壹、壹次性付款轉賬流程:
評估-地稅局繳稅-財政契稅征收處繳納契稅-產權登記中心過戶
二、抵押轉讓流程
鑒定——買賣雙方在銀行申請抵押——地稅局繳稅——金融契稅征收處繳納契稅——不動產登記中心過戶——抵押登記——銀行貸款給業主。
整個房貸交易流程需要44個工作日(約65天)。
三。交易轉賬需提供的信息
銀行:
買方(受讓方):1，身份證明原件(身份證/警官證/家訪卡/護照/臺胞證)
2.結婚證原件(混合證/結婚證/離婚證)
3.原始賬簿
4.存折運行半年以上(或者其他資產證明，多多益善)。
5.收入證明原件，需提供月收入為月還款兩倍以上的證明(需單位公章)。
6.首付款證明(適用於建行)
7.二手房買賣合同
8.相關銀行結算賬戶供款存折
賣方(轉讓方):1，原產權證。
2.身份證明原件(身份證/警官證/回鄉證/護照/臺胞證)未成年人還需要提供出生證明和戶口本原件。
3.結婚證原件(混合證/結婚證/離婚證)
4.相關銀行存折(用於結算付款)
5.首付款證明
6.公積金存折
*以上信息根據不同貸款銀行提供的信息不同。
地方稅務局:
賣方(轉讓方):1，產權證原件及復印件。
2.身份證明原件及復印件(身份證/警官證/家訪卡/護照/臺胞證)
3.購房發票原件及復印件(如有遺失，須在登記中心檔案室查詢30元/張並提供原件)。
4.契稅完稅證明原件及復印件(如有遺失，須在登記中心檔案中查詢30元/張，須提供原件)。
5.如需扣除個人所得稅，相關發票(如裝修發票、中介服務費發票等)原件及復印件。)應予以提供。
6.如需扣除銀行貸款利息，需提供銀行打印的利息清單並加蓋公章，還需提供借款合同原件及復印件(註明總號、樓名、地址)。
7.被拆遷房屋須提供拆遷補償協議(須查詢交易中心檔案室蓋章的原件)。
8.應提供房改合同原件及復印件。
9.珠海唯壹居住住房需要提供:
外地客戶提供註冊中心查詢處出具的查詢證明。
②珠海本地客戶提供結婚證、戶口本原件及復印件，登記中心信息處出具的所有直系親屬的房產查冊證明。
10，房產地址為舊地址的，提供當地派出所出具的新地址證明原件及復印件。
11，二手房買賣合同原件。
12，原房屋評估報告
財政契稅征收辦公室:
買方(受讓方):1，身份證明原件及復印件(身份證/警官證/回鄉證/護照/臺胞證)
2.原產權證
3.房屋評估報告原件
不動產登記中心:1，二手房買賣合同原件。
2.雙方身份證明原件及復印件(身份證/警官證/回鄉證/護照/臺胞證)
3.房屋評估報告原件
4.房地產轉讓申請審批表
5.房地產權利登記申請審批表
6.原產權證
7.房產地址為舊地址的，提供當地派出所出具的新地址證明原件及復印件。
8.雙方納稅憑證
9.受托人的授權委托書和身份證明原件及復印件
四。相關稅費:
賣方(轉讓方)1，評估費0.5%(雙方協商支付)。
2.營業稅(以契稅完稅證明日期為準，不滿5年的需要繳納。5.6%的稅率包含教育費附加、城建費、堤圍防護費)為5.1%。
3、個人所得稅(扣除為購房支付的相關費用後的余額乘以20%)
4.增值稅(對於商鋪和豪宅，除個人所得稅外還征收個人所得稅，稅率為30%-60%)
5.交易費3元/米
6.印花稅是0.05%
7.律師費600元
買方(受讓方)1，評估費0.5%(雙方協商支付)。
2.契稅是1.5%，豪宅和非住宅的契稅是3%。附:豪宅和住宅的標準。
①住宅套內面積> = 120平方米，建築面積> = 144平方米
②單價11172.34元/米(2008年上半年標準)。
③住宅小區容積率在1.0以上；
(4)車庫、商店、辦公樓、工廠、土地。
3.交易費3元/米
4.報名費83元
5.印花稅是0.05%
公證處收費:1，公證傭金175元。
2.中文姓名公證:175元。
3.合同公證:50萬元以內:價格*0.0018(最低200元)。
50萬-500萬:(價格-50萬)*0.0025+1500
動詞 （verb的縮寫）辦理時限:
1，銀行申請房貸:資料齊全後7個工作日:
2.地方稅務局當天完成地方稅收的繳納:
3.財政局當日完成契稅繳納:
4.辦理新產權證需要21個工作日:
5.辦理抵押證明需要15個工作日:
6.銀行放款3個工作日:
應該能幫到妳
被調查人:龍圖天下2-3層2010-10-18 10:41。
修改答案:關閉屠龍天下2，妳要修改的答案如下:積分規則
交易過程
壹、壹次性付款轉賬流程:
評估-地稅局繳稅-財政契稅征收處繳納契稅-產權登記中心過戶
二、抵押轉讓流程
鑒定——買賣雙方在銀行申請抵押——地稅局繳稅——金融契稅征收處繳納契稅——不動產登記中心過戶——抵押登記——銀行貸款給業主。
整個房貸交易流程需要44個工作日(約65天)。
三。交易轉賬需提供的信息
銀行:
買方(受讓方):1，身份證明原件(身份證/警官證/家訪卡/護照/臺胞證)
2.結婚證原件(混合證/結婚證/離婚證)
3.原始賬簿
4.存折運行半年以上(或者其他資產證明，多多益善)。
5.收入證明原件，需提供月收入為月還款兩倍以上的證明(需單位公章)。
6.首付款證明(適用於建行)
7.二手房買賣合同
8.相關銀行結算賬戶供款存折
賣方(轉讓方):1，原產權證。
2.身份證明原件(身份證/警官證/回鄉證/護照/臺胞證)未成年人還需要提供出生證明和戶口本原件。
3.結婚證原件(混合證/結婚證/離婚證)
4.相關銀行存折(用於結算付款)
5.首付款證明
6.公積金存折
*以上信息根據不同貸款銀行提供的信息不同。
地方稅務局:
賣方(轉讓方):1，產權證原件及復印件。
2.身份證明原件及復印件(身份證/警官證/家訪卡/護照/臺胞證)
3.購房發票原件及復印件(如有遺失，須在登記中心檔案室查詢30元/張並提供原件)。
4.契稅完稅證明原件及復印件(如有遺失，須在登記中心檔案中查詢30元/張，須提供原件)。
5.如需扣除個人所得稅，相關發票(如裝修發票、中介服務費發票等)原件及復印件。)應予以提供。
6.如需扣除銀行貸款利息，需提供銀行打印的利息清單並加蓋公章，還需提供借款合同原件及復印件(註明總號、樓名、地址)。
7.被拆遷房屋須提供拆遷補償協議(須查詢交易中心檔案室蓋章的原件)。
8.應提供房改合同原件及復印件。
9.珠海唯壹居住住房需要提供:
外地客戶提供註冊中心查詢處出具的查詢證明。
②珠海本地客戶提供結婚證、戶口本原件及復印件，登記中心信息處出具的所有直系親屬的房產查冊證明。
10，房產地址為舊地址的，提供當地派出所出具的新地址證明原件及復印件。
11，二手房買賣合同原件。
12，原房屋評估報告
財政契稅征收辦公室:
買方(受讓方):1，身份證明原件及復印件(身份證/警官證/回鄉證/護照/臺胞證)
2.原產權證
3.房屋評估報告原件
不動產登記中心:1，二手房買賣合同原件。
2.雙方身份證明原件及復印件(身份證/警官證/回鄉證/護照/臺胞證)
3.房屋評估報告原件
4.房地產轉讓申請審批表
5.房地產權利登記申請審批表
6.原產權證
7.房產地址為舊地址的，提供當地派出所出具的新地址證明原件及復印件。
8.雙方納稅憑證
9.受托人的授權委托書和身份證明原件及復印件
四。相關稅費:
賣方(轉讓方)1，評估費0.5%(雙方協商支付)。
2.營業稅(以契稅完稅證明日期為準，不滿5年的需要繳納。5.6%的稅率包含教育費附加、城建費、堤圍防護費)為5.1%。
3、個人所得稅(扣除為購房支付的相關費用後的余額乘以20%)
4.增值稅(對於商鋪和豪宅，除個人所得稅外還征收個人所得稅，稅率為30%-60%)
5.交易費3元/米
6.印花稅是0.05%
7.律師費600元
買方(受讓方)1，評估費0.5%(雙方協商支付)。
2.契稅是1.5%，豪宅和非住宅的契稅是3%。附:豪宅和住宅標準。
①住宅套內面積> = 120平方米，建築面積> = 144平方米
②單價11172.34元/米(2008年上半年標準)。
③住宅小區容積率在1.0以上；
(4)車庫、商店、辦公樓、工廠、土地。
3.交易費3元/米
4.報名費83元
5.印花稅是0.05%
公證處收費:1，公證傭金175元。
2.中文姓名公證:175元。
3.合同公證:50萬元以內:價格*0.0018(最低200元)。
50萬-500萬:(價格-50萬)*0.0025+1500
動詞 （verb的縮寫）辦理時限:
1，銀行申請房貸:資料齊全後7個工作日:
2.地方稅務局當天完成地方稅收的繳納:
3.財政局當日完成契稅繳納:
4.辦理新產權證需要21個工作日:
5.辦理抵押證明需要15個工作日:
6.銀行放款3個工作日:
應該能幫到妳