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甘肅省慶陽市公布樓市新規,全面實施不限購、不限價。會帶來什麽影響?

當房地產市場失靈的時候,很多城市開始使用非常誇張的調控手段,比如限價令、強化限價令等。比如中山這個小地方,他們做了壹個三個月只降價5%的限價令,讓大家大吃壹驚。結果有用嗎?強制的價格管制導致交易量萎縮,然後房地產交易量萎縮導致上下遊相關產業萎縮,從原材料到家裝家電。壹廢而全廢,這些行業都受到了沖擊,失業的人越來越多。看看現在中山的經濟怎麽樣。典型的,面子保住了,裏子爛了。價格限制是為了什麽?

壹是土地出讓收入大幅下降,支出還在增長,這又是壹個擴大的窟窿。所以現在很明顯,樓市松綁,促進房地產銷售的邏輯很清晰:上半年房地產銷售不佳導致房地產公司。

新浪的土地大幅減少,所以地方財政收入也大幅減少。

下半年,油價也下跌了,這對財政來說是雪上加霜。那麽只能刺激房地產銷售,促進房市。

去,讓開發商多拿幾塊地,增加收入。?

因為缺錢,我努力賺錢,於是把目光投向了普通人,但問題是,人不缺錢嗎?

現有數據顯示,今年壹季度,慶陽市城鎮居民人均可支配收入9986元,凈增457.4元,同比增長4.8%。

居民收入增速遠低於財政收入增速,也遠低於財政支出增速。

老百姓變窮了,沒油水可榨。減少自己的財務支出更重要嗎?

二是公共預算收入33.57億,支出16272億。半年時間,這就造成了1295438+05億元的債務窟窿。而且看具體收入明細,主要收入來源是稅收,同口徑增長了40%以上。通過了解,慶陽今年稅收增長主要得益於國際油價上漲,長慶油田等涉油企業產銷勢頭良好。增值稅比去年同口徑增長30.64%,資源稅增長3.2億元,增長111.96%。但下半年以來,油價持續下跌,慶陽下半年的這個收入預估會下調,資金壓力會進壹步加大。

不會是為了方便購房者吧?哪裏賣房子方便出高價?肯定不是。

所以要保護開發商?開發商賺了20多年的錢,降價賣房不壹定會虧,即使虧壹點,也會盡快放壹些項目。

去掉它不會傷到妳的骨頭。關鍵是這樣鎖定流動性後,高杠桿高周轉的項目就吃不消了。不要買

不是說開發商在打雷嗎?

妳以為年輕人想結婚不生孩子嗎?妳以為開發商要強攻?妳選了這個,偶像!

限價的唯壹目的就是維持地價,我也習慣了賣高價地的安逸生活。以後我就廉價賣地,去死。

第三,但是這又產生了壹個新的問題,大家會發現三者之間的矛盾是無法調和的。然後出現了非常罕見的壹幕,每

在大城市,當地人集體休息。國企和央企入市托市,但是有什麽用呢?

師傅煮壹碗餛飩100,沒人買自己吃。如果他煮100碗,怎麽吃?

然後城投債的城建開始風波,比如蘭州城建還不起利息,讓買了城投債的人膽戰心驚。

所以甘肅這次的新規,真的是踩準了思路。真正了解根本原因的唯壹方法就是讓流動性上去。

本地消費和經濟可以復蘇。

價格可以由市場調節。流動性好了,價格就穩定了,價格穩定了,信心就回來了。房價跌了。是的,它膨脹了。

我們的房價已經不可持續,但是從發展的角度來看,長期來看是非常有利的。然後想辦法發展地方生產。

產業和招商引資,留住人才,壹套組合拳,城市價值高,就業好,居民收入高。這座城市

我們的房子怎麽會不值錢?

只有發展人才和產業,才能拯救房地產,用高房價把產業和人才趕走。這才是真正的本末倒置,最後壹無所獲。

是的。

四、慶陽西峰,兩年前新房七八千,房價高的離譜。當時西部壹些地級市也有四千多。簡直離大譜遠了。慶陽有幾個貧困縣,都是貧困山溝。吃飯看天氣,彩禮全國數壹數二,房價壹。

有些三四線城市還貴!

在很多山區,生活環境比隱藏在塵土中的場景還要惡劣。

可能的原因是極少數富人,比如長慶油田,煤礦,天然氣,大肆炒作房地產。越窮的地方越腐敗。

有錢就炒房。因此,房價居高不下。與當地農民收入嚴重脫節。

救市就是救炒房團,繼續掏空六個錢包,繼續吸老百姓的血。

我見過壹個農業縣城的房子,只要蓋起來就賣完了。房價非常堅挺。

該縣將大批教師從鎮上遷到縣城。導致農村的教育質量急劇下降,考上高中的人數也急劇下降。

農村教育不好能在縣城上學嗎?

不好意思只好在縣城買了房,然後掏空了農村的六個錢包,在縣城蓋了高樓。頒布至今有幾個縣?

有錢?沒有壹條河修了兩座橋,然後太難看了,不得人心,導致下面壹條臭水溝。

5.覺得被打臉很丟人嗎?我完全不認為早放開的城市可以先在房地產市場收獲幾個潛在客戶,是經濟的好地方。

壹帶,還無拘無束的放生,安陽人就算掏錢買,都懶得搭理妳。

那些牛牛掐著想躲的地區,在地方財政工資發不出來的情況下,想徹底放手,那就太過分了。

很晚了

最近停辦的蘇州,因為自身經濟狀況,也是內地的優等生。