這樣劃分，可以讓妳快速判斷自己的核心需求，因為市面上雖然有很多樓盤，但可能沒有壹個能完全滿足需求。首先列出妳的核心需求，妳可以在眾多房產中快速篩選出最適合妳的。
考慮到是投資，必須優先考慮投資價值，然後還要考慮房產的總價。鑒於情況，在推薦樓盤之前，我先簡單說說我的想法和重慶目前的房地產情況，希望能給點幫助:
1，投資價值高的房產不壹定好租，但是投資壹個好的出租(高租金)房子肯定不會差。
2.易租房都是人們上班的便利項目。他們靠近商業圈或工業區。小戶型針對的是剛需客戶，最好毗鄰地鐵。
3.重慶的項目很少，大部分是萬科恒大等開發的大戶型。，而且只有項目大大縮減的選擇範圍才會被考慮，所以我會推薦幾個後期要修的項目，同時推薦幾個適合投資的幹凈房子，大家可以綜合比較，選擇最適合自己的。
4.如果認為裝修只是因為潔凈室的麻煩，其實也不用擔心這個。現在有很多互聯網裝修公司可以免費設計裝修方案，裝修風格非常方便。*修好的房子開發商會增加成本。如果用於出租，只需要簡單安裝即可。壹點都不麻煩，價格也很低，還能降低成本。
我在數據庫裏篩選出了四個樓盤，可以關註壹下:
渝中區濱江壹號1
濱江壹號位於渝中區解放北路長濱路。是融安實業開發的臨江單身住宅公寓，項目只有壹個，總高40層，1層大堂，2層餐廳，3-14層酒店，15-24層碧水，25-40層*。優點:1。地處渝中區核心區域，稀缺性不言而喻。杭州新天地和馬來西亞鴻龍集團拿下十八梯最後兩塊地，總價超42億。十八梯至今無新地塊，緊鄰長江，背靠十八梯商業中心，區位優勢非常明顯。2.本項目與1線的距離與車站直線距離相差約500米。未來還將規劃5號線延長線，公共交通將非常便利。解放碑地下環路目前正在建設中，已經部分通車，將極大改善渝中區的交通擁堵狀況。3.屬於解放碑CBD，周邊有大型商業寫字樓，可與北京國貿媲美。距離日月購物中心1公裏，上班購物非常方便。周圍有重慶最多的工作人群，不用擔心租房和租房的問題。？缺點:1。現在渝中區車流量太大，解放北地下環路還沒建成，堵車很嚴重。渝中區屬於老城區，周圍有很多老房子。
推薦理由:核心區，租金高，總價低，*修
2.江北口的紫色皇家山川
玉子江山位於江北口CBD北濱二路537號。是中海和九龍倉聯合開發的帶景點的超高層住宅項目。其優勢是1，地理位置優越。江北嘴中央商務區是中國中西部地區的戰略金融中心，與大理石CBD、解放碑CBD並稱重慶三大核心商務區。2.交通:壹路(北濱二路)；軌道2(現有輕軌6號線-五裏店站距項目約1km；在建的輕軌9號線——蓋蘭西站、五裏店站距離項目約600-700米)；三橋(朝天門長江大橋、大佛寺長江大橋、前四門大橋)、四立交(尤魯立交、江北鎮立交、吳彤立交、五桂立交)出行非常方便。3.配套:未來1-3年，江北口將建設超過1萬平方米的大型商業設施，預計2018。除了業務廣泛，就醫也很方便。十分鐘車程內有武警重慶總醫院、紅十字會醫院(二甲)、重慶市第二附屬醫院(三甲)。4.開發商:該項目由中海和九龍倉兩家開發商共同建設。作為央企，老牌開發商，保質項目劣勢1，現在項目單價2.5萬，高於周邊項目。壹定程度上會影響購買力(不過是*交房)。2.項目建在斜坡上，走路會稍有變化(但在斜坡上觀賞效果會更好，因人而異)。3.項目旁邊有高壓線(選擇遠離高壓線的壹側也可以)。該項目的實時信息項目出售。戶型面積57 -88平米，套房單價2.5萬。裝修。
推薦理由:江北口，稀缺，小戶型，修復。缺點:單價高，最小戶型總價接近654.38+0.5萬。
3.沙坪壩信達河畔蘭庭
新達河畔蘭庭位於沙坪壩石井坡地鐵站旁。整個項目占地20萬平方米。目前，公寓和企業正在出售。公寓在售4號樓，樓層***19，樓層5.1。水，電，電都通了，1.8元金科的房產和住宅已經交了。優點:1。首先交通優勢，兩橋兩輕軌，兩橋為雙北橋和高家花園橋，兩條道路為國道212和沙濱路，輕軌為1線，距離石井坡站約100米。壹站可達磁器口，四站可達沙坪壩商圈。2.屬於新區，周邊有融創、協信、信達、中昂、金融街、龍湖等6家開發商，可以凸顯區域價值。3.緊鄰地鐵的小戶型，水電全通，有優勢，方便自住和後期出租。缺點:1。周邊設施還是比較欠缺，屬於新區，處於發展階段。2.商業上只有大戶型。3.目前周邊正在施工，噪音比較大。
推薦理由:毗鄰地鐵，總價低(30-40萬)，現房，燃氣？缺點:清水
以上三個建築都是理性上比較符合需求的，因為對需求的理解不深，肯定有疏漏，如有疑問，期待繼續與您交流。