貴州省建設廳發布了《貴州省房地產評估、咨詢、經紀等中介服務機構設立條件、申報程序和年檢要求》、《房地產中介服務機構資質等級(暫行)標準》的通知。
貴州省建設廳
各地、州、市房地產管理局(建設局、建委):
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《貴州省房地產開發經營管理條例》等法律法規，為規範房地產中介服務，搞活房地產交易，促進房地產業發展，現將《貴州省房地產評估、咨詢、經紀等中介服務機構設立條件、申報程序和年檢要求》、《房地產中介服務機構資質等級(暫行標準)》印發給妳們，請遵照執行。按照分級管理的規定，請各市、州、市進行資格初審和復審。
附:
1.設立房地產評估、咨詢、經紀等中介服務機構的條件、申請程序和年檢要求；
2.貴州省房地產中介服務機構資質等級(暫行)標準。
關於設立房地產評估、咨詢、經紀等中介服務機構的條件、申請程序和年檢要求。
壹、設立房地產中介服務機構應具備的條件:
1.有自己的名稱和組織機構；
2.有固定的服務場所；
3.有壹定數量的財產和資金；
4.有壹定數量的專業人員；
5.法律、行政法規規定的其他條件。
設立房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門申報登記，領取營業執照後，方可開業。
二、申報程序:
1.向當地工商行政管理部門申請中介服務企業名稱預先核準；
2 .持當地工商行政管理部門的中介服務企業名稱預先核準、房地產中介服務機構資質申報表等相關資料向當地市、州房地產(建設)行政主管部門申請資質審查；
3.向省建設行政主管部門申請資質審批，取得相應的資質證書；
4.持《房地產中介服務機構資質證書》到工商行政管理部門登記註冊，申領《企業法人營業執照》；
5.稅務登記；
6 .向當地房產(建設)行政主管部門備案。
三、申請中介服務機構資質必須準備的資料:
1.按要求如實填寫的房地產中介服務機構資質申報表；
2.工商行政管理部門核準的企業名稱證書復印件或加蓋工商行政管理部門資質申請專用章的營業執照復印件；
3.公司章程；
4.固定經營場所(辦公場所)所有權或使用權的法律文件(權屬證明或租賃證明)；
5.驗資證明；
6.企業法定代表人的身份證明；
7 .專業技術人員資格證書和聘用合同；
8.除上述條件外，外商投資企業還應當依照外商投資企業法律、行政法規辦理相關審批手續。
四、年檢要求:
(壹)房地產中介服務機構資質每兩年核定壹次。年檢期限為每年10月1日至11月30日。在此期間未按時申請年檢的機構，視為自動放棄資格。
(二)年檢申報程序:
1.向當地房地產(建設)行政主管部門申請資質年檢，領取並填寫年檢申報表，按要求準備其他附件；
2.由所在地市、州房地產(建設)行政主管部門進行初始資質年檢和復檢，報省級建設行政主管部門審批，在資質復印件上簽署意見並加蓋年檢專用章。
3.對不符合原資質標準或不參加資質年檢的企業，由企業所在地房產(建設)行政主管部門提出審查意見，報原資質審批部門審批，降級或吊銷資質等級證書，並提請工商行政管理部門變更或吊銷營業執照；
(3)年檢所需資料:
1.按要求如實填寫房地產中介服務機構資質年檢申報表；
2.有效的企業法人營業執照復印件；
3 .中介服務項目業績、收費等統計年報數據；
4.稅務收據的復印件；
5.接受業務培訓和知識更新的人員；
6.其他相關文件和證件。
貴州省房地產中介服務機構資質等級(暫行)標準
壹、房地產估價機構資質等級:
資質等級:(壹級)
註冊資本:654.38+0萬元以上；
專業人員:註冊房地產估價師7名以上；
持證員工占員工總數的比例:70%；
工作時間及業績要求:連續從事房地產評估業務四年以上，每年獨立評估標的物建築面積654.38+萬平方米以上；
就業限制:專業人員只允許在壹家評估機構就業；
審批機關:建設部；
業務範圍:可跨省、自治區、直轄市從事各類房地產評估。
資質等級:(二級)
註冊資本:70萬元以上；
專業人員:註冊房地產估價師5名以上；
持證員工占員工總數的比例:70%；
工作時間及業績要求:連續三年以上從事房地產估價業務；每年獨立估價的標的物建築面積6萬平方米以上；
就業限制:專業人員只允許在壹家評估機構就業；
審批機關:省建設廳；
業務範圍:從事省內房地產買賣、租賃、抵押等房地產價格評估。
資質等級:(三級)
註冊資本:40萬元以上；
專業人員:註冊房地產估價師3名以上；
持證員工占員工總數的比例:70%；
工作時間及業績要求:連續兩年以上從事房地產估價業務；獨立估價的標的物建築面積每年超過2萬平方米；
就業限制:專業人員只允許在壹家評估機構就業；
審批機關:省建設廳；
業務範圍:在註冊地市區從事建築面積5萬平方米以下的評估項目。
資質等級:(臨時等級)
註冊資本:40萬元以上；
專業人員:註冊房地產估價師3名以上；
持證員工占員工總數的比例:70%；
工作時間和業績要求:達不到三級要求者；
就業限制:專業人員只允許在壹家評估機構就業；
審批機關:省建設廳；
業務範圍:在註冊地市區從事建築面積3萬平方米以下的評估項目。
二、房地產咨詢機構資質等級:
資質等級:(壹級)
流動資金:50萬元以上；
專業人員:房地產經濟、法律、評估、建築、會計等中級以上職稱8人及以上。(或在房地產領域工作五年以上並持有咨詢許可證)；
就業限制:專業人員只允許在壹家評估機構就業；
審批機關:省建設廳；
經營範圍:在省內從事房地產法律、政策、交易、評估、財務咨詢、房地產中介活動、信息服務等房地產咨詢業務。
資質等級:(二級)
流動資金:30萬元以上；
專業人員:房地產經濟、法律、評估、建築、會計等中級以上職稱人員5人以上。(或在房地產領域工作五年以上並持有咨詢許可證)；
就業限制:專業人員只允許在壹家評估機構就業；
審批機關:省建設廳；
經營範圍:在省內從事房地產法律、政策、交易、評估、財務咨詢、房地產中介活動、信息服務等房地產咨詢業務。
資質等級:(三級)
流動資金:65438+萬元以上；
專業人員:房地產經濟、法律、評估、建築、會計等中級以上職稱人員3人及以上。(或在房地產領域工作五年以上，持有咨詢執照)；
就業限制:專業人員只允許在壹家評估機構就業；
審批機關:省建設廳；
經營範圍:在其註冊地的市區範圍內從事房地產法律、政策、交易、評估、財務咨詢、房地產中介活動、信息服務等房地產咨詢業務。
三、房地產經紀資質等級:
資質等級:(壹級)
流動資金:50萬元以上；
專業人員:房地產經濟、評估與經紀、法律、建築、會計等中級以上職稱(或在房地產領域工作五年以上並持有上崗證)8人以上；
就業限制:專業人員只允許在壹家評估機構就業；
審批機關:省建設廳；
經營範圍:本省接受當事人的委托，為當事人提供房地產信息、代理、咨詢等服務；介紹房屋買賣、租賃、交換對象、辦理房地產交易的相關流程。
資質等級:(二級)
流動資金:30萬元以上；
專業人員:具有房地產經濟、評估與經紀、法律、建築、會計等中級以上職稱(或在房地產領域工作五年以上並持有上崗證)5人以上；
就業限制:專業人員只允許在壹家評估機構就業；
審批機關:省建設廳；
經營範圍:本省接受當事人的委托，為當事人提供房地產信息、代理、咨詢等服務；介紹房屋買賣、租賃、交換對象、辦理房地產交易的相關流程。
資質等級:(三級)
流動資金:65438+萬元以上；
專業人員:房地產經濟、評估與經紀、法律、建築、會計等中級以上職稱人員3人及以上。(或在房地產領域工作五年以上並持有上崗證)；
就業限制:專業人員只允許在壹家評估機構就業；
審批機關:省建設廳；
經營範圍:在註冊地市區接受當事人的委托，為委托人提供房地產信息、中介介紹、代理、咨詢等服務；介紹房屋買賣、租賃、交換對象、辦理房地產交易的相關流程。