壹、招標文件和投標文件
招標文件是招標人向潛在投標人發出的邀請文件，通知他們項目要求、招標規則和合同條件等。它們是工程招標活動的主要依據，對參與招標活動的各方都具有法律約束力。招標文件按其功能可分為三部分:
(壹)是招標公告或投標邀請書、投標人須知、評標方法、投標文件格式等。，主要闡述招標項目的概況和招標活動的規則，對參與項目招標活動的各方具有約束力，但壹般不構成合同文件；
(2)是工程量清單、設計圖紙、技術標準和要求、合同條款等。，全面描述招標項目的要求。它不僅是招標活動的主要依據，也是合同文件的重要內容，對招標人和中標人具有約束力；
(3)是投標人了解和分析與招標項目有關的參考資料，如項目地址、水文、地質、氣象、交通等參考資料。
投標文件是指投標人響應招標文件的要求而編制的響應性文件，壹般由商務文件、技術文件、報價文件等部分組成。招標文件壹般包括三個部分，即商務部分、價格部分和技術部分。
(1)商務部分包括公司資質、公司介紹等壹系列內容。、以及招標文件要求的其他文件和其他相關內容，包括公司業績、各種證書和報告等。
(2)技術部分包括項目說明、設計施工方案、工程量清單、人員配備、圖紙、表格等技術方案及其他技術相關資料。
(3)價格部分包括投標報價說明、投標總價、主要材料價格表等。
招標文件是招標人(買方)發起的，招標文件是投標人(意向賣方)發起的，所以招標和投標根本不是區別的問題，本身就是兩個相對的概念，不是類似的概念！
2.“日”是指“工作日”還是“日歷日”？
《中華人民共和國招標投標法實施條例》(以下簡稱《條例》)是今後招標投標工作的重要指導性文件。《條例》第十六條和第十七條規定了資格預審文件或者招標文件的發售期限，以及從資格預審文件停止發售之日起至提交資格預審文件之日止的時間段，均表述為“不少於5日”。
《建設工程招標投標辦法》(2003年國家發展計劃委員會令第30號，以下簡稱國家發展改革委令第30號)第十五條和《建設工程貨物招標投標辦法》(2005年國家發展改革委令第27號，以下簡稱國家發展改革委令第27號)第十四條均規定“自招標文件或資格預審文件發售之日起至停止發售之日止。
因為《規定》並沒有明確定義文件中的“日”，究竟是“工作日”還是“日歷日”。但發改委30號令和發改委27號令仍然是有效文件。因此，在處理招標文件和資格預審文件的發布時間問題上，筆者建議遵守不少於5個工作日的要求，這是符合新舊規定的。以避免此類問題在項目後期實施中被不同法律要求的相關利益方攻擊為程序缺陷。
三。甲方的供應和控制
甲方:由業主提供。因為工程總承包以業主為“甲方”，所以簡稱“甲方”。例如，甲方供應的材料和設備指的是業主供應的材料和設備。
a控制:業主不直接供應材料或設備，但材料或設備的供應商應在業主擬定的短名單內。
四。資格預審和資格後審
資格審查應遵循招標投標“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，也應遵循科學、合格、適用的原則。《建設工程招標投標辦法》七部委30號令第十七條規定，資格審查分為資格預審和資格後審。
(1)資格預審
資格預審是指招標人通過發布資格預審公告，向不特定的潛在投標人發出投標邀請，招標人或其設立的資格審查委員會根據資格預審文件確定的審查方式、資格條件和審查標準，對資格預審申請人的商務資格、專業資格、財務狀況、類似項目業績、履約信譽等條件進行評價，以確定通過資格預審的申請人。未通過資格預審的申請人不具備投標資格。資格預審的方法包括合格制和限量制。壹般情況下，應采用合格制，如果潛在投標人過多，可采用限量制。
(2)資格後審
資格後審是開標後由評標委員會對投標人進行的資格審查。采用資格後審的，招標人應當在開標後，由評標委員會按照招標文件規定的標準和方法對投標人進行資格審查。資格後審是評標的重要組成部分。評標委員會應當否決未通過資格後審的投標人的投標。
下圖可以清楚的看出資格預審和資格後審的區別:
五、最高限價、標底、招標控制價、攔標價
(壹)最高限價是實行清單計價後的停止價，投標報價不能高於最高限價。高於最高限價的，視為脫標；
(二)標底是定額計價時的招標控制價，投標報價可以在招標文件規定的範圍內高於或低於標底；
(3)招標控制價是最高限價，即投標報價不能超過招標控制價，否則投標無效。
(4)以前的招標，都是采用標底，壹般是誰最接近標底誰就中標，不管是高還是低。現在基本不需要標底，采用清單報價方式，通過招標控制價格。
(5)最後，擋價是指招標過程中招標人向投標人公示的工程總價的最高限價標準，是招標人期望的價格，要求投標人不得超過此價格投標，否則將拒絕其投標。保留價是招標人的估算價，其編制依據是當地消耗量定額、網上公布的信息價、當地主管部門規定的收費標準以及合理的施工組織設計。
叫價可以停(上限叫價)也可以停(下限叫價)。在實踐中，可分為明示投標價(以書面形式公開告知各投標人)和暗示投標價(開標時宣布)。有些停止價與施工單位的平均報價有關，也叫動態停止價。
看了上面對招投標中常見術語的分析，妳對這些術語有壹定的了解了嗎？如果不知道，不妨多看幾遍...還有哪些容易混淆的術語？歡迎來到評論區，大家壹起討論學習。
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