法律主觀性:
根據以下公式，如何計算公積金貸款額度:公積金月繳存額÷繳存比例×個人還款能力為0.3 × 12(月)。退休年齡60歲，女性55歲，商品房可貸年限不超過20年)。例:00元公積金。可以貸多少公積金？可貸金額為:20×12×(60-33)=243000元。但目前個人最多只能貸20萬公積金，所以最多只能貸20萬。1.按以下兩種方式計算公積金貸款額，分別為相應檔次最高貸款額的10倍(1)借款人住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前壹天晚上12的數據為準)。借款人配偶符合公積金繳存余額。符合公積金貸款條件的借款人配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。借款人借款或補貼的，為新職工發放的住房補貼可以用借款人住房公積金余額貸款。按照區分新職工住房補貼是否正常發放的標準，總房價×(1-1規定的貸款首付比例)，職工家庭首筆公積金貸款，在邢弢建築面積(以下簡稱面積)以下的，首付比例不低於總房價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不低於總房價的30%。2.二次公積金貸款首付比例不低於總房價的50%。註1:二手房以成交價格與評估價格中較低者作為總房價(不含裝修價格)。若借款人所購房屋的總房價中包含裝修價格，則總房價按扣除15%計算。
法律客觀性:
《住房公積金管理條例》第二十六條住房公積金繳存、翻建、大修時，可以辦理住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。《住房公積金管理條例》第二十七條申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。
2.公積金月供怎麽算？
1.等額本息還款方式:月還款額=[貸款本金×月利率×(1利率)×還款月數]=[(1利率)×還款月數]。
2.平均本金還款法:月還款額=(貸款本金÷還款月數)(貸款本金-累計已還本金數)×月利率。
三、公積金貸款怎麽算？
1)按住房公積金賬戶正常存款余額的倍數計算的貸款金額。計算公式:貸款金額=(借款人住房公積金賬戶正常存款余額* * *與申請人住房公積金賬戶正常存款余額)×20倍；
(2)按規定的首付比例計算的貸款金額。
1.購買首套住房，貸款金額不超過房產價值的70%，首付款比例不低於30%；
2.購買第二套住房，貸款額度不超過房產價值的60%，首付比例不低於40%。
(三)貸款金額根據貸款償還能力計算。計算公式:(住房公積金貸款月還款額、商業貸款月還款額、擔保貸款月還款額、其他貸款月還款額)/(借款人月收入* * *與申請人相同)≤50%借款人按照住房公積金賬戶正常存款余額計算的貸款金額不足20萬元，同時滿足第(2)、(3)項計算結果的，按20萬元確定貸款金額。感謝您對煙臺住房公積金管理的支持。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012部分城市放寬公積金貸款條件，其中山東省臨沂市9縣6月1起住房公積金貸款上限由20萬元上調至30萬元。
2014，10年6月，住建部、財政部、人民銀行發文，內容包括放寬公積金貸款條件，推進異地貸款，降低中間費用，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制機構擔保，減輕貸款職工負擔。其中，繳存滿6個月的職工可以申請公積金貸款(目前為12個月)。
8月17、15日，住建部聯合發布通知稱，9月15、1日起，公積金貸款購買二套房首付取消20%。
四、如何計算公積金貸款額度？
根據還款能力計算貸款金額的公式為:[(借款人月工資總額，借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的情況:[(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。其中，還款能力系數為月工資總額的40% =公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例)。按房價計算的貸款額計算公式為:貸款額=房價×貸款比例，其中貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押貸款的數量確定:a .購買商品房、限價商品房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或私有住房。職工家庭(含職工、配偶及未成年子女，下同)購買首套住房(含商品住房、限價商品住房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或私有產權住房)建築面積在90平方米以下(含90平方米)的，支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購房屋建築面積超過90平方米的，支付不低於所購房屋價款30%的首付款，貸款金額不高於所購房屋價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，首付不低於所購房價的50%，貸款額度不高於所購房價的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。購買私有住房時，住房價格與評估價格不壹致的，以兩者中較低者為核定限額。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度應不高於所購住房總價與房屋補償金額的差額。b .購買現有公有住房的，貸款額度不得超過所購住房價格的70%；對自有住房的建造、翻建和大修，貸款額度不得超過住房建造和修繕所需費用的70%。具體貸款額度建議咨詢當地公積金管理中心，得到的數據會更準確。