裏弄民居的代表,其獨特的魅力和獨特的風土人情至今仍吸引著眾多影視作品前來拍攝,就連電影《色戒》也是在靜安山莊拍攝的。
上海最大的新式裏弄住宅靜安別墅和現存最大的石庫門社區張家花園即將煥然壹新。記者昨日了解到,靜安山莊的兩棟樣板房在本月底進行了改造,外立面采用了全新的“以舊補舊”方式,用同時代的紅磚修墻,也走了老建築的原有風格。這種保護方式也得到了專家的肯定。
此外,借鑒好萊塢“星光大道”的做法,威海路文化傳媒大道將於下周開始鋪設160標識磚。有關方面希望這條街的文化印記能夠以獨特的方式凸顯出來。
采取“以舊換新”的方式
昨日,記者在威海路西段看到,靜安山莊幾面明顯被歲月風化腐蝕的紅磚墻正在被鑿開,施工單位將把從李大忠運來的同齡紅磚切片,進行修補。據施工方介紹,靜安山莊原有的紅磚墻面已進行清理和局部修補,並塗有防水保護劑。改造者還特意對比了從市政檔案館找到的老照片,將別墅外墻上土黃色的方形墻面裝飾恢復原狀。
不僅是外墻,靜安山莊的公共廚房和衛生間也在裝修。記者在壹個裝修好的公共廚房看到,地面、墻磚、吊燈都已經重新鋪設安裝。據悉,公廁內損壞多年的浴缸、水桶等設施也將更換為新的。
靜安山莊建於1932,至今仍是上海裏弄最大的新建住宅群。即使歲月漸老,但從這次改造來看,靜安山莊的新面貌對於老上海的獨特魅力和獨特風情來說,不會有什麽不合適的。本月底兩棟樣板房內外裝修提前完成後,6月165438+10月完成6棟,明年3月底完成全部26棟舊房裝修。
張家花園是上海現存最大的石庫門社區。這次改造主要是修復房屋外立面的青磚紅瓦,將於今年年底前完成。孫春生的孫公寓,原本被稱為上世紀二三十年代的“地產大亨”,也將外立面清洗壹新,重新刷上鐵藝飾品。威海路:
鋪設160標識鋪路磚
隨著老建築的改造,威海路本身也在發生變化。記者昨天看到,為了配合道路兩側老建築的風格,威海路兩側的老建築被裝修成了紅磚墻,街上各類小店的招牌也全部換成了黑底LED背光的招牌。風格接近南京西路。原來的卷簾門不見了。據說防盜方式將改為“在各門店安裝紅外監控探頭”。與此同時,威海路沿線的小店也在被取代,以前的汽配壹條街被創意店和手工店取代。本月底前完成威海路陜西路至茂名路改造,今年年底前完成全長1.350米的威海路沿街整體改造。
據威海路改造項目組相關人士介紹,威海路人行道路面上,每15米鋪設壹塊磚,共鋪設160塊磚。昨天,記者看到了壹塊事先做好的磚。在60×60 cm見方的青灰色花崗巖磚上,有“威海路國際文化傳媒大道”的中英文標識和壹個“通信”。下周第壹塊鋪磚落地威海路,165438+10月上旬完成全部鋪磚。
對此,上海社會科學院歷史研究所研究員鄭表示,在人行道上鋪磚可以突出這條街的主題形象和特色,提升其個性。國外也有類似的做法。在這個城市,他沒有聽說過其他道路有類似的做法。