建築企業具有壹定的特殊性，與大多數生產企業有很大的不同。特別是在成本核算和收入確認上，與產品銷售企業有很大區別。本帖只討論施工合同法規定的施工企業的會計處理，與生產性企業相同的會計在此不討論。
(壹)項目建設相當於生產企業的生產成本。主要核算各個項目的成本和毛利。合同成本和毛利這兩個二級明細科目設置如下。
1，工程施工-合同成本，核算工程合同成本。
在合同成本下，設置以下明細科目
(1)人工成本(項目/部門核算)
(2)材料成本(項目/部門核算)
(3)機械使用費(項目/部門核算)
(4)其他直接費用(項目/部門核算)
(5)分包成本(項目/部門核算)
(6)間接費用
間接費用有以下明細科目
管理人員工資(項目/部門會計)
員工福利費(項目/部門核算)
固定資產使用費(項目/部門核算)
低值易耗品攤銷(項目/部門會計)
辦公費用(項目/部門會計)
差旅費(項目/部門會計)
財產保險(項目/部門會計)
工程保修費(項目/部門會計)
排汙費(項目/部門核算)
勞動保護費(項目/部門核算)
檢驗和試驗費(項目/部門會計)
其他單位管理費(項目/部門核算)
材料分揀和零星運費(項目/部門會計)
材料庫存損失和損壞(項目/部門會計)
取暖費(項目/部門核算)
其他費用(項目/部門會計)
2、工程建設-毛利，核算工程毛利。
具體設置根據企業需要選擇，不壹定要設置這些會計科目。特別是間接費用，壹些不必要的不能設置。
(2)機械操作
本科目主要核算設有單獨設備管理部門的施工企業為各項目提供設備而發生的費用及內部結算。相當於制造業失業的“輔助生產成本”科目。有條件的單位可以對公司設備建立單機核算，準確核算每臺大型或主要設備和每臺機器班次的消耗成本。
壹般情況下，應設置以下明細賬戶:
工資和附加費(部門/設備會計)
燃料和動力(部門/設備會計)
折舊費用(部門/設備會計)
配件和維修費用(部門/設備會計)
間接費用(部門/設備會計)
㈢應收賬款
1.應收賬款(按往來單位核算)根據工程進度報告或結算應收賬款計算。
2.應收賬款(按往來單位核算)用於核算施工企業應收的產品銷售款。
3.根據合同和業主對工程質保金的結算，最好對應收質保金設定壹個到期日(按往來單位核算)。
(4)應付賬款
1.應付采購金額(按當前單位核算)用於計算應付采購金額和設備付款。
2、應付分包(往來單位核算)核算應付分包工程。
3.暫估應付賬款(按當前公司核算)科目為暫估科目(包括材料暫估科目和分包工程暫估科目)。
4.應付質量保證金(按當前單位核算)用於計算應付給分包商的質量保證金，最好設置到期日。
(5)工程結算(當前單位/項目核算)根據業主進度報告或工程的簽證信息結算的金額。
(六)主營業務收入(手工賬可以不需要以下明細科目，只需按項目設置明細科目)
1，目標成本
在目標成本下設置以下明細科目。
(1)人工成本(項目/部門核算)
(2)材料成本(項目/部門核算)
(3)機械使用費(項目/部門核算)
(4)其他直接費用(項目/部門核算)
(5)間接費用(項目/部門核算)
2、稅金(項目/部門會計)
3、勞動保護費(項目/部門核算)
4.公司管理費(項目/部門會計)
5.公司利潤(項目/部門會計)
其他會計科目的設置與其他行業基本相同，這裏不討論。
建築企業會計科目設置及使用說明
501科目工程結算收入
壹、本科目核算企業承包工程實現的工程價款結算收入。企業外包
單位收取的各種債權也在本科目核算。
除企業按規定向承包單位收取的工程價款外，按規定列為營業收入的各種資金，如臨時設施費、勞保費、施工機構搬遷費等。，也是可用的。
本科目核算。
二、企業的工程價款收入目前應及時入賬:
1.采用工程價款在合同完成後壹次性結算方式的工程合同，在施工企業與承包單位結算合同價款時，確認為收入實現，實現的收入為承包雙方結算的合同價款總額。
2.對於采用旬末或月中預付、月末結算、竣工後結算等方式的工程合同，應當分期確認合同價款收入的實現，即每月月末，在與承包單位結算已完成的工程價款時， 確認合同已完成部分的工程收入實現，當期收入金額為月末結算的已完成工程價款金額。
3.按照工程形象進度將工程劃分為不同階段、分期結算工程價款的工程合同，應當按照合同約定的形象進度分期確認完工階段工程收入的實現。即在合同規定的工程形象進度或工程階段完成，與承包單位結算工程價款時，應確認工程收入的實現。本期實現的收入金額為本期已結算的分部工程價款金額。
采用其他結算方式的工程合同，在按照合同約定的結算方式和結算時間與承包單位結算工程價款時，壹次性或分次確認合同收入。本期實現的收入金額為本期結算的已完成工程價款或壹次完成結算的合同總價。
三、企業實現的工程價款收入和應作為營業收入向承包單位收取的款項，借記“應收賬款”、“銀行存款”等科目，貸記本科目。企業按合同關於違約責任的規定向承包單位收取的索賠款，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目。
四、月末，本科目余額應轉入“本年利潤”科目。結轉之後，這個賬戶應該沒有余額了。
502科目工程結算費用
首先，本科目核算企業已結算工程價款的已完工工程的實際成本。
竣工後壹次性結算的合同工程的工程造價是指合同執行過程中累計的合同工程造價。采用按月或分段結算方式的合同項目的工程造價，應根據期末累計未結算的工程造價計算，並沖減期末未結算的工程造價。未完工程成本是指期末尚未結算的工程成本，可用“估計法”或“計價法”計算確定。
二、月末，企業應根據本月已結算的工程價款中已完工程的實際成本，借記本科目，貸記“工程施工”科目。
三、月末，應將本科目的余額轉入“本年利潤”科目，即借記“本年利潤”科目，貸記本科目。結轉之後，這個賬戶應該沒有余額了。
第504號科目工程結算稅金及附加
壹、從事建築安裝和生產活動的企業應繳納的營業稅和城市維護建設稅以及應隨同營業稅繳納的教育費附加。
企業開展其他業務經營應繳納的營業稅、產品稅、城市維護建設稅和教育費附加，與營業稅壹起繳納的，在“其他業務支出”科目核算，不在本科目核算。
二、月末，企業按規定計算建築安裝工程價款結算收入應負擔的營業稅和隨同營業稅繳納的教育費附加，借記本科目，貸記“應交稅費”和“其他應付款”科目。
三、月末，本科目的余額應轉入“本年利潤”科目。結轉之後，這個賬戶應該沒有余額了。
賬號511的其他業務收入
1.本科目核算企業除工程價款結算收入以外的其他業務收入，如產品銷售收入、機械作業收入、材料銷售收入、無形資產轉讓收入、固定資產出租收入等。
二、企業取得的其他業務收入，借記“銀行存款”、“應收賬款”等科目，貸記本科目。月末，應將本科目余額全部轉入“本年利潤”科目，借記本科目，貸記“本年利潤”科目。
三、本科目應按其他業務種類設置明細賬。
賬號512的其他業務費用
壹、本科目核算與其他業務收入相關的各種費用。如產品銷售成本、已結算的機械作業支出、材料銷售成本、無形資產轉移成本及相關稅費和附加費用等。
二、企業將本月銷售實現的產品銷售成本、機械作業費用、材料銷售成本、無形資產轉移成本和其他業務費用結轉到本科目，借記本科目，貸記工業生產、機械作業、庫存材料、無形資產、累計折舊等相關科目。應交稅金及附加借記本科目，貸記“應交稅金”和“其他應付款”。
三、月末，企業應將本科目余額全部轉入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”科目，貸記本科目。結轉之後，這個賬戶應該沒有余額了。
四、本科目應按其他業務類別設置，並按支出項目進行明細核算。
5265438號+0科目管理費
壹、本科目核算企業行政部門為組織和管理生產經營活動而發生的管理費用。包括職工工資、福利費、折舊費、修理費、材料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費、差旅費、工會經費、失業保險費、咨詢費、律師費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、無形資產攤銷、遞延資產攤銷、職工教育經費、技術開發費、勞動保險費、壞賬損失等。
二是企業發生的管理費用，借記本科目，貸記現金、銀行存款、待攤費用、無形資產、遞延資產、累計折舊、應交稅費、應付工資、壞賬準備等科目。
三、企業發生的管理費用，直接計入當期損益，即月末，將本科目的余額，全部轉入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”科目，貸記本科目。結轉之後，這個賬戶應該沒有余額了。
四、本科目應按管理費用設置。
522科目財務費用
壹、本科目核算企業為籌集生產經營所需資金而發生的各項費用，包括利息支出(減利息收入)、匯兌損失(減匯兌收益)、金融機構手續費等。
二、企業發生的財務費用，借記本科目，貸記“預提費用”、“銀行存款”等科目；應沖減財務費用的利息收入和匯兌收益，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。
購建固定資產發生的長期借款利息支出，應在所購固定資產尚未交付使用或尚未辦理決算前，計入相關資產的購建成本，借記“固定資產”、“專項工程費用”等科目，貸記“長期借款”或“銀行存款”等科目。固定資產購建工程完工並辦理竣工決算後，生產經營期間發生的長期借款利息支出應
與購建固定資產直接相關的借款，以及在購建固定資產竣工決算前發生的，使用前在銀行暫存款產生的利息收入，應沖減計入資產成本的相應利息支出，借記“銀行存款”等科目，貸記“固定資產”、“專項工程支出”等科目。在固定資產購建項目竣工決算後，應沖減財務費用，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。
三。企業因匯率變動、外匯調整和不同貨幣兌換而發生的匯兌損益，應當根據不同情況分別處理:
1.生產經營過程中的匯兌損益計入本科目。發生匯兌損失時，借記本科目，貸記相關科目；在匯兌收益的情況下，借記有關科目，貸記本科目。
2.竣工決算前發生的與購建固定資產直接相關的匯兌損益，應當計入相關資產的購建成本，借記“固定資產”、“專項工程支出”等科目，貸記相關科目；或借記有關科目，貸記“固定資產”、“專項支出”科目。竣工決算後，計入財務費用，借記本科目，貸記有關科目；或借記有關科目，貸記本科目。
四、企業發生的金融機構費用等。，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。
五、月末、期末本科目的余額，應全額轉入“本年利潤”科目。結算後，這個賬戶應該沒有余額了。
六、本科目應按財務費用設置。
531科目投資收益
壹、本科目核算企業對外投資的損益。
二、本科目應設置以下明細科目:
1.股票投資收益；2.債券投資收益；3.其他投資收益。
三、企業對外投資取得的股息和債券利息，借記“銀行存款”、“長期投資”等科目，貸記本科目。
企業認購已分類為長期投資的債券，應按每次結算時的應計利息，借記“長期投資——應計利息”科目，按實際支付價款與溢價購買的債券面值的差額，貸記“長期投資——債券投資”科目。企業折價購入的債券，應在每期結算時，借記“長期投資——應計利息”科目，按實際支付價款與待分攤的票面金額的差額，借記“長期投資——債券投資”科目，按應計利息和分攤總額貸記本科目。
債券到期收回本息時，借記“銀行存款”等科目，貸記“長期投資”、“短期投資”等科目。
企業出售或轉讓股票、債券時，應按實際收到的金額借記“銀行存款”科目，按實際賬面成本貸記“短期投資”科目，按差額借記或貸記本科目。
企業從其他單位分得的投資利潤，借記“銀行存款”、“其他應收款”等科目，貸記本科目。投資收回時，如收回的投資與投入的資金有差異，應增加或減少投資收益，借記或貸記本科目。
四、月末，本科目余額應轉入“本年利潤”科目。結轉之後，這個賬戶應該沒有余額了。
賬號541的營業外收入
壹、本科目核算企業取得的與企業生產經營不直接相關的收入。如固定資產的盤盈、處置固定資產的凈收益、因債權人原因不能支付而應轉為營業外收入的應付賬款等。
二、企業取得營業外收入時，借記“銀行存款”、“現金”、“固定資產清理”、“應付賬款”等科目，貸記本科目。
三、月末，本科目的余額應轉入“本年利潤”科目。結轉之後，這個賬戶應該沒有余額了。
四、本科目應按營業外收入的種類設置明細賬。
第542號科目營業外支出
壹、本科目核算與企業生產經營無直接關系的各項費用。如固定資產盤虧、固定資產凈損失、非常損失、非正常停工損失等。
二、營業外支出時，借記本科目，貸記“待處理財產損失”、“固定資產清算”、“現金”、“銀行存款”。
三、月末，本科目的余額，應全部轉入“本年利潤”科目。結轉之後，這個賬戶應該沒有余額了。
四、本科目應按營業外支出的種類設置明細賬。