1，買房常識:什麽是商品房？
商品房是指由具有資質的房地產開發公司(含外資企業)開發、經營和銷售的房地產。
2.買房常識:什麽是集資房？
集資建房是改變住房建設由國家和單位承包，政府、單位和個人通過集資共同負責住房建設的體制的壹種住房。職工個人可根據房價全額或部分出資，政府及相關部門在用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予壹定減免。集資建房的所有權，按照出資比例確定。個人按照房價全額出資的，擁有全部產權；個人出資部分，就擁有部分產權。
3.買房常識:什麽是安居房？
安居房是指實施國家“安居(或康居)工程”建設的住房(屬於保障性住房範疇)。是面向廣大中低收入家庭，特別是面向人均住房面積不足4平方米的貧困戶，由國家安排貸款，地方自籌資金建設的非營利性住房，銷售價格低於成本，由政府給予補貼。
4.買房常識:什麽是毛坯房？
指交房時地面和墻面水泥外露，廚房和衛生間不含潔具和竈具，只保留管道接頭，需要買方自行裝修後才能入住的房屋。
5.買房常識:什麽是拍賣行？
傳統上，在建的、尚未完工、不能交付使用的房屋稱為期房。房屋整體竣工包括:建築工程、設備安裝工程、內外裝修工程全部完成並通過竣工驗收；實現“七通壹平”，即通水、排汙、排汙、配電、通煤氣(煤氣、天然氣或液化氣)、通電話、通道路、場地平整。
6.買房常識:什麽是現房？
現房是指竣工驗收後可以交付使用的房屋。開發商要完成房子的所有建築工程和配套工程，房子才能正常使用。還要通過建築工程質量驗收、規劃竣工驗收、消防驗收，取得新房交付使用許可證明。
7.買房常識:什麽是低層、多層、中高層、高層、小高層住宅？
低層住宅:1~3層住宅。
多層住宅:4-6層的住宅。
中高層住宅:7~9層住宅。
高層住宅:10層及以上10層。
小高層:10~12層住宅。
8.買房常識:建築容積率是多少？
指項目規劃建設用地面積內所有建築占規劃建設用地面積的比例。附屬建築也包括在內，但應註明不計入面積的除外。
9.買房常識:建築密度是多少？
指居住用地中各類建築的地下室總面積占居住用地的比例(%)，可以反映壹定用地範圍內的空地率和建築密度。
10，買房常識:綠化率是多少？
指項目規劃建設用地範圍內的綠化面積占規劃建設用地面積的比例。對於購房者來說，高綠化率更好。
11，買房常識:什麽是公共面積？
公共面積是指公共走廊、樓梯、層間門廳、水箱、電梯等所占面積的總和。為了保證房子裏的正常生活。消費者在購買商品房時，銷售單位將分攤的公共面積歸用戶，計入用戶的建築面積。
12，買房常識:套內面積是多少？
使用面積是指房屋各平面圖中用於日常生活的凈面積之和，即房屋內所有戶門可使用的凈面積，包括臥室、客廳、起居室、廚房、衛生間、室內通道、壁櫥、陽臺等用於日常生活的面積。
13、買房常識:建築面積是多少？
建築面積，也稱建築開發面積，是指以住宅建築外墻外圍線測量的各層平面面積之和。包括兩項:套內建築面積和公攤建築面積。
14、買房常識:什麽是磚混住宅？
磚混結構住宅中的“磚”，是指壹種尺寸統壹的建築材料。還有其他尺寸的異形粘土磚，比如空心磚。“混”是指樓板、門楣、樓梯、陽臺、挑檐，與磚承重墻結合在壹起的，可稱為磚混結構房屋。由於抗震要求，磚混房屋壹般在五六層以下。
15、買房常識:什麽是復式住宅？
復式住宅是近年來推廣的壹種新型住宅建築形式。這種特點是住宅占據兩層，臥室、客廳、起居室、衛生間、廚房等輔助用房可以分層布置，上下兩層之間的交通由使用者單獨使用的小樓梯連接，不需要經過公共樓梯。復式住宅的優點是每戶采光面大，通風好，室內居住面積和輔助面積大，布局緊湊，功能明確，相互幹擾少。
16，買房常識:什麽是積分房？
又叫塔式住宅，特點是圍繞壹個樓梯或電梯樞紐布置若幹戶，靈活分戶，每戶壹般可得兩個朝向，具有轉角、通風好、地形處理靈活自由、占地面積小等優點。但是點房子外墻多，造價高。有些房子容易出現朝向不好的問題。
17，買房常識:什麽是錯層房？
壹套房子不在壹個平面上，就是房間裏的廳、臥室、衛生間、廚房、陽臺在幾個不同高度的平面上。錯層住宅的面積計算方法參照平面住宅的面積計算。
18，買房常識:故事高度是多少？
層高是指以“層”來衡量的住宅高度，國家在設計中要求每層的高度，稱為層高。通常包括下層樓或樓層到上層樓的距離。
19，買房常識:什麽是凈高？
凈高是指高度減去地板厚度後的凈殘值。
20.買房常識:什麽叫深入？
深度是指獨立房屋或住宅建築的前墻皮和後墻皮之間的實際長度。
21，買房常識:什麽是工作室？
開間是房子的寬度。指房屋中壹面墻與另壹面墻之間的實際距離。因為是自然寬度，所以也叫畫室。
22.買房常識:什麽是公積金貸款？
具有當地城鎮常住戶口的職工和建立住房公積金制度2年以上並按規定繳納住房公積金的單位，在購買、建造住房或裝修、大修自有住房資金不足時，可享受公積金貸款。
23.買房常識:公積金貸款的條件。
1.借款人及其家庭成員繳納的公積金總額至少為新購(大修)住房支出的30%；
2.借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
3.借款人同意辦理房屋抵押登記和保險；
4.提供當地住房公積金管理核心及其子核心約定的擔保方式；
5.同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房產證、土地使用證、公積金繳存證明等。
24.買房常識:什麽是按揭貸款？
(以上回答發布於2017-12-18。目前的購房政策請參考實際情況。)
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