公積金每月還款需要貸款人持購房合同、身份證、借款合同、全款購房發票到公積金大廳辦理。
需要簽訂公積金提取協議，辦理後從次月開始按月提取。
在提取的情況下，必須先存入當月的貸款金額，然後公積金賬戶將公積金余額轉入貸款賬戶。公積金賬戶余額不足的，全部轉移，不足下個月還款額的部分自己存。
2.2023年濟南住房公積金的貸款條件和貸款流程是怎樣的？
住房公積金管理中心規定，個人或家庭購買住房使用住房公積金貸款，需要提供相關條件申請住房公積金貸款。濟南住房公積金貸款條件是什麽？流程是怎樣的？足額繳存住房公積金12個月以上且有還本付息能力的申請人，首付款比例為20%-30%...如果妳想詳細了解濟南住房公積金的貸款條件和貸款流程，那就和我壹起看看吧。
濟南住房公積金貸款條件為1，申請人足額繳存住房公積金12個月以上；2.申請人具有完全民事行為能力；3.濟南常住戶口及有效居留身份；4.有穩定的收入和良好的信用；5.有還本付息的能力；6.所購房屋為濟南市範圍內的合法房產；7.購房首付比例不得低於20%-30%；8.購買二套房首付比例不得低於60%；9.購房同意住房公積金管理中心認可的擔保方式；10，申請人無住房公積金貸款余額；11.禁止借款人購買第三套房和使用住房公積金貸款。濟南住房公積金貸款材料1。壹手房住房公積金貸款材料1，濟南住房公積金管理中心個人住房貸款申請審批表；2、借款人及借款人住房公積金繳存明細；3.借款人及* * *借款人和擔保人的居民身份證、戶口本、還款承諾函、抵押同意承諾函和擔保書；4.婚姻狀況證明；5.商品房購買合同；6.借款人已支付不低於規定比例的購房款的有效證明；7.借款人、借款人和擔保人提供的個人信用證明；8.房產管理部門出具的家庭財產查詢證明；9.公積金中心要求借款人提供的其他材料。二、二手房公積金貸款申請材料1，除提供上述材料外，還需提供以下材料:1公積金中心認可的房地產評估公司出具的交易房產估價報告；2.賣方身份證，未過戶交易房產的產權證明；3濟南市存量房買賣協議；4 .《濟南市存量房交易資金托管協議》；5 .《濟南市存量房交易資金托管協議》；銀行賬戶首付款證明。三、商業貸款住房公積金貸款申請材料1、發改委出具的集資建房批文復印件；2、房地產管理部門出具的《職工集資建房審查證明》復印件。3、經管理中心批準後，管理中心與集資建房單位簽訂《擔保合同》或《協議》。四。保障性住房公積金貸款申請材料1，拆遷安置協議；2、商品房住房公積金貸款相關材料；3.提供其他房產作為公積金貸款抵押。4.公積金中心認可的房地產評估公司對抵押房產出具的房產價值評估報告原件壹式兩份。5.借款人要求的其他資料按照管理中心的規定執行。五、住房公積金貸款申請材料1，地級及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存證明。2、異地繳存住房公積金證明及最近壹年的繳存明細。3.其他信息同正常住房公積金貸款。現在是法制社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以要了解壹些法律常識。
3.濟南公積金貸款流程是怎樣的？
(1)經住房公積金貸款流動管理中心批準購買商品房的抵押房產所有人向銀行提出申請並提供貸款材料；②銀行受理並進行初審；③管理中心審核貸款材料；④批準；中心發出委托貸款通知；⑤借款合同簽署並簽發；申請並提供貸款材料為購買二手房住房公積金貸款流程；②銀行受理並進行初審；④批準；並發放個人住房公積金貸款；⑤銀行退回中心發出的委托貸款通知書；9 (3)集資建房住房公積金貸款流程①單位②中心與單位簽訂協議後，借款人將貸款材料提供給經辦銀行審核⑤貸款材料審核通過，中心出具委托貸款通知書⑤簽訂貸款合同，發放住房公積金貸款。(4)購買棚戶區改造安置房公積金貸款流程:①借款人向銀行申請，提供貸款材料；②銀行受理並進行初審；③管理中心審核貸款材料；④貸款材料得到批準；中心發出委托貸款通知書；⑤簽訂借款合同，發放住房公積金貸款。
4.濟南公積金貸款流程是怎樣的？
1.借款人準備申請材料:請申請人準備以下紙質材料，申請住房公積金貸款:
(1)借款人、還款人、保證人的居民身份證、戶口本、婚姻狀況證明原件及復印件；
(二)* * *具有還款承諾或保證；
(3)合法的商品房購買合同或協議；
(四)個人信用證明
(5)借款人已交付規定比例的有效證據；
(六)個人住房公積金貸款審批表
(七)住房公積金管理中心要求的其他材料。
2.向銀行申請並面簽，銀行進行初審:
請申請人將準備充分的貸款申請材料發送至公積金貸款委托銀行並進行面簽，然後銀行將按規定進行初審。
辦理時限說明:貸款申請人提交貸款材料後，各經辦銀行初審時間不超過3個工作日。
3.管理中心批準並分配資金
管理中心收到銀行提交的申請材料後，進行審核。審批通過後，中心將發出委托貸款通知，並將資金劃入銀行。
辦理時限說明:管理中心審核撥付委托貸款資金的時間不超過4個工作日。
管理中心貸款咨詢電話:0531-81959399
4.委托銀行發放貸款
銀行和借款人簽訂借款合同和抵押合同後發放貸款。
辦理時限說明:經管理中心批準後，各經辦銀行與客戶簽訂借款合同、抵押合同的時間不得超過3個工作日。
公積金貸款從四變四。
濟南住房公積金管理中心相關負責人介紹，此次出臺的公積金政策是根據國家調控政策和濟南市相關政策制定的，對於打擊利用公積金貸款炒房具有積極意義。
這次政策調整主要集中在四個方面，其他方面沒有變化。
新政的“四大變化”
首付:從20%到30%
額度:如果手裏有未償還的商業貸款，要“沖抵”同等額度的公積金貸款。商業貸款余額的確定應由貸款銀行通過中國人民銀行征信系統進行核實。
外地人購房:省內外人士在濟南購房申請公積金貸款，新首付比例不低於50%。
還款人:單身職工及其他人員，可增加壹個有還款人的* * *項，合並計算貸款金額。貸款還清前，* * *同壹繳費人不得申請住房公積金貸款。公積金貸款的“四個不變”
貸款年限:最長貸款年限仍為30年。男性的還款年齡為65歲，女性為60歲。
申請條件:職工足額繳存公積金6個月以上，可以使用公積金貸款。職工只要沒有未結清的公積金貸款，就可以申請。
濟南住房公積金管理中心相關負責人介紹，利率是國家規定的，所以這次調整不涉及利率。