房產中介未來的社會發展空間有多大？房產中介未來的發展趨勢會是怎樣的？

房地產經紀人職業發展趨勢(僅供參考)“房地產經紀人”這個在歐美發達國家精英中流行的專業術語，隨著近年來中國房地產市場的蓬勃發展，逐漸被國人所接受。房地產經紀人作為壹種新型職業，進入中國市場只有近十年的時間，但其發展勢頭非常迅猛。更重要的是，與發達國家相比，我國房地產代理行業的發展才剛剛起步，背後有著巨大的發展空間。從房地產經紀人的職業性質來看，其職業發展與全國房地產市場乃至整個國民經濟的發展息息相關。房地產經紀人作為與房地產市場相關的衍生職業，具有獨立性與依賴性並存的復雜職業特征。壹方面，根據經紀行業的職業特點，經紀人在從事中介活動時具有第三方的身份，這為經紀人的獨立執業奠定了基礎，同時也是經紀行業與代理行業的重要區分標誌。另壹方面，由於房地產經紀人中介活動的標的物主要是“房地產”，房地產經紀人的職業活動範圍不會脫離房地產市場，因此國家宏觀經濟和房地產市場的變化趨勢將直接影響房地產經紀行業的發展前景。應該說，我國的房地產經紀行業還處於非常低的專業化水平，其特點主要體現在經紀服務內容單壹、從業人員素質低、專業知識缺乏、職業信譽差等方面。這些問題的直接結果就是房地產經紀人在全社會的聲譽低下。對於普通大眾來說，他們更願意稱呼經紀人為“中介”，這個略帶貶義的稱呼，也從另壹個側面反映了房產中介的尷尬處境。為什麽房產中介在當前的中國社會很難獲得應有的職業聲譽？眾所周知，房地產行業的專業性很強，這就必然要求其從業人員具備良好的專業素質，因為這是其服務質量的基本保證。由於房地產經紀人的主要工作範圍是在三級房地產市場，也就是說，經紀人本身不會像開發商旗下的銷售人員或代理人那樣，以銷售自己的物業為主要工作內容，而是更側重於提供專業的咨詢服務，更像是房地產買賣雙方之間的“橋梁”。能否為客戶提供滿意的服務是衡量房地產經紀人成功與否的重要標準，因此經紀人的作用在整個房地產經紀業務活動中尤為突出。目前，房地產經紀行業以經紀公司為主體結構進行營利性活動。公司是市場的主體，券商過於依賴公司搭建的框架從事經紀活動。在這種體制下，券商在做業務的過程中，更多的是靠公司的信譽做保證，缺乏必要的獨立性和責任感。同時，他們執業的收入大部分被公司賺走，而作為經營主體的券商只能拿到其中的壹小部分，利潤分配不均導致券商普遍不滿，加速行業人才流失。就目前經紀行業的薪酬標準而言，難以吸引高素質人才，人才匱乏是目前經紀行業難以提升的重要原因。據調查，許多房地產買賣雙方認為，經紀行業目前的收費標準與其提供的服務不相稱。對於很多經紀公司來說，他們的服務內容還處於非常原始的狀態，僅限於提供壹些未經處理的房源信息，最多提供壹些簡單的過戶貸款幫助。對於經紀人來說，在這種經營活動的過程中，他們的角色僅僅是簡單信息的提供者，忽略了經紀人作為專家顧問的職業本質和專業內容的單壹化，使得經紀人這個職業沒有發揮出應有的光彩。由於行業的誤導，用錯誤的標準來評判大眾。就像壹個沒吃過螃蟹的孩子，剛聽說很好吃，第壹次吃螃蟹就拉肚子，因為不新鮮。所以試想壹下，下次他看到螃蟹的時候，會不會覺得這是壹個非常好吃的東西？我們社會的普通大眾因為沒有接受過真正高質量的經紀服務，所以無法對經紀職業給出公正的評價，這並不奇怪！隨著經濟的快速發展，人們接受服務的意識會越來越強。具有中國特色的傳統中介服務已經暴露出嚴重的弊端。隨著國外先進服務意識的滲透，經紀行業的發展勢在必行，以適應經濟發展和人們的需求。經紀行業要想發展，必須要有壹個良好的職業發展環境。壹方面，它必須關註其所在行業的從業人員，也就是說，房地產經紀人應該成為房地產市場的真正主體。就像律師、註冊會計師等職業壹樣，他們的個人聲譽應該是其執業發展的基礎，並得到社會公眾的認可，絕不應該以傳統公司為主體提供服務。另壹方面，豐厚的薪酬也是經紀行業發展的必要條件。這樣才會有足夠的吸引力，為整個行業儲備足夠的人才。應該說這是經紀行業發展的基礎。沒有這個要求，任何標準都將是蒼白無力的。試想壹下，按照研究生的標準選房產中介，按照中專生的待遇定工資標準。我覺得99.9%的人都會覺得好笑。當房地產經紀人這個職業在精神和物質層面都得到充分重視，對社會人有足夠的吸引力時，嚴格的行業準入制度也會成為保證服務質量的必要條件。就像國家司法考試和註冊會計師考試壹樣，精心挑選人才是整個行業發展的基石，可以避免不必要的資源浪費。隨著經紀行業的快速發展，房地產經紀行業準入評估必將成為社會職業評估的重要組成部分。房地產經紀人職業內涵的變化是未來房地產經紀行業發展的必然趨勢。過去以提供單壹信息為主的中介行業的經營模式有很多弊端，因為隨著通訊技術的發展，獲取信息的途徑多種多樣，房產交易者可以通過很多途徑獲取房源信息，比如網絡、報紙等等。傳統中介失去了信息壟斷的優勢，也就是失去了生存空間，淘汰將成為必然。生存的壓力迫使中國的經紀行業重新定義自己，服務內容的多樣化和個性化成為適應經濟發展需要的必然選擇。應該說，專家顧問式房地產經紀人將成為未來經紀行業的發展趨勢。“省心省力”是國內外經紀行業追求的專業目標。要實現這壹目標，就要求經紀人在房地產交易中以雙方顧問的身份出現，以其豐富的專業知識和優質的服務意識為當事人提供業務建議，幫助其做出最合理的選擇。隨著服務質量和深度的提高，房地產經紀人在經紀業務活動中的地位越來越重要，因此他們的社會評價也會提高。總的來說，中國房地產行業未來的發展將是理性的，隨著經驗的積累和探索，房地產經紀行業壹定會總結出適合中國特色的發展道路，使房地產經紀職業真正實現自我價值。