數據顯示，黃金周前六天，中國熱點城市的房子賣不出去。樓市網簽量跌八成，創2014以來最低。市場呈現冰火兩重天，這裏的壹線城市樓市冰封；另壹方面，三四線城市成交量居高不下，甚至呈現出購銷兩旺的格局。回國的同時，很多人都在忙著買房，咨詢量和看房量都在增加。
具體到城市，壹線城市樓市網簽數據呈下降趨勢:
北京黃金周前新建住宅網簽78套，二手房網簽23套，均為2009年以來的歷史最低，同比跌幅達72%。上海黃金周前6天，新房網簽147套，同比下降78%。
黃金周樓市的低迷反映了2017樓市整體低迷的延續。
今年6-9月房地產數據顯示，北京、上海、廣州、深圳等壹線城市平均成交量下降40%，其中北京下降45%，深圳下降47%。二線城市之前的熱點城市，南京下調57%，福州下調60%。
這似乎預示著中國樓市正在進入“量”的冬天。然而，這個冬天並不完全是購房者不交易的決定，而是政府“凍房”限購的初步效果。
隨著中國樓市的升級，政府采取了哪些招數？
1.在產權登記上，拉長了“網簽”和“備案”的時間。2、來自銀行貸款額度的控制，導致銀行放貸速度放緩。尤其是很多銀行都提高了首套房的貸款利率，嚴格把關貸款資質。3.“限購”“限貸”，尤其是“限售”，讓妳買不到，賣不出去，尤其是炒房團。如果不盡快賣掉房子，資金鏈可能會斷裂。
政府希望我們暫時忘掉房地產市場，把精力放在實體經濟上。但是，很多炒房團還是抱著資金，尋找下壹個囤房的目標。壹二線城市炒房成本逐漸升級，各種限購限售措施出臺。他們把目光轉向發展三四線城市。
為什麽中國人如此熱衷於買房？原因有三:
首先，只要壹線城市有人口湧入，房子供不應求，就有上漲空間。
舉個例子，早在東京有654.38+02萬人口的時候，就像當時的北京壹樣，日本下決心控制人口，在東京發展衛星城，建高速鐵路，說半小時到大阪。讓我們去住在大阪。結果，路修好了。所有從大阪來的人都來到了東京，而不是去大阪。東京現在有多少人？翻了三倍，達到3000多萬。
只要人口繼續湧入壹線城市，房價似乎很難不漲。
其次，目前各地樓市調整升級，壹些地方抑制了剛需購房需求。樓市企穩後，熱點城市購房需求可能被刺激，或導致房價上漲。
比如2016的壹波上漲讓人印象深刻，深圳跳漲50%，然後北京上海依次上漲，蔓延到二線城市。因此，政府提出了房地產市場的長效機制。
最後因為各國央行競相放水，貨幣超發，沒有更好的地方存放資金，大家只能堆在房地產裏。
股市的技術不好，就可能傾家蕩產，理財市場越來越多的公司跑路，安全性下降。對於普通人來說，買房保值可能是唯壹安全的辦法。
所以我們在討論房價是否下跌的時候，不能只看成交量是否暴跌，而要看房價是否真的下跌了，而不是呈現跳水或者橫盤的現象。
以下是近期房價圖，判斷房價是否真的降了。(以下數據來自米宅米宅，僅供參考)
描述:
1.在本文中，顏色是粗略有界的。10000元以下是淺綠色。20000元以上，價格越高，紅色越深。
2.本文數據根據中國房價報價網公布的數據整理而成，在此表示感謝。
3.本文數據為當月新建商品住宅成交均價，不代表過去不代表未來，只代表現在。
4.本文中的均價會低於該區域熱門樓盤的售價，但均價並不是只由少數熱門樓盤組成，而是該區域所有大、中、小、迷妳樓盤都會統計在內。團購、延遲備案、陰陽合同、當月區域內高價樓盤未備案都會影響價格。圖中均價更接近X1.2後的實際價格。
5.在本文中，壹些城市的新區沒有行政規劃和獨立的數據，但數據是在主城區呈現的。
北京
與上月相比，各地區均價有漲有跌，整體變化不大。
成都
平均價格與上個月相比有了顯著的增長。
大連
平均價格與上月相比相對穩定。
福州
和上個月相比，均價漲了幾百元。
廣州
本月核心區均價小幅上漲，外圍價格穩定。
海港
這個月的平均價格在上漲。
杭州
本月均價大幅上漲，超過千元。
合肥
平均價格與上月相比相對穩定。
濟南
這個月的平均價格比上個月略高。
昆明
平均價格與上月相比相對穩定。
南昌
各地區略有增減，總體平穩。
南京
平均價格與上月相比相對穩定。
南寧
平均價格與上月相比相對穩定。
寧波
這個月的平均價格比上個月略高。
青島
這個月的平均價格比上個月略高。
三亞
這個月的平均價格比上個月略有上漲。
廈門
這個月的平均價格比上個月略高。
上海
平均價格與上月相比相對穩定。
深圳
平均價格與上月相比相對穩定。
沈陽
整體穩定，局部漲幅明顯。
石家莊
平均價格與上月相比相對穩定。
蘇州
平均價格與上月相比相對穩定。
天津
平均價格與上月相比相對穩定。
武漢
這個月的平均價格比上個月大幅上漲。
西安
這個月的平均價格比上個月略高。
長沙
這個月的平均價格比上個月略高。
鄭州
平均價格與上月相比相對穩定。
重慶
不完整數據
文章來源:經濟深度觀察(ID:jingjisgc)；來源:鳳凰財經(ID: finance _ ifeng)、米宅米宅(ID: Mizhaimizhai)