1、防水工程合同、消防工程合同、車庫劃線合同(三級合同)
類別:建安工程合同-分包工程合同
承辦部門:成本采購部
職能組:招標與合同管理組
2.墻磚、電梯、水泵、風機、風門、閥門、電纜、家用中央空調、聚苯板、消防產品采購合同(二次合同)。
類別:采購合同
承辦部門:成本采購部
職能組:采購組
第二類:不考慮合同金額，《公司招標管理辦法》明確要求招標。
1，主體工程合同(三級合同)
類別:建安工程合同-單項建安合同
承辦部門:成本采購部
職能組:招標與合同管理組
2、學校、幼兒園建設工程合同(三級合同)
類別:配套設施合同-教育配套設施工程合同
承辦部門:成本采購部
職能組:招標與合同管理組
3.俱樂部建安工程合同(三級合同)
類別:配套設施合同-俱樂部工程合同
承辦部門:成本采購部
職能組:招標與合同管理組
4、大型空調采購合同(二次合同)
類別:采購合同
承辦部門:成本采購部
職能組:采購組
第三類:無論合同金額多少，《公司招標管理辦法》明確規定不實行招標。
1.建築配電室設備安裝合同(三級合同)
類別:項目前期合同-三通壹平項目合同
承辦部門:成本采購部
職能組:項目成本管理組
2.外部高壓供電工程合同、外部水務工程合同和外部燃氣工程合同(三級合同)
類別:配套設施合同-區外配套設施(含BT模式)
承辦部門:成本采購部
職能組:項目成本管理組
3.開閉所設備安裝合同(三級合同)
類別:配套設施合同-開閉所工程合同
承辦部門:成本采購部
職能組:項目成本管理組
4、人防工程合同(二級合同)
類別:配套設施合同
承辦部門:成本采購部
職能組:項目成本管理組
5.配電室設備安裝合同及電纜溝橋架施工合同(三級合同)
類別:基礎設施合同-供電工程合同
承辦部門:成本采購部
職能組:項目成本管理組
6、供水管道合同(三級合同)
類別:基礎設施合同-供水工程合同
承辦部門:成本采購部
職能組:項目成本管理組
7.天然氣管道工程合同(三級合同)
類別:基礎設施合同-天然氣工程合同
承辦部門:成本采購部
職能組:項目成本管理組
8.鋼材采購合同、水泥及商品混凝土采購合同、門窗采購合同、外墻裝飾材料采購合同、屋面瓦采購合同、裝飾石材采購合同、煙道及其他配件采購合同、熱水器及熱水器采購合同、水表采購合同、燈具采購合同、苗木供應合同、私人泳池材料施工合同、海外采購合同(二次合同)。
類別:采購合同
承辦部門:成本采購部
職能組:采購組
第四類:非壹、二、三類項目。
合同金額超過654.38+0萬元(含)時，進行招標；當合同金額小於654.38+0萬元時，不需要招標，但這部分不招標。合同金額大於等於50萬元的，按部門規定進行邀請報價，50萬元以下的可直接議價。
1，平整土石方工程合同(三級合同)
類別:項目前期合同-三通壹平項目合同
承辦部門:成本采購部
職能組:工程造價管理組、招標與合同管理組。
2.擋土墻(邊坡支護)工程合同、施工道路工程合同、施工用水工程合同、施工配電室土建工程合同、施工電力線路架設合同、舊管網改造合同(三級合同)。
類別:項目前期合同-三通壹平項目合同
承辦部門:成本采購部
職能組:項目成本管理組
3、臨時供電供水合同、臨時辦公樓施工合同、臨時圍墻工程合同(三級合同)
類別:項目前期合同-臨時設施合同
承辦部門:成本采購部
職能組:項目成本管理組
4.投資預算編制合同(二級合同)
類別:無
承辦部門:成本采購部
職能組:預結算管理組
5、外墻裝飾工程合同(三級合同)
類別:建安工程合同-單項建安合同
承辦部門:成本采購部
職能組:項目成本管理組
相關說明:3億(含)以上的外墻保溫工程、幕墻工程由招標與合同管理團隊負責；其他由項目管理團隊處理。
6、給排水安裝工程合同、電氣安裝工程合同、暖通安裝工程合同(三級合同)
類別:建安工程合同-單項建安合同
承辦部門:成本采購部
職能組:項目成本管理組
7、門窗欄桿工程合同(三級合同)
類別:建安工程合同-分包工程合同
承辦部門:成本采購部
職能組:招標與合同管理組
相關註意事項:如有單獨的欄桿合同，由工程造價管理組辦理；鐵藝門和不銹鋼門由項目成本管理小組負責；防盜門、木質入戶門、車庫門的制作和安裝由物資采購組負責。
8、單項室內裝飾工程合同(三級合同)
類別:建安工程合同-分包工程合同
承辦部門:成本采購部
職能組:招標與合同管理組
註:屬於精裝房交付的大量精裝修工程，要進行招標，由招標與合同管理組負責，其他由工程造價管理組負責。
9、設備安裝工程合同、大堂裝飾工程合同(三級合同)
類別:建安工程合同-分包工程合同
承辦部門:成本采購部
職能組:項目成本管理組
10、區外幹道工程合同、電信管道工程合同(三級合同)
類別:配套設施合同-區外配套設施(含BT模式)
承辦部門:成本采購部
職能組:項目成本管理組
11.開關站土建工程合同(三級合同)
類別:配套設施合同-開閉所工程合同
承辦部門:成本采購部
職能組:項目成本管理組
12，學校和幼兒園基礎設施合同(三級合同)
類別:配套設施合同-教育配套設施工程合同
承辦部門:成本采購部
職能組:項目成本管理組
13，會所裝修工程合同(三級合同)
類別:配套設施合同-俱樂部工程合同
承辦部門:成本采購部
職能組:項目成本管理組
14.遊泳池土建工程合同、遊泳池裝修工程合同、遊泳池安裝工程合同、網球場土建工程合同、網球場安裝工程合同、籃球場工程合同、羽毛球工程合同、兒童遊樂場工程合同(三級合同)。
類別:配套設施合同-體育設施合同
承辦部門:成本采購部
職能組:項目成本管理組
15、農貿市場工程合同、垃圾站工程合同、公共交通工程合同(三級合同)
類別:配套設施合同-生活配套工程合同
承辦部門:成本采購部
職能組:項目成本管理組
16，配電室土建工程合同(三級合同)
類別:基礎設施合同-供電工程合同
承辦部門:成本采購部
職能組:項目成本管理組
17、數據通信網絡建設合同、安防對講系統工程合同、設備監控系統工程合同、周界安防工程合同、車輛管理系統工程合同、背景音樂工程合同(三級合同)。
類別:基礎設施合同
承辦部門:成本采購部
職能組:招標與合同管理組
18、雨水排水及處理工程合同、汙水管道工程合同、生化池土建工程合同、生化池工藝安裝合同、隔油系統工程合同(三級合同)
類別:基礎設施合同-排水工程合同
承辦部門:成本采購部
職能組:項目成本管理組
19、混凝土道路工程合同及橋梁工程合同(三級合同)
類別:基礎設施合同-區域內道路工程合同
承辦部門:成本采購部
職能組:項目成本管理組
20、瀝青路面工程合同(三級合同)
類別:基礎設施合同-區域內道路工程合同
承辦部門:成本采購部
職能組:招標與合同管理組和工程造價管理組。
說明:瀝青路面工程合同由招標與合同管理組進行年度或半年度招標和定價，由合同辦理與工程造價管理組辦理。
21、堡坎工程合同、小品制作合同、人行道工程合同、種植土回填工程、綠化種植工程合同、水景工程合同、路燈及庭院燈工程合同、照明工程合同、綠化用水管道合同、信報箱制作合同、住宅(商業)導向系統制作安裝合同(三級合同)。
類別:基礎設施合同-環境景觀工程合同
承辦部門:成本采購部
職能組:項目成本管理組
22、住宅零星環境設施合同(三級合同)
類別:基礎設施合同-環境景觀工程合同
承辦部門:成本采購部
職能組:招標與合同管理組和工程造價管理組。
描述:包括座椅、垃圾桶、兒童遊樂設施和成人娛樂設施。
23、圍欄工程合同、欄桿工程合同、圍欄照明工程合同(三級合同)
類別:基礎設施合同-圍欄工程合同
承辦部門:成本采購部
職能組:項目成本管理組
24.地磚、電纜橋架、配電箱櫃、冷卻塔、中央吸塵器、衛生潔具及廚具、休閑公園建設采購合同(二次合同)。
類別:采購合同
承辦部門:成本采購部
職能組:采購組
25、售樓處采取工程承包，樣板房采取工程承包(二次承包)
類別:售樓處樣板房項目合同
承辦部門:成本采購部
職能組:招標與合同管理組
26.售樓處裝修工程合同、樣板房裝修工程合同、樣板房施工合同(二次合同)
類別:售樓處樣板房項目合同
承辦部門:成本采購部
職能組:招標與合同管理組
27.成本采購部完工後的維護和整改合同(二次合同)
類別:無
承辦部門:成本采購部
職能組:預結算管理組
28.結算前咨詢合同
類別:咨詢合同
承辦部門:成本采購部
職能組:預結算管理組
29.招標咨詢合同
類別:咨詢合同
承辦部門:成本采購部
職能組:招標與合同管理組
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