房地產開發資質證書辦理流程:
(1)申請人向工商登記的企業所在地市級房地產開發行政主管部門提出申請，並提交相關材料；
(二)暫定壹、四級房地產開發企業資質申請材料由市房產部門審核，作出行政許可決定，頒發資質證書；
(三)二級、三級房地產開發企業資質申請材料由市房地產開發主管部門初審後報送省建設廳，省建設廳審查後作出行政許可決定，頒發資質證書；
(4)壹級房地產開發企業資質申請材料經省建設廳審核後，由省建設廳將符合條件的企業資質申請材料上報建設部，由建設部作出行政許可決定，並頒發資質證書。
房地產開發企業根據企業條件分為壹、二、三、四級資質等級。不同資質等級企業的條件如下:
(1)壹級資質:
1。註冊資本不低於5000萬元人民幣；
2。從事房地產開發經營5年以上；
3。近三年累計完成房屋建築面積30萬平方米以上，或者累計完成相當於此的房地產開發投資；
4。連續五年，建築工程質量合格率達到100%；
5。去年房屋建築面積654.38+0.5萬平方米以上，或房地產開發投資與此相當；
6。建築、結構、金融、房地產及相關經濟專業職稱的職業經理人不少於40人，其中中級以上職稱的經理人不少於20人，持有資格證書的專職會計師不少於4人；
7。工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8。具有完善的質量保證體系，商品房銷售已實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9。未發生重大工程質量事故。
(2)二級資質:
1。註冊資本不低於2000萬元人民幣；
2。從事房地產開發經營3年以上；
3。近三年累計完成房屋建築面積654.38+0.5萬平方米以上，或累計完成相當於此的房地產開發投資；
4。連續三年建築工程質量合格率達到100%；
5。去年房屋建築面積65438+萬平方米以上，或房地產開發投資與此相當；
6。建築、結構、金融、房地產及相關經濟專業職稱的職業經理人不少於20人，其中中級職稱的經理人不少於10人，持有資格證書的專職會計師不少於3人；
7。工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8。具有完善的質量保證體系，商品房銷售已實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9。未發生重大工程質量事故。
(3)三級資質:
1。註冊資本不低於800萬元人民幣；
2。從事房地產開發經營2年以上；
3。累計建築面積5萬平方米以上，或者累計房地產開發投資相當於此；
4。連續兩年建築工程質量合格率達到100%；
5。具有職稱的建築、結構、金融、房地產及相關經濟類職業經理人不少於10人，其中具有中級職稱的經理人不少於5人，具有資格證書的專職會計師不少於2人；
6。工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
7。具有完善的質量保證體系，商品房銷售已實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8。未發生重大工程質量事故。
(4)四級資質:
1。註冊資本不低於654.38+0萬元人民幣；
2。從事房地產開發經營1年以上；
3。竣工建築工程質量合格率達到100%；
4。具有建築、結構、金融、房地產及相關經濟專業職稱的職業經理人不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
5。工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，並配備專業統計員；
6。商品住宅銷售已實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7。未發生重大工程質量事故。
綜上所述，就是邊肖關於如何辦理房地產開發資質的相關回答，希望對妳有所幫助。
法律依據:
《中華人民共和國公司法》第七條
營業執照依法設立的公司，由公司登記機關核發營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。
公司營業執照應當載明公司名稱、住所、註冊資本、經營範圍、法定代表人姓名等事項。
公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。
房地產開發企業資質管理規定
第七條房地產開發企業應當在臨時資質證書有效期屆滿前0個月內向房地產開發主管部門申請資質等級核準。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
第八條申請《臨時資質證書》的條件不得低於四級資質企業的條件。
第九條臨時聘用或兼職的管理和技術人員不計入企業管理和技術人員總數。
第十壹條房地產開發企業實行分級審批。
壹級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門審核，報國務院建設行政主管部門審批。
二級及以下資質企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。
通過資質審查的企業，由資質審批部門頒發相應的資質證書。
第十二條資質證書由國務院市政建設行政主管部門統壹制作。資質證書分為正本和副本，資質審批部門可根據需要簽發若幹份資質證書。