市民反映，他們被誘惑購買100“祝福”
家住甘井子區的市民劉(化名)告訴記者，他從2006年6月5438+0的壹則廣告上得知，金寶山公墓正在出售壹座可以裝骨灰的塔。“在廣告宣傳中，金寶山公司聲稱是與民政局聯合建設的公墓，采用了非常時尚、節省土地的塔式骨灰存放方式。這種墓地方式過幾年就會推廣。”在這種宣傳的誘惑下，劉買了壹單價值2000元的10的“加持位”。從劉那裏，記者拿到了壹份“大連金寶山公墓買家名單”。在這份名單上，記者看到了70多個買家的名字。記者聯系了名單上的幾位買家。他們向記者證實，他們是從2001到2002年買的金寶山的塔。壹位姓張的買家說，他壹次性花20萬買了100的塔。當時大連至少有200多名買家，涉案金額500多萬元。這些買塔的人大多都是健康的壯年。
明明正值壯年，怎麽會做出活人買“墓地”這種荒唐事？劉告訴記者，買下“墓地”的初衷根本不是為了存放骨灰，而是為了金寶山公司宣傳的“超高利潤”。“銷售人員告訴我們，金寶山公墓不僅有存放骨灰的塔，還有壹個古樸典雅的紀念館。陵墓區環境優美，未來將開發成‘觀光陵園’，經營旅遊項目，出售門票。所以能在幾年內大幅增值，2000元的塔能賣到65438+萬元左右。”到2002年，單塔的價格已經漲到8200元。更重要的是，金寶山陵的銷售人員還告訴購房者，金寶山陵擁有永久的土地權利，不會搬遷。“當時有兩個廣為宣傳的塔式墓地，金寶山和九重天。這兩個墓地的銷售方式和宣傳方式非常相似。”劉說，從2003年開始，買家發現當初承諾的墓地增值根本沒有實現，於是找金寶山公司討說法，但對方始終沒有給出合理的解釋。2006年初，金州區九重天陵園因涉嫌詐騙被公安機關立案調查，堅定了購買者要求退賠的決心。
記者調查:其違法行為已被處罰。
金寶山公墓真的如購房者所說在宣傳上欺騙了他們嗎？165438+10月22日，記者來到紅嶺路大連殯儀館附近的金寶山公墓進行了實地調查。
承諾之壹:長期土地權
實際情況:金寶山公墓周邊，大片土地被拆遷，到處是廢墟和瓦礫。只有墓地公園被拆除的空地包圍著。幾名正在進行勘測的工人告訴記者，這裏正在進行棚戶區改造工程，拆遷後將用於建設居民區。那麽孤零零矗立在這裏的金寶山公墓會搬遷嗎？工人們說:從現在的施工趨勢來看，肯定會搬。
承諾二:快速增值
實際情況:進入墓園後，記者看到觀光墓園內冷清，除了幾名工作人員外，紀念館內空無壹人。隨後，記者來到陵園正門外的金寶山公墓有限公司辦公室。陵園副總經理寧德奎接待了記者。
得知記者的來意後，寧德奎當即表示，我們的墓地已經在65438+10月停售了。他說，陵園* * *有15000個名額，但目前只賣出了5000個左右，銷售情況很不理想。當記者提到要求退款的鐵塔買家時，寧德奎表示理解此事。“這部分買家約占我們所有客戶的五分之二，涉及近2000座塔樓。很多人都買了十幾個甚至上百個塔。”
“可以說，目前墓園只能勉強維持收支平衡。當初承諾的快速增值，其實只是銷售人員的壹種宣傳。”寧德奎說:很多買家都是預購，只交錢不選座。這種銷售方式其實是違法的。至於陵園是否面臨搬遷的問題，寧德奎表示，目前陵園還沒有接到搬遷的通知。
承諾三:政府共建
實際情況:記者從大連市民政局了解到，早在金寶山以“政府共建”的名義大肆進行推銷時，民政局就做出了澄清。2001年9月25日和2003年10月9日，市民政局在《大連日報》刊登公告，鄭重聲明金寶山公墓有限公司冒用該局名義炒作骨灰存放空間，對該局造成了極其惡劣的影響。大連市民政局與金寶山公司無關，其所有經營活動與民政局無關。
此外，民政局的公告還對寧德奎所說的“非法銷售”做了點評:根據國務院辦公廳轉發民政部《關於進壹步加強公墓管理的意見》的通知，骨灰存放格位的銷售憑用戶出具的火化證明，嚴禁傳銷和炒作。金寶山和今年年初立案的九重天公司壹樣，構成明顯的炒作，是違法的。
此外，記者在調查中還了解到，針對金寶山公墓有限公司的虛假宣傳行為，市工商局已作出沒收違法所得20萬元、罰款65438萬元的處罰。記者調查後發現，在2001之後的墓地銷售中，金寶山公司實際上是將銷售承包給業務員，公司按照總銷售額的35%給承包人提成。在這種高額傭金的誘惑下，其未經工商局批準私自設立的三八售樓處，招募了200多名業務員到處宣傳招攬客戶，而劉等多數買家都是在此時被虛假宣傳引誘購買鐵塔的。在此期間，* * *賣出1542“付偉”，總銷售金額達5358800元。
金寶山公司:多次轉手返還賠償問題存在爭議。
為了進壹步了解金寶山公司的經營情況，幾經周折，記者聯系到金寶山公墓有限公司總經理李..李經理表示，他目前在北京，只能電話簡單回答記者的采訪意向。李經理告訴記者，其實金寶山公司的經營權已經幾經易手。“起初，該公司是壹家香港公司成立的合資企業。2001年3月，也就是虛假宣傳最嚴重時期的前幾個月，將公司股份轉讓給黑龍江寶達公司，由其負責運營。但不久前，香港公司收回經營權，對報業公司經營過程中的虛假宣傳、炒作、投機行為不知情。”李經理說，其實陵園塔向活人“預售”的情況在很多類似企業都存在，購買者大多是為了炒作和獲利。“我們公司不能為黑龍江企業的違法行為‘買單’。”對於記者進壹步的采訪意向，李經理表示回大連後會采訪記者，並留下了記者的聯系電話，但截至發稿，沒有更多信息。
黑龍江寶達公司稱:2004年8月23日，金寶山公司財務室發生突發事件，金寶山公司所有企業印章、財務賬冊、檔案均脫離公司控制。因此，自該日起，任何以大連金寶山公墓有限公司名義簽訂的經濟合同和協議均與寶達公司無關，寶達公司不承擔任何責任。就這樣，劉和其他受騙的買家成了“兩不管”
民政部門:強調墓地不得“預售”
據了解，2003年至2004年，數十名金寶山公墓的購買者先後向甘井子區法院起訴金寶山公墓有限公司，要求返還被騙取的塔。目前，這些買家已經組成了“維權聯盟”，準備再次起訴該公司，主張自己的合法權益。記者從大連市民政部門了解到，根據民政部的規定，公墓不得“預售”和出售給沒有死亡證明或火化證明的人。這也是為了防止墓地投機。民政部門提醒廣大市民，利用墓穴和骨灰存放格位進行預售、傳銷、投機倒把、購買者私自轉讓或出售等行為屬於違法行為，不受法律保護。公眾要提高警惕，不要上當受騙。