二手房貸款的貸款時間回答如下:銀行審核貸款流程和時間，以下是重慶的標準供參考:1，提交貸款申請，簽訂貸款合同:1天；2、房產鑒定、第三方擔保:1-2天；3、銀行審批:3-5個工作日；4、房子過戶，還有首付。繳稅和辦新房產證需要4個工作日。5.銀行拿到貸款合同和抵押登記需要3個工作日。6.銀行放款給賣家需要3-5個工作日。每家銀行的放貸額度都是總行系統規劃的。如果分配的額度已經用完，銀行會放緩審核，等到下壹批計劃額度到位後再放款，因為所有商業銀行都是人民銀行監管的，所有指標都要按照人民銀行的要求執行。
二手房多久被銀行批準放貸？
正常情況下，大約需要15個工作日。
二手房貸:辦理購房貸款是很多購房者需要面對的購房手續之壹。大部分購房者對貸款了解甚少，所以在辦理貸款上浪費時間。
第壹步:買產權清晰的房子，選擇可以辦理按揭貸款業務的房產交易機構辦理代理事宜。
第二步:買賣雙方必須提供相關信息。其中，買受人(貸款人)必須提供的材料包括:戶口本、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議、夫妻收入證明(單位收入證明)、包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明、夫妻雙方近期照片兩張；賣方提供的資料包括:身份證、戶口本、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售的證明、所售房屋產權證明、批準上市證明。
第三步:去銀行指定的律師事務所，填寫二手房抵押申請表，律師將所有證明材料提交給銀行進行貸款審批，並支付所購房屋價值的4%。律師費。
第四步:銀行在15個工作日內完成貸款審批，同意放款的出具貸款承諾函。
第五步:買賣雙方到房屋所在地房產局房產交易管理部門，辦理房屋權屬轉移手續。
第六步:收到買賣合同後，發給銀行，銀行會轉賬。
第七步:去房產局辦理房屋抵押登記，借款人按月償還利息。
住房貸款:
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。委托貸款
個人住房委托貸款，是指銀行按規定向購買普通住房的個人發放的貸款，資金來源為住房公積金存款。又稱公積金貸款。
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二手房銀行放款需要多長時間？
相比毛坯房，二手房更實惠，受到很多購房者的青睞。但是我們買房的時候，往往手頭沒有那麽多錢，壹般都會選擇向銀行申請住房貸款。銀行貸款買二手房要多久？那我們就來看看吧！
從二手房業主向銀行工作人員提供相關房屋信息文件，到銀行最終放款，差不多需要壹個月的時間，這是針對正常情況的。但由於各地不同銀行審核流程的差異，在壹些地方，銀行放款時間甚至可能需要三個月。如果銀行資金出現問題，就會出現拖延放貸現象，導致時間更長。下面我們來提煉壹下:
在銀行放款之前，需要經過壹系列的程序。壹、房產交易雙方，即買賣雙方，需要到貸款銀行簽訂房屋貸款合同。然後借款合同需要銀行工作人員審核，七個工作日內可以審核完畢。審核通過後，買方需要到當地房產部門辦理相關手續。然後四到五個工作日，購房者就可以拿到新的產權證，拿著產權證去銀行抵押房屋貸款。壹般情況下，在等待五個工作日之後，銀行會自動將錢放款到買方或賣方的賬戶上，整個放款過程就在這裏順利完成。
其實銀行放款時間的長短取決於購房者的產權變更手續的進度，因為只有辦理了產權證，有了房產抵押，銀行才會放心把錢打入相應的賬戶。這也是因為銀行每天的資金流動量非常大。如果房子沒有過戶，必然會有壹定的風險。所以關於銀行多久放款，這個時間是不確定的，要看產權處理進度。
希望以上回答對妳有所幫助。
二手房銀行放款需要多長時間？
貸款買房給很多經濟能力不足的購房者帶來了便利。購房者只需要準備首付，其余房款可以通過銀行貸款支付。購房者只需要在規定時間內償還月供，那麽二手房銀行要多久才能放款？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
第壹，二手房銀行放款需要多久？
二手房銀行放款大概需要1個月，因為購買二手房和申請貸款需要花費大量的時間。簽訂房屋買賣合同需要1天，申請銀行貸款需要1天，房產評估需要3-5天，貸款審批需要5-7天，簽訂借款合同和房產抵押合同需要1天。
二、二手房貸款銀行需要審核什麽？
1，借款人的自然條件
銀行在申請貸款購買二手房時，會對借款人的自然條件進行審核，包括借款人的姓名、年齡、職業等信息，以及借款人數、二手房狀況等。其中要求申請人年齡為18-65周歲，25-40周歲相對容易獲批。
2、借款人的清償能力和擔保
借款人的償債能力和擔保能力也是銀行審核的重點。首先是償付能力。銀行會對借款人的資產、收入等進行審計。，主要是評估借款人是否有還款能力，會綜合考慮月收入、家庭年收入、存款、福利等。擔保能力壹般是審核申請人的個人征信。壹般來說，還款習慣好的申請人不會被銀行拒簽。