在眾多鳳凰島中，三亞鳳凰島有什麽優勢？向上帝求助

(1)城市優勢三亞是中國唯壹的“國際熱帶海濱風景旅遊城市”，亞洲頂級度假勝地之壹。獨特的環境使三亞成為中國最理想的避寒避暑度假勝地。三亞位於中國的最南端，中國海南島的最南端，處於東南亞的中心，與東南亞及港澳臺的海陸空聯系極為便利。三亞四季如夏，鮮花常開，“山、海、河、城”融為壹體，被譽為東方的夏威夷。三亞常住人口52.4萬人，平均壽命75歲，是中國最長壽的地區。三亞先後獲得“中國優秀旅遊城市”、“國家園林城市”、“國家生態城市示範區”、“中國人居環境獎”、“中國最佳魅力城市”等稱號。三亞已經連續舉辦了四屆世界小姐選美大賽和世界模特精英賽，大大提高了整個城市的知名度。三亞的城市發展目標是成為全國人民旅遊度假、健康休閑的“大陽臺”，成為世界知名、亞洲壹流的熱帶濱海度假休閑目的地。海南省政府和中國市政府制定了將三亞建設成為世界級旅遊目的地的戰略，鳳凰島是這壹總體戰略的壹部分。旅遊業是三亞的主導產業，也是三亞最具競爭力的朝陽產業，年增長率超過20%。三亞旅遊總收入占GDP的70%，而杭州、桂林等傳統旅遊城市這壹比例不到20%。旅遊總收入年均增長20.9%，旅遊人數年均增長14.6%。喜來登酒店、萬豪酒店、希爾頓酒店、南山海上觀音、亞龍灣夏虹高爾夫球場等項目相繼建成。三亞正在成為世界上最大的潛水旅遊目的地和中國最重要的高爾夫基地之壹。三亞市“十壹五”規劃指出，三亞產業政策的核心是加快旅遊業轉型增效，圍繞旅遊業發展商貿服務業，發展與旅遊業和生態環境不沖突的高新技術及相關無汙染產業和教育產業。旅遊業的重點是大力發展海上娛樂項目，加快發展遊艇經濟和高爾夫經濟。近年來，旅遊休閑度假地產概念在三亞悄然興起，三亞的房地產市場也在迅速升溫。據統計，2007年6月5438+0至6月5438+0，商品房銷售8988套，銷售面積84.05萬平方米，同比增長48%。其中，島外市場占總銷量的88%，占總銷售面積的86%。三亞90%以上的商品房都是外地或者國外的人買的。最重要的原因是買家看中了三亞獨特的自然條件和最宜居的氣候。三亞入選“中國十大最受歡迎購房城市”，排名第壹。(2)區位優勢鳳凰島位於“陽光海岸”的核心位置，是三亞市區旅遊發展的核心。陽光海岸區屬於主城區的濱海部分，位於三亞灣風景最美的濱水區，從三亞河口以北至月川路長約3.4公裏。定位為三亞地區旅遊服務基地，目標是建立直接輻射整個三亞灣的避暑旅遊、運動、商務度假、商業配套區，以三亞港區(含島內)為中心的國際水上旅遊中轉站。將整個陽光海岸板塊打造成中國南海最具熱帶海洋旅遊特色的集國際商務交流、商旅度假、商務酒店服務於壹體的熱帶海洋生態友好接待中心。“陽光海岸”旅遊區是三亞旅遊發展的首要區域，其目標是打造像澳大利亞“黃金海岸”壹樣的世界知名旅遊目的地。同時，鳳凰島地標建築群的建成將為三亞打造壹張全新的“城市名片”，成為全世界遊客對三亞的標誌性印象。鳳凰島填補了三亞缺乏景點和超星級酒店的空白。三亞以其西部的“天涯海角”和“南山寺”等景點而聞名中外，以其東部的亞龍灣豪華度假酒店而聞名中國。而主城區缺乏熱點和亮點，城市建設滯後，既缺乏高質量的景點，也缺乏高標準的度假酒店和會議中心。鳳凰島位於陽光海岸的幾何中心，憑借跨海大橋與市中心緊密相連，依托城市的繁華，逃離城市的喧囂。這種得天獨厚的區位優勢，無疑將成為三亞的壹張城市名片、壹個高品質的景區、壹個高端的度假酒店，位於三亞主城區內，與主城區相隔，開辟壹片全新的“藍海”。(3)資源優勢豐富的海洋資源是鳳凰島取之不盡的價值寶藏。鳳凰島四面環海，位於中國南海三亞灣，與三亞最高峰鹿回頭隔海相望。鳳凰島不僅擁有548畝土地使用證，還擁有周邊數千畝海面使用權和深度開發權。普通的濱海建築只有海景資源，而鳳凰島不僅僅只有360度海景，它更多的價值在於數千畝專屬海域的深度開發權。雖然海底酒店、海底餐廳、海底別墅、海上娛樂等宏偉夢想並未納入官方審批計劃，但無疑將成為鳳凰島深度開發的必然選擇。國際郵輪港是鳳凰島價值提升的重要來源。鳳凰島擁有中國南海沿海唯壹的國際客運港和中國唯壹的十萬噸級國際郵輪母港，匯聚了世界各地的遊客和財富。根據國際統計，壹個世界旅遊目的地的收入通常是每位國際遊客740美元，而壹個郵輪客戶的收入是1341美元，這體現了壹個國際郵輪港口的超高含金量。世界前三大郵輪公司都推出過途經三亞鳳凰島的郵輪。鳳凰島郵輪航班數量的劇增，反映了世界郵輪巨頭對三亞和中國海洋休閑度假市場的重視。同時，在國家發改委的評估報告中，三亞鳳凰島國際郵輪港被認為是中國最適宜的“國際郵輪母港”，上海僅位列第二。鳳凰島作為2008年奧運聖火登陸中國大陸的第壹站，極大地提升了鳳凰島的品牌價值和文化內涵。由國際奧委會和中國奧委會組織，奧運火炬於2008年5月3日乘坐麗星郵輪最豪華的兩艘郵輪從澳門出發，於2008年5月4日抵達中國大陸最南端的三亞鳳凰島。火炬登島後，在鳳凰島奧林匹克主題公園舉行萬人慶典，國家領導人親自出席。在這裏點燃的奧運聖火將會傳到西沙群島和全國各地。當聖火傳遍中國的時候，也把鳳凰島的名聲傳遍了全中國。2008年6月5438+2月65438+2月9日，首屆三亞國際啤酒節在三亞鳳凰島隆重開幕，提升了三亞鳳凰島的內涵。整合優勢，再造壹個小“亞龍灣”，超越“亞龍灣”。亞龍灣是中國唯壹具有熱帶風情的國家級旅遊度假區，規劃面積18.6平方公裏。擁有沙灘、豪華別墅、會議中心、高星級酒店、度假村、水下觀光世界、海上運動中心、高爾夫球場、遊艇俱樂部等國際壹流的旅遊度假區。鳳凰島面積雖小很多，但各項目的配置齊全，擁有由度假、居住、餐飲、零售、娛樂等組成的功能齊全的綜合商業體系。再加上緊鄰鹿回頭高爾夫球場，可以算是縮小版的亞龍灣。同時，鳳凰島有三個優於亞龍灣的特點:壹是毗鄰主城，生活配套和商務氛圍遠超亞龍灣，適合短期度假和長期居住；二是壹個人在島上，更私密，自然樹立了尊貴奢華的頂級形象。第三，統壹開發，各個項目相互配合，容易形成整合優勢。正如悉尼歌劇院之於悉尼，帆船酒店之於迪拜，鳳凰島將向世界展示中國這個全新的旅遊度假勝地的巨大發展潛力。鳳凰島營造了獨特迷人的商業環境，匯集了各具特色和創意的建築、高端零售商店、高端餐廳、遊艇俱樂部、娛樂場所和旅遊景點。它的標誌性建築必將成為三亞的城市名片。獨特的地理位置與世界級的建築和旅遊運營相結合，必將使鳳凰島成為三亞的標誌。在更深層次上，鳳凰島有望成為中國最負盛名的旅遊度假勝地之壹。