2.？環境設施:福利院總建築面積近1.7萬平方米，是靜安區規模最大的老年福利院，核定床位近500張，主要房間為2室、3室、6室。三大主體建築相對獨立，將傳統長期養老機構與日間照料中心、敬老院充分融合，優勢互補，為不同類型的老年人提供“壹站式機構+社區+居家養老”服務，滿足不同人生階段的個性化需求。
3.？於恒機構:-醫療康復中心:
內科門診設有內科、康復科、中醫科三個科室，成為醫保定點單位。康復中心占地面積近500平方米，配備專職醫生護士5名以上，配備專業康復理療設備近20種，設有藥房、治療室、康復理療室等功能區。，提供近70種醫療康復護理服務，為每位老人建立健康檔案。二樓為自理老人，三樓至五樓為失能老人，六樓為失智老人長期居住。每層都有公共活動區和功能活動室，方便歌舞、書畫、編織、太極、讀書等日常活動。
——“上海市殘疾人關愛基地”；
我院積極響應政府關愛失能老人的號召，將2號樓打造成上海市殘聯掛牌的“上海市殘疾人關愛基地”。壹樓至三樓設有獨立的失能老人護理區。房間寬敞有兩個房間，采光通風好，衛生間獨立，既保證了舒適的活動空間，又有相對的私密性。
-日托中心:
日間照料中心重點滿足社區街道老年人或半失能失智老人的康復護理需求。在日間照料中，我們幫助老人進行相應的身體康復鍛煉，組織豐富有趣的娛樂活動；
-老年人護理之家:
老年護理院提供短期護理和呼吸服務，適合術後需要短期護理的老人。優美的環境，完備的設施，專業的服務，豐富多彩的活動，讓老人不孤獨，子女不厭倦孝道。為社區老年人平靜幸福地度過晚年提供了多種選擇。
4.？人文關懷——老年課堂
我院與靜安區老年大學合作開辦了老年學校，開展了小品、詩歌朗誦、周唱、剪紙、舞蹈、太極等寓教於樂的課程，豐富了老年人的精神生活。
-於恒誌願者
我院與周邊的靜安老年大學、西施小學、萬曉健有長期互助合作協議。我們獲得師資和誌願者資源，同時也為合作單位提供場地資源和服務的機會。兩所小學在我們學院采用了種植基地，學生們找到了壹個尊老愛老的平臺。
5.？市場優勢-定點醫療保險單位
-長期保險指定單位
指定醫院的24小時綠色通道；
我院與華山醫院靜安分院、靜安中心醫院胸痛中心建立了24小時綠色醫療通道，方便了入院老人和周邊街道老人。同時，我院是華山醫院靜安分院老年病研究基地和醫養結合平臺，不定期在福利院組織專家義診活動。
-屋頂花園和屋頂農場；
在靜安區綠化局的支持下，我院還投入巨資建設了1.200平方米的屋頂花園和200多平方米的菜園，並請專業機構設計，種植了櫻桃樹、桃樹、紫薇、紅楓、海棠、黑松、羽楓、桂花等。菜園裏已經種上了蘿蔔、黃秋葵、毛豆、紅薯、絲瓜、黃瓜、空心菜。還有健康步道、長石步道、休息凳，方便老人和家人鍛煉、觀賞、休息。整個七樓為老人提供了壹個優美的環境，讓他們足不出戶就能享受到花、草、菜、瓜，既能體驗農事的樂趣，又能釋放快樂的心情。
6.？運營團隊:上海於恒曹家渡敬老院由康華健康有限公司運營，康華健康運營團隊平均年齡不到40歲。年輕化、專業化、職業化的團隊，確保養老理念與國際接軌，高效執行，細致管理。作為壹家投資和運營健康產業的綜合性公司，康華健康實施輕、重資產並重的發展戰略。不僅管理運營福利院、養老院、醫療機構、陽光、長照、居家養老服務，還涉足養老地產，開發養老衍生品。秉承“健康、幸福、家”的價值理念，按照“世界領先、國內壹流、滬上知名”的標準，康華健康積極關註民生、承擔社會責任，努力打造響應政府政策、滿足社會需求的健康產業。