繼東莞和杭州之後，又壹個特大城市出臺了針對多子女家庭的新樓市政策。
5月22日，武漢市建立健全房地產市場長效機制領導小組辦公室發文稱，武漢出臺支持剛性和改善性住房需求、加大金融支持力度等多項措施，促進武漢房地產市場良性循環、健康發展。
其中，多子女家庭可以增加購房名額，備受市場關註。
文件規定，對符合國家生育政策生育兩個或三個子女，且在武漢已有兩套住房的武漢戶籍居民家庭，可在限購區域新購1套住房。
據時代周報記者統計，今年已有東莞、南京、無錫、杭州、蘇州、揚州、樂山、綿陽等近10個重點城市針對多子女家庭出臺樓市新政。政策內容多集中在允許多子女家庭多購買壹套房產，對多子女家庭購房給予補貼。
5月22日，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴時代周報記者，無錫、東莞、南京、杭州都在各自的房地產政策中提到了壹個重要的表述，即“允許多子女家庭多買壹套房”的政策。充分體現了當前地方政策的重要變化，即“限購政策和生育政策”相結合，可以發揮積極作用，促進市場交易活躍，也有助於推動人口和生育政策的紮實推進。
武漢人口增長全國第壹。
長期以來，武漢素有“人口大城市”之稱，連續多年位居新壹線城市人口增長首位。
時代周報記者從武漢市統計局獲悉，2021年，武漢市常住人口達到13648900人，同比增長9.7%。
常住人口總數達到歷史最高水平。
根據武漢市歷年統計年鑒和2021年武漢市國民經濟和社會發展統計公報可以發現，自2011年武漢市人口達到“1000萬”以來，武漢市人口總量壹直在穩步上升。
值得註意的是，武漢近兩年的人口增長以百萬計。武漢統計局數據顯示，2020年，武漢常住人口比2065.438+09年增加654.38+0.2357萬人，2026.5438+0年常住人口增量仍超過百萬。
放眼全國，武漢的“人口大國”地位依然穩固。
近日，全國多地發布2021的人口數據。2021年，武漢常住人口增長超12012萬，居全國首位，成為華中地區人口最多的城市。
為了吸引人口紮根，武漢出臺了樓市政策，滿足多子女家庭的購房需求。
5月22日，諸葛找房數據研究中心高級分析師陳曉告訴時代周報記者，多子女家庭群體對應的是改善型購房需求，針對性政策的出臺有助於釋放市場上的改善型需求。在滿足剛性購房需求的基礎上，政策重心逐步向改善型群體轉移，意義重大，符合市場發展趨勢。
“預計後期政策會不斷完善和深化，不排除會有更多城市跟進。”陳曉指出。
預計房地產市場將會反彈。
武漢樓市新政也從調整項目區域購房需求和支持房地產開發企業合理融資需求入手，促進房地產市場良性循環和健康發展。
在支持剛性和改善性住房需求方面，文件指出，對父母來漢隨父母投靠或子女來漢隨父母投靠的武漢戶籍居民家庭，且在武漢已有兩套住房的，可在限購區域購買1套新房(含新建商品住房和二手住房)。
此外，對在限購區域首次購買普通住房的非武漢戶籍居民家庭，在本市繳納社會保險或個人所得稅的年限由2年調整為1年。
不少業內人士認為，此舉相當於降低了購房門檻，縮短了購房周期，既讓首次置業的購房者提前入市，也讓有老人的家庭置換了房產。
在多個城市下調房貸利率的背景下，武漢也出臺了減輕購房者負擔的政策。
文件指出，武漢市銀行機構將按照市場化原則，適時下調新發放商業性個人住房貸款利率。同時，加大個人住房貸款投入，縮短貸款審批發放周期，積極支持居民家庭合理的住房資金需求。
房地產市場表現方面，根據諸葛找房數據中心監測數據，2022年4月，武漢新房市場略顯疲態，供需規模雙雙萎縮。成交數據顯示，4月武漢新房成交9650套，環比下跌6.40%，同比下跌55.17%，市場略顯疲態。
與新房不同的是，武漢二手房市場走出了壹波獨立行情，成交量保持上升趨勢，但仍不及去年同期。
二手房價格，部分業主為加快交易進度降價出售，帶動房價呈下降趨勢。
4月份，武漢二手房市場均價為18130元/平方米，環比下跌1.52%，同比下跌0.71%，為2021下半年以來首次下跌。
從價格漲幅和價格跌幅來看，二手住宅調價住宅中，4月價格漲幅占比為8.3%，比3月提高0.8個百分點。這在壹定程度上反映了業主對市場預期略有改善，但漲價房源占比不到10%，市場信心仍然不高，修復進程緩慢。
諸葛找房研究院分析指出，隨著RRR降息降準的落地和樓市政策的出臺，預計後續武漢房地產市場修復步伐有望加快。