無錫的購房政策如下:
1，首套住房，原政策對144平方米以上的稅率為3%，新政策不再劃分144平方米的界限，統壹規定90平方米以上住房的稅率為1.5%。第二套改善型住房，原政策規定90平方米及以下稅率為3%，新政策為1%。原政策規定90平米以上稅率為3%，新政策為2%。
2.二套房首付需要4層，利率上浮10%。“如果第壹套房的貸款還清了，第二套房可以算作第壹套房。首套房貸目前執行基準利率。”
3.新購商品住房(含新建商品住房和二手住房)取得不動產權證書滿3年後方可轉讓。這意味著，新房在取得不動產登記證滿3年後才能交易。
無錫公積金貸款新政策2022
根據無錫住房公積金管理中心2022年4月12日發布的通知，降低繳存比例或者申請緩繳住房公積金的，不需要進行逾期處理。
(1)企業可根據自身經營狀況自行降低住房公積金繳存比例，最低繳存比例單位可降至5%，職工降至5%。企業申請緩繳住房公積金的，緩繳期限自審批之日起不超過02個月。
(2)因疫情原因，2022年5月31日之前未及時繳存住房公積金的企業，在單位補繳住房公積金後，可視為正常連續繳存，不影響職工申請公積金貸款。2022年5月31日前，不能正常償還住房公積金貸款的，經單位說明情況後，可以不逾期，不作為逾期記錄提交征信部門，對提交的貸款進行調整。
首套和二套住房公積金貸款
據悉，目前無錫市二套房公積金貸款僅面向申請首套房公積金貸款時購房面積小於120平方米的職工家庭，貸款僅用於購買改善居住條件的普通自住住房。首套房面積在120平方米以上的，不能再次使用公積金貸款。此外，二套房公積金貸款首付比例不得低於50%，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。
第二套和第三套住房公積金貸款
根據無錫住房公積金中心規定，目前全市三套房公積金貸款將全部暫停。
無錫住房公積金貸款確定對象的標準是“認房又認貸”。“房屋”是指在不動產登記中心(含江陰、宜興)登記的職工家庭(含夫妻雙方及未成年子女，下同)名下的房屋；“貸款”是指住房公積金貸款。“首套自住住房”是指職工家庭名下購買的無住房公積金貸款記錄、在本市無住房的自住住房。
法律依據:《住房公積金管理條例》直轄市、省、自治區人民政府所在地的市和其他設區的市(地、州、盟)應當按照精簡、效能的原則，設立住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理和運營。縣(市)不設立住房公積金管理中心。前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣(市)設立分支機構。住房公積金管理中心及其分支機構應當執行統壹的規章制度，進行統壹核算。
如何使用公積金貸款
如何使用公積金貸款，參考無錫市。
01，公積金住房貸款
應用條件:
1.貸款申請人在申請貸款當月前六個月內按時、足額、連續向我中心繳存住房公積金，且在申請貸款當月前兩年未欠繳住房公積金；
2.貸款申請人購買的住房為自住普通住房；
3.貸款申請人是所購自住住房的所有權人或房屋所有人(即房地產管理部門備案的購房合同上的買受人)；
4、有穩定的經濟收入來源和按時償還本息的能力；
5.提供本中心認可的擔保公司作為還款擔保或銀行認可的有價證券作為質押；
6.貸款申請人夫妻雙方不得有未結清的公積金貸款。
搬運材料:
貸款申請人夫妻雙方及所購房屋所有人必須現場辦理公積金貸款相關手續，並根據購房情況提供以下資料(原件):
(壹)購買當地商品房和經濟適用住房:
1.貸款申請人夫妻雙方及所購房屋所有人的身份證、戶口本(貸款申請人或所購房屋所有人單身的，只需個人材料)；
2.婚姻狀況證明(貸款申請人或所購房屋所有人單身的，須當場填寫婚姻狀況聲明，因離婚或喪偶而單身的，須另行提交離婚或喪偶的有效證明)；
3.房地產管理部門備案的購房合同；
4.購買發票；
5、低收入家庭購買經濟適用住房，住房保障部門應當提供《無錫市經濟適用住房審批表》；
6.無錫住房公積金個人住房貸款住房貸款申請表(當場填寫)；
7.借款人產權比例分配承諾函(當場填寫)；
8、《無錫住房公積金個人住房貸款申請人及家庭成員表》(當場填寫)。
(二)購買地方存量房:
1.貸款申請人夫妻雙方及所購房屋所有人的身份證、戶口本(貸款申請人或所購房屋所有人單身的，只需個人材料)；
2.婚姻狀況證明(貸款申請人或所購房屋所有人單身的，須當場填寫婚姻狀況聲明，因離婚或喪偶而單身的，須另行提交離婚或喪偶的有效證明)；
3、房地產管理部門備案的存量房買賣合同；
4.賣方的不動產權證書(或房屋所有權證、房屋所有權證、國有土地使用證)；
5.已付房款證明；
6.無錫住房公積金個人住房貸款住房貸款申請表(當場填寫)；
7.借款人產權比例分配承諾函(當場填寫)；
8、《無錫住房公積金個人住房貸款申請人及家庭成員表》(當場填寫)。
註意:
1.所購房屋建築面積小於90平方米(含)且所購房屋為首套房的，需提交中心統壹查檔後出具的《房屋權屬登記信息》(江陰分中心、宜興分中心由當地房產管理部門出具)。
2.貸款申請人配偶為現役軍人的，須提供軍官證和軍隊政治部、軍務部或組織人事部門出具的現役軍官證明原件。
3.在本市行政區域(含江陰、宜興)內繳存的職工申請住房公積金貸款時，在本市繳存期間已轉移到外地的，可提供轉出地市住房公積金管理中心出具的並加蓋公章或業務專業章的住房公積金繳存明細清單原件(滿36個月未繳存的，應全部提供)(夫妻雙方均已轉移到外地的，須提供)。
4.2020年6月65438+10月65438+10月05日起，職工家庭第二套自住住房公積金個人住房貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。職工家庭自住住房套數根據我市住房公積金管理系統中借款人及其配偶的貸款信息記錄確定。
5.第二次貸款申請只能在第壹次貸款還清後的次月再次辦理。
6.職工家庭有其他情況的，應提供中心要求的其他材料。
無錫有哪些住房貸款政策？
無錫作為壹個江南城市，經濟相對發達，生活環境非常好，所以很多人選擇在這裏買房。現在很少有人全款買房，往往都是申請貸款。無錫的住房貸款政策是怎樣的？那我們就來看看下面的內容吧！
政策主要要求公積金貸款。在市區買房，首筆公積金貸款首付應不低於總房價的20%。第二次使用公積金貸款，首付不低於總房價的40%，貸款人必須滿足申請前已繳存公積金半年及以上的要求。
用公積金貸款買房的，名下第壹套房子，無論多大，首付不得低於總房價的20%。在政策沒有調整之前，使用公積金貸款往往會限制住房面積。其中，90平米以內的房子最低首付僅為總房價的20%，90平米以上的面積最低首付為總房價的30%。此外，住房單元的數量也受到限制。二套房首付會比首套房高，像名下現有房產，但為了改善居住，又用公積金買房，最低首付是總房價的30%。貸款利率的大小取決於住房套數，首套房的利率相對較低，貸款人的壓力不會那麽大。
使用公積金貸款前，要在市區連續繳納半年公積金，申請前24個月內不存在拖欠問題。申請人公積金異地轉移的，必須是之前連續繳存6個月，且在該地繳存公積金1個月及以上。
其中，申請公積金貸款應符合這幾個條件:壹是所購房產為普通住宅；第二，申請人是房產所有人；第三，工作相對固定，有穩定的收入；四是具有良好的信用信息和良好的還款能力；第五，有抵押物；第六，如果之前申請過公積金貸款，要還清。
希望以上回答對妳有所幫助。
無錫首套房公積金貸款利率怎麽算
公積金貸款現行利率於2015，15年10月24日調整執行。五年以上公積金貸款年利率為3.25%，五年及以下公積金貸款年利率為2.75%，全國壹致。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
個人住房公積金貸款需要滿足哪些條件？主要內容如下:
1.借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市正式住所或有效居留身份；
3.有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
4.貸款前正常繳存住房公積金，且連續繳存半年以上；
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；
6.購房合同中借款人和購房人必須壹致，購買* * *有產權的人(配偶除外)必須出具同意房屋抵押的書面承諾；
7、具有不低於購買自住住房價值30%(二手房40%以上)的自有資金；
8.借款人同意辦理住房抵押貸款和保險；
9、購買商品房，開發商應提供階段性擔保並上報相關信用材料；
10.借款人同意在貸款承辦銀行開立個人賬戶，並同意貸款承辦銀行每月從賬戶中直接扣收貸款本息。
無錫首套住房公積金貸款的出臺就說到這裏吧。