買二手房有四點註意。
1不進行產權調查。
產權調查應該是買房的步驟，但實踐中很少有人能真正執行。其實調查二手房的產權並不難。畢竟二手房的產權分很多類型，商品房、公房、小產權房、房改房，不同類型在購買時有不同的政策。其次，還要調查房產是否被抵押、查封、訴訟，否則容易引發糾紛。
2急於支付定金
在不了解自己打算購買的二手房整體情況的情況下，貿然支付定金是不明智的。因為根據合同，大多數情況下，定金是不退的。所以，除非妳對房子的情況非常了解，否則不要急著交定金。畢竟現在是買方市場，好房子很多，沒必要急著成交。
愛屋及烏
很多人在看房的時候容易犯壹個錯誤——只關註壹個方面而忽略其他方面，這是買二手房必須避免的。如果遇到便宜又喜歡的復式結構，忘記量上下兩層的高度；看中了小區的好景觀，卻忘了超高物業費帶來的壓力...作為購房者，妳要時刻保持冷靜，僅僅根據片面的喜好去買房是不可接受的。
4輕信虛假報價
二手房交易的“水分”是價格的不透明。所以在買房之前，要對同區域同檔次的二手房價格進行詳細的了解。這裏我推薦壹個方法——買房前先去房子附近的大型有信譽的中介公司看看，通常可以得到壹個比較合理的價格。不要輕信小中介和網絡的虛假報價，讓自己遭受不應有的損失。
購買二手房技巧盤點
1，看夜不看天
晚上看房可以考察小區物業管理是否註意安全，是否有定時巡邏，安全防範措施是否全面，是否有商販噪音幹擾。這些情況我們白天是看不到的，只有晚上才能得到確切的信息。
2.看雨天而不是晴天
無論業主之前對房子做了什麽樣的“裝修”，都逃不過雨水的“入侵”。此時，房子的墻壁、墻角、天花板是否有裂縫，是否有漏水、滲水，壹目了然。特別要註意陽臺和衛生間附近的地板，看有沒有受潮發黴的現象。
3.看圖案不看裝飾
買房是空房子。因為空房子沒有裝修，也沒有被家具家電等物品遮擋，所以可以清楚的看到整個房子的格局。如果客廳的門直接對著臥室，私密性差。壹個設計好的房子要有效區分各種功能，比如宴會功能和休息功能。
4.看墻角不看墻。
檢查墻面是否平整或潮濕或開裂，可以幫助購房者了解是否有滲水現象。角落比墻壁更重要。轉角是承擔上、下、左、右側的結構力。地震時，墻角的承載力是關鍵，墻角開裂嚴重時，隨時會出現漏水的問題。
5.看做工不看裝修
好的裝修會讓人眼前壹亮，但是巧妙的裝修可以把裂角、發黴、漏水等問題壹壹掩蓋。所以購房者在買房時壹定要註意房子的做工，尤其是墻角、窗臺、天花板的收邊工藝是否細致，這些地方往往容易被忽略。如果出了問題，修這些小地方很麻煩。挑出這些小問題，可以增加和業主談判的籌碼。壹般來說，新裝修的做工粗糙的房子，很可能是投資客買的房子，目的是低買高賣賺取差價，所以這類房子要多加註意。
6.看窗外，不要看窗簾
要註意房子的通風條件是否良好，房子是否潮濕發黴，采光是否良好。檢查房子的窗戶是否正對著其他房子的排氣孔。
7.看熱水而不是冷水
想知道水管有沒有漏水，可以看看水管周圍有沒有水垢，水有沒有泛黃。檢查浴缸時，先打開水龍頭看流水是否通暢，待滿後再排水，看排水系統是否正常。房子沒有熱水壹般有兩種情況:壹種是房子已經很久沒人住了，壹種是房子可能已經賣了很久沒賣了。
8.看樓梯不看電梯
商品房大多是電梯間，電梯的作用很重要，樓梯也不可忽視。看屋內是否有堆積物，消防通道是否通暢。
9.看屋頂不看地面
看完客廳地板、衛生間瓷磚、廚房，買家還要看采光路線，看天花板是否有水漬或油漆顏色不均勻。如果有，說明可能有漏水。有條件的話，拿個螺絲刀，把燈具拆下來，打個手電，看看天花板上房間的四個角落有沒有掉漆或者漏水的地方。
10，見樓主見保安
可以找小區管理員或者保安聊天。因為他們了解小區的基本情況，有時候能比業主更客觀準確的告訴購房者房子的情況。從他們那裏獲得他們需要的信息，有時會成為買房的決定性因素。
11，看插座不看電器。
設計好的房子可以充分享受現代家電的便利，小插座也不容忽視。
以上是二手房交易過程中容易忽略的禁忌。買家壹定要了解清楚，不要急於出手，後悔莫及。買房註意事項可以咨詢有經驗的購房者，出手前可以了解清楚。
(以上回答發布於2017-03-30。目前的購房政策請參考實際情況。)
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