問題二:北京經適房新政:經適房可以買賣嗎？賣經適房有兩種:壹種是住了五年的，壹種是沒住五年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅證明的時間或者經濟適用住房所有權證的發證時間為準。
①居住滿五年的經濟適用房，業主現在可以按現行市場價出售，但出售後，業主需要按房屋成交額的10%支付綜合地價款。
②未住滿五年的經濟適用房，因政策原因不得按市場價出售。因此，真正需要出售這類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時單價的價格出售，並且只能出售給符合經濟適用房購買條件的家庭或者由* * * *相關部門購買。以上是經濟適用房的出售政策。
問題三:北京的經濟適用房能賣嗎？買賣需要滿足什麽條件？北京保障房申請:北京壹家三口申請保障房。
問題四:北京保障房過戶流程是怎樣的？
1.買賣雙方按照約定的銷售價格、交房日期、過戶時間簽訂房屋買賣合同，並在合同上簽署姓名、地址、聯系電話，加蓋個人印章，同時也完整填寫房屋詳細信息(以房產證為準)；
2.在房地產交易咨詢臺申請交易並獲取網簽號；
3.網簽。在服務窗口，獲取存量房買賣合同(自銷交易)信息表並填寫。這個過程需要註意合同中房屋的銷售價格，因為過戶契稅繳納的依據是銷售價格；
4.網簽後在辦事窗口領取房屋買賣合同資金劃轉對賬單、購房涉稅申報審批表(5年以上家庭少房證明)等材料準備繳納契稅；
5、財政部門窗口繳納契稅、印刷等相關過戶費用，並取得完稅證明；
6.攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號；
7.繳納土地出讓金，即上市後繳納土地收益；
8.憑相關資料辦理產權過戶手續。這個過程需要房屋的原所有人、部分人和購房者親自到場，填寫相應信息。在這個過程中，房產管理部門會核實房屋權屬、申請人身份證及相應信息、錄入數據、繳納過戶費用等。購房者需要領取房屋產權過戶業務受理單，粘貼契稅、土地出讓金等發票；
9.辦理過戶登記，領取房屋產權證。
經濟適用住房轉讓條件:
對於居住滿五年的經濟適用房，業主可以參照現行市場價出售，但出售後業主需要按照房屋銷售額的10%繳納綜合地價款。所購保障性住房參照市場價出售的，需憑契稅完稅證明、房屋所有權證、房屋轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易和產權過戶手續。但是有壹點值得我們註意，尤其是轉讓經適房的業主要特別註意。如果經濟適用房按市場價出售，他們就不能再購買經濟適用房或其他經濟適用房。
對於未居住滿5年的經濟適用房，因政策規定不得按市場價出售。因此，真正需要出售這類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時單價的價格出售，並且只能出售給符合經濟適用房購買條件的家庭或者由* * * *相關部門購買。已購經濟適用住房按原購房價格出售的，賣方應提供原房屋買賣合同、房屋轉讓合同等文件。被賣家庭符合條件的，可以再次購買保障性住房。至於經適房在過戶時能不能帶壹個戶口和幾個人的戶口，主要看當地有沒有這個政策。
問題五:北京的經濟適用房能賣嗎？買賣需要滿足什麽條件？北京的政策是，2008年4月以後經濟適用房按新政策辦理。五年後可以按市場價買賣，收益的70%支付。五年內，經濟適用房只能原價出售給有經濟適用房資格的人，* * *優先回購。現在經適房的資質審批非常嚴格，所以這個政策相當於“經適房五年內不得買賣”
問題6:經濟適用房可以買賣嗎？目前，已購買的在售經濟適用房壹般分兩種情況處理:壹是居住滿五年，二是未居住滿五年。這是以購房家庭取得契稅完稅證明的時間或者經濟適用住房所有權證的發證時間為準。
1.住了五年的經濟適用房。
對於居住滿五年的經濟適用房，業主現在可以按現行市場價出售，但出售後，業主需要按房屋成交額的10%支付綜合地價款。已購保障性住房按市場價出售的，需持契稅完稅證明、房屋所有權證、房屋轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易和產權過戶手續。例如，壹套面積為95平方米，原購買價格為2650元/平方米的經濟適用房，按目前市場價3600元/平方米出售，需要按3600× 95× 10%計算，支付綜合地價款34200元。
出售提醒:按市場價出售經濟適用房後，不能再購買經濟適用房和其他經濟適用房。
2.未居住滿5年的經濟適用房。
對於未居住滿五年的經濟適用房，因政策規定不得按市場價出售。因此，真正需要出售這類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時單價的價格出售，只能出售給符合經濟適用房購買條件的家庭或者被* * * *相關部門收購的家庭。已購經濟適用住房按原購房價格出售的，賣方應提供原房屋買賣合同、房屋轉讓合同等文件。被賣家庭符合條件的，可以再次購買保障性住房。
謝謝分享。希望能幫到妳。
問題7:2065 438+05保障房銷售有什麽最新政策？2015經濟適用房銷售有什麽新政策？2015保障房銷售有什麽最新政策？購房者在購買經濟適用房時需要了解哪些政策？2015經濟適用房政策對購買經濟適用房有什麽影響？
2015保障房買賣最新政策:
經濟適用房政策1，經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易；經濟適用房政策。政策規定滿5年後，繳納土地出讓金，保障房轉為商品房後，可以合法出售；
經濟適用房政策。目前在未滿5年的情況下，簽訂的買賣合同無效，不受法律保護。
經濟適用房政策。購買的經濟適用房如何出售？
二手經濟適用房壹般分兩種情況處理:壹種是已經居住滿五年，另壹種是沒有居住滿五年。“居住滿5年”以購房家庭取得契稅完稅證明的時間或者經濟適用住房所有權證的發證時間為準。業主可以提供兩個證明中的任意壹個來確定買賣保障性住房政策的居住時間。
經濟適用房政策1，出售已居住5年的經濟適用房。
二手經濟適用房的賣方，可以按照市場價出售已居住5年的經濟適用房。只需要房屋成交額的10%來支付綜合地價款。
補充綜合地價的計算方法:如有壹套面積為80平方米的經濟適用房，原購買價格為4000元/平方米，按市場價4600元/平方米出售，補充綜合地價為4600×80×10% = 36800元。
按市場價出售經濟適用房後，不能再購買經濟適用房和其他經濟適用房。
經濟適用房政策。出售未居住5年的經濟適用房。
政策規定，不得以市場價出售未居住滿五年的經濟適用房，只能以不高於購買價格的單價出售，且只能出售給符合經濟適用房購買條件的家庭或* * *有關部門購買。已購經濟適用住房按原購房價格出售的，賣方應提供原房屋買賣合同、房屋轉讓合同等文件。
這類二手經濟適用房的購買者，必須符合經濟適用房的購買條件，才能購買。
如果賣方在按原價出售給符合條件的人後，仍符合購買經濟適用住房的條件，也可以在其他地方再次購買經濟適用住房的買賣政策。
二、如何購買二手經濟適用房
1.購買已居住5年的經濟適用房。
購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買這種二手經濟適用房，除了65438+房屋成交價0.5%的契稅和5元的印花稅外，不需要繳納土地出讓金。
2.購買未居住5年的經濟適用房。
這種二手經濟適用房，只要符合經濟適用房購買條件，並辦理經濟適用房購買資格審查手續，就可以以不高於原購買價格的價格購買。
購買的二手保障性住房超過批準的最高購買價格標準的，補交綜合地價的10%，所購住房仍按保障性住房產權管理。
比如，壹個買家的購買標準是4000元/平方米，面積小於70平方米，也就是總價小於28萬元的經濟適用房。如果他購買壹套面積為80平米的二手經濟適用房，原購買價格為4100元/平米，未居住滿五年，購買總價為32.8萬元，超過了核準價格28萬元。超出部分，需支付綜合地價的10%，即(32.8萬-28萬)×10% = 4800元。而且這個房子還是按照經濟適用房買賣政策來管理的。
希望廣大購房者在購買經濟適用房前壹定要了解相關政策，避免購房過程中的相關麻煩。
問題8:2065 438+06北京的經濟適用房可以賣嗎，需要交多少錢？經濟適用房是搖號買的還是拆遷分的房？二類經濟適用房，如拆遷房、安居房，可以出售，可以繳納3%的土地出讓金。
問題9:2008年北京可以賣經濟適用房嗎？2008年4月8日前簽約的經濟適用房，按成交價的10%繳納收益即可出售。
4月8日之後簽約的經適房，首先，* * *同意出售，其次按照同地段類似商品房差價的70%繳納土地出讓金。
問題10:您好，北京市保障性住房轉讓新規。最新的消息是，北京的四類保障性住房，即廉租房、公租房、經濟適用房、限價房，將統壹申請、審核、分配。新批申請保障房的家庭，買了保障房就不準上市，確實需要轉讓的，也由房保部門回購。
PS:《北京市貫徹落實國務院辦公廳關於保障性安居工程建設管理指導意見的實施意見》也明確，北京將實行保障性住房封閉運行。新購買的保障性住房不得上市交易，確需轉讓的，由保障性住房家庭戶籍所在地的區縣住保部門回購。實施時間和具體辦法另行制定。
保障性住房購買人通過購買、繼承、贈與等方式取得其他住房的。，不再符合保障性住房申請條件的，應當退出，原保障性住房由住房保障部門回購。