貸款買房很容易，但是必須符合銀行的要求，提供合格的申請材料。
壹、購房貸款時需要的資料:
根據壹手房和二手房的區別，具體如下:
1，壹手房按揭貸款
買了新開發的新房，需要用新買的房產做抵押，自己給貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要:身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司擔保證明等。
2.二手房按揭貸款
如果買二手房，需要用剛買的房產抵押，向貸款人申請抵押貸款。
貸款手續需要:買賣雙方身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明、無房證明等。
二、住房貸款要求:
這個需要根據個人資質來定。買壹手房貸款還是二手房貸款，商業貸款還是公積金貸款？壹手房貸款額度高的是房產價值的70%，二手房是50%左右。也就是說，壹手房貸款首付至少需要30%，二手房首付需要50%以上，有的銀行需要60%左右。商業貸款買房利率五年以下6.9%，五年以上7.05%。五年以上住房公積金貸款利率為4.9%。
三、住房貸款問題:
房貸辦不下來的原因有很多，所以在實際操作中，不同的情況有不同的處理。在審理合同時，壹般會優先考慮合同中的約定。因此，在合同中約定貸款未獲批準由誰承擔違約責任是重要依據，沒有約定或約定不明確的，應按以下原則處理:
1.開發商原因:開發商銷售不具備銷售資格的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用資格的現房的，銀行在審查這種情況時不予貸款。此時，買方可以要求開發商退還首付款和定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2.購房者原因:如果購房者提供的信息不真實或者購房者的信用記錄不良，銀行是不會批貸的，購房者要承擔違約責任。
3.非賣方原因:如政府政策或銀行規定發生變化，買方應獲得的貸款無法實現，買方應與開發商協商。如果協商不成，合同中沒有約定。購房者可以證明自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商償還首付款和定金。
因此，很容易獲得房屋貸款。關鍵是妳要準備完整的資料，了解其中包含的法律知識。熟悉購房貸款流程，辦理自如。
我想貸款買房。我該怎麽處理？有什麽要求？
我想貸款買房。我該怎麽處理？有什麽要求？
貸款買房其實沒我想的那麽麻煩~！就像大家說的，需要戶口本，身份證，結婚的話需要結婚證，收入證明。這些都是必須的~！然後就是妳想借的年數，決定了妳的月還款額~！應該是妳的年齡，房子的樓齡等於貸款年限，貸款年限最長不能超過60年~！妳需要註意的是妳是否有信用卡逾期或者在銀行有不良信用記錄~！這些都會影響妳的貸款比例~！
必須有個人信用證明(以及個人信譽)和收入證明(工作單位可以提供)，再有省證戶口本復印件等證件。現在個人貸款比較麻煩。最好咨詢銀行或者正規的房地產公司！
石家莊買房申請貸款需要什麽條件和手續？
在招商銀行申請住房貸款，需要符合當地購房政策。具體政策可以咨詢當地招行貸款部。年齡加貸款期限不應超過70年。同時需要提供身份證明、使用證明、收入證明等。，並聯系貸款經辦銀行進行咨詢。
如果需要辦理壹手房產貸款，可以先和開發商確認壹下和我行是否有合作關系。如果有，可以直接聯系樓盤的駐場工作人員，把資料交給工作人員。如果沒有，需要直接聯系當地櫃臺個貸部，提供個人信息和購買的房產進行申請。
如果需要辦理二手房產貸款，壹般是先向銀行申請貸款，再辦理房產過戶手續。您可以通過聯系當地櫃臺個貸部門提供您的具體信息和所購房產，櫃臺個貸部門會審核您的綜合情況，確定您是否可以辦理。
商業貸款買房需要什麽條件？
身份證明(身份證、戶口本)、結婚證(結婚證、未婚證、離婚證、離異未婚證)、收入證明(跑銀行)。不是房屋所在地戶籍的人現在貸款困難，首付要提高(40%左右)，沒有任何利率優惠，工作單位好壹點，最好是公務員。友芳。com提供全面及時的房地產新聞和信息內容，並為所有房地產提供在線瀏覽、業主論壇和社區網站。網址:ufangw。
如何貸款買房？有什麽要求？程序？
貸款買房；
1.個人申請商業用房貸款時，應提供以下資料:1、借款人夫妻雙方(* * *同壹所有人)的戶口簿、身份證及復印件。2.與銷售單位簽訂的采購合同或協議。3.借款人所在單位出具的職位和收入證明。私營企業主要提供營業收入和納稅證明、營業執照及相關部門出具的能夠顯示其債務償還情況的復印件。4.借款人的首付款存款證明及復印件。5、個人住房貸款申請表(由銀行提供格式)。2.個人申請住房貸款的程序:1。與開發公司簽訂購房協議。2.填寫個人住房貸款申請表，提供銀行要求的資料。3.經銀行審核合格後，將首付款存入銀行或開具首付款證明。4.審批通過後，簽訂借款合同、抵押合同和擔保合同。5.辦理抵押登記、房屋保險和公證手續。6.辦理貸款入賬和過戶手續。7、到開發公司辦理相關入戶手續。
貸款買房需要具備哪些條件？
銀行在辦理按揭貸款時，要求貸款人支付總房價20%及以上的首付作為前提條件。買方在北京辦理按揭貸款需要提交的材料有:1、身份證、戶口本、已婚人士結婚證、外地人來京暫住證；2、工作單位出具的加蓋單位公章的個人收入證明；3.工作單位營業執照復印件並加蓋公章；4.首付款發票復印件；5.還款信用證明，如存單、有價證券等，可以是貸款金額的三分之壹左右。6.購房合同原件。銀行審核的時間壹般在壹個月左右，符合條件的銀行會及時發放貸款。
如何貸款買房，需要什麽條件？
在招商銀行申請住房貸款，必須符合當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70。同時，妳必須提供身份證明、使用證明、收入證明等。，並聯系貸款經辦銀行進行咨詢。
在昆山買房需要什麽條件，如何貸款？
符合銀行貸款條件的可以去銀行。
申請銀行貸款，需要準備材料:
1.有效身份證件；
2.常住戶口或有效居留證明，常住戶口證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5 .收入或個人資產證明；
6.信用報告；
7.使用計劃或貸款用途聲明；
8.銀行要求的其他資料。
銀行貸款所需條件:
(1)年滿18周歲，具有完全民事行為能力，具有城鎮居民常住戶口或持有有效身份證的人員，銀行貸款所需貸款人年齡壹般在18-60之間；
(2)有穩定的合法收入和償還利息的能力；
(三)貸款銀行要求的其他條件。
這些程序通常分為三個步驟:
(1)客戶提交的基本信息，包括工作單位和聯系電話。
(2)貸款銀行或公司應檢查客戶的信用信息，包括客戶的信用等級是否有任何違法記錄，並調查個體戶和中小企業的業務經營狀況。
(3)放款單位工作人員與客戶簽約，最短時間內實現放款。
彭州貸款買房需要什麽條件？
1.壹手房按揭貸款
買了新開發的房子，需要將新買的房產抵押，自己給貸款人申請抵押貸款。
貸款手續需要:貸款人夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司擔保證明。
壹般開發商集體辦理壹手房按揭都比較簡單。
2.二手房抵押貸款
買了二手房，需要把剛買的房產抵押出去，自己給貸款人申請抵押貸款。
貸款手續需要:買賣雙方身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方收入證明、無房證明。
襄陽貸款買房需要什麽條件？
大家好，大家都是湖北人。首先妳要有固定收入才能在襄陽貸款買房——出示收入證明(收入是妳月供的兩倍)；收入證明對應的銀行流水賬戶；然後其他的就是身份證和戶口本。
武漢貸款買房需要什麽條件？
個人貸款要求:
1.個人身份證明，可以是身份證、居住證、戶口本、結婚證等資料；
2.穩定地址證明、房屋租賃合同、水電費、物業管理等相關證明；
3.穩定收入來源證明、銀行流水單、勞動合同等。
申請時間取決於貸款公司的效率。淘金融貸款平臺是壹家不錯的貸款公司。申請材料:1。提供個人身份證明，可以是身份證、居住證、戶口本、結婚證等資料；2.提供穩定的住址證明、房屋租賃合同、水電賬單、物業管理等相關證明；3.提供穩定的收入來源證明、銀行流水單、勞動合同等。
我怎樣才能貸款買房
個人商品房貸款流程
壹、基本條件
有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
所購商品房位於城鎮(含市區、縣城、大集鎮)，原則上為借款人現居住地或工作、經營場所。
已簽訂購房合同或協議(以下簡稱“購房合同”)，並已支付40%以上的購房款。
以貸款銀行認可的資產作為抵押，所購房屋現值不低於人民幣30萬元。
約定在貸款銀行辦理銀行卡(貼現)，委托貸款銀行扣劃每筆貸款本息。
二、應提供以下資料
借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明及其他必要文件；
抵押房屋的房地產證和抵押財產同意抵押的證明；
借款人簽署的購房意向書、30%以上購房款的收據或其他證明文件；
貸款人認為必要的其他資料。
三。壹般商業條款
貸款額度根據借款人的性格、職業、受教育程度、還款能力和所購房屋(包括抵押房屋)的流動性確定。以自有或者第三方提供的房屋作抵押的，最高不得超過抵押房屋現值的70%，不得超過房屋購買價款的60%，原則上不得超過50萬元。
貸款期限:壹般在十年以內，貸款到期日原則上不能超過借款人65周歲。
貸款利率按中國人民銀行的規定執行。遇法定利率調整，期限不足1年的，執行合同利率，不分期計息；期限超過1年的，次年年初執行新利率。
借款人應按本合同約定的還款方式和還款計劃償還貸款本息。貸款期限在1年以內(含1年)的，按季支付利息，到期結清本息；貸款期限超過1年的，按月等額分期償還貸款本息。
四、個人商業用房貸款流程
(1)借款人向貸款銀行申請貸款，並向貸款銀行提供相關資料。
(2)貸款銀行受理貸款申請後，應組織人員進行調查、審批。
(3)經調查、審批，要求借款人在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡，與借款人和抵押人簽訂借款合同，辦理抵押登記和保險手續。
(4)完成上述手續後，貸款銀行於當日發放貸款，並將款項劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶或銀行卡。
5.借款人應於每月(季度)20日前在其理財卡賬戶中存入足夠支付每期還款金額的款項，並於到期日結清全部本息。
貸款歸還後，貸款人註銷抵押物，歸還給客戶。
擴展數據:
等額本息貸款買房時，每月還款額的計算公式為:
[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數]=[(1月利率)還款月數]
計算原理:從每月供款開始，銀行先收剩余本金的利息，再收本金；月供中利息的比例隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中的比例隨著增加而增加，但月供總額保持不變。
利率計算
平均資本貸款買房時，每月還款額的計算公式為:
每月還款=每月本金，每月本息
月本金=本金/還款月數
月本息=(本金-累計還款總額)x月利率
平均資金利率計算原則:每個月歸還的本金金額始終不變，利息會隨著剩余本金的減少而減少。
抵押方法
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心利用住房公積金委托商業銀行發放的個人住房貸款。
住房公積金貸款是政策性個人住房貸款，壹方面利率低；另壹方面，主要為繳納公積金的中低收入職工提供此類貸款。
但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差在1%以上，無論是投資者還是買房自住的普通人，都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不壹樣。中國建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。
(三)個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。