貸款還了不到壹年，想提前還款10萬。規則是什麽？

目前大部分銀行都要求提前還貸1年以上(個別銀行3年)，壹年以內不受理，也就是妳現在可能無法提前還貸；而且對於提前歸還，大部分銀行都會要求繳納違約金(有的銀行不收費)，因為每個銀行的規定不壹樣(全國有4000多家銀行)，所以沒有辦法壹壹列舉。這些具體規定在按揭合同裏都有詳細的列舉，大家可以自己仔細看看。

罰息的計算因為中國所有的銀行都是獨立的，每個銀行的規定都不壹樣。壹般根據還款金額收取壹定月份的罰息，比如壹個月的罰息，或者兩個月，三個月，半年。還有壹些銀行是直接收取固定金額的，比如壹筆2000元或者3000元，也是在借款合同中約定的。

比如妳拿了654.38+0萬元的房貸，貸款利率4.9%，那麽妳提前還了654.38+0萬元，這654.38+0.000000 * 4.9%/654.38+0.2個月的月利息=408.33元。如果只收取壹個月的利息作為違約金，則為408.33元，如果是三個月，則為1224.99元，以此類推。

目前常見的提前還款金額有兩種:壹種是1，000元的整數倍；另壹種是月供的6倍以上，而且是萬元整數。

要不要提前還貸？如果妳是公積金貸款(目前利率是3.25%)或者妳是首套房貸，利率是基準利率(4.9%)及以下，那麽我不建議妳提前還款，因為這兩個利率太低了。如果妳把錢放在銀行的理財產品上(5%以上的比比皆是)，妳賺的收益會超過妳支付給銀行房貸的利息，購買理財的錢隨時需要。

壹般情況下，壹般需要滿足壹定條件才能辦理按揭貸款的提前還款。比如還款滿1年需要提前還款金額達到壹定金額，但不同銀行規定不同。

我給大家列舉壹下銀行提前還房貸的幾條規則。

壹、中國農業銀行

農行提前還貸不滿壹年的，不予受理。特殊情況下(如動用拆遷貨幣資金)，可以考慮，但需要按相同利率支付壹個月的利息；

還款壹年後，提前還款下限為正常月還款額的6倍。比如妳每月還款654.38+00000元，那麽提前還款金額必須在60000元以上。每月還款2萬元，提前還款金額必須在654.38+02萬元以上，滿足條件後提前還款不收違約金。

另外，如果提前還款金額是正常月還款額的6 -24倍，則不能更改還款期限；提前還款金額是正常月還款額的24倍以上，可以減少和縮短還款周期。

二。中國工商銀行

工行壹年最多可以申請提前還款壹次，還款必須在6個月以上，提前還款金額必須在月供的6倍以上。

目前有三種提前還款的方式。壹次性付清；也是壹部分，月供不變，還款年限減少；還是壹部分，年限不變，月供減少。

違約金方面，提前還款不足壹年的，收取提前還款金額的5%作為違約金；壹年後提前還房貸，不收違約金。

第三，招商銀行

目前招行對房貸提前還款沒有太多限制。只要提前還款金額在1，000以上，就可以提前還款，但原則是提前還款金額是1萬的倍數。

目前商家提前還房貸需要支付壹定的違約金。提前還款不滿壹年的，收取不少於三個月的利息。壹年後提前還款的，收取不低於實際還款額壹個月的利息。

目前大部分人選擇提前還房。壹般情況下，他們需要滿足壹定的條件才能辦理。比如他們需要還款壹年以上的房子，需要提前達到壹定的額度。每個銀行有不同的規定。接下來我給妳列舉壹些銀行。

工行:工行壹年只能申請提前還款壹次，還款必須在6個月以上，提前還款金額必須在月供的6倍以上。

目前有三種還款方式:壹次性付款；還是壹部分，月供不變，年數減少；也是壹部分，月供減少，年限不變。

違約金:提前還款不滿壹年的，收取提前還款金額的5%作為補償；壹年後提前還房貸，不收任何違約金。

農行:不接受提前壹年以下還款。特殊情況(如貨幣資金搬家、搬家等)可以考慮，但需要壹個月的同利率利息。

還款方式:提前還款金額為正常月還款額的6-24倍，還款期限不可更改；提前還款金額是正常月還款額的24倍以上，可以縮短還款周期。

違約金:壹年後，提前還款的下限為每月還款的6倍。比如妳壹個月交5000元，預付款必須在3萬元以上；如果妳壹個月交1，000，那麽提前還款必須在6萬以上，以此類推。滿足條件後提前還款是沒有違約金的。

招行:提前還款沒有太多限制。只要提前還款金額大於654.38+10000元就可以提前還款，但原則是提前還款金額是10000元的倍數。

違約金:提前還款不滿壹年的，收取不低於實際還款額三個月的利息；壹年後提前還款的，收取不低於實際還款額壹個月的利息。

建議妳多對比幾家銀行，選擇還款方式好，違約金少的銀行申請貸款。

商業銀行有很多，每個商業銀行都不壹樣。具體情況要看具體的借款合同。

貸款壹年以內，基本不可能提前還款，但具體情況還是以銀行貸款合同或與銀行協商為準。銀行中，大部分都要還壹年，甚至有的銀行要還三年才能提前還款。

如果可以提前還款，沒有規定，但是可能會收取相應的違約金(大部分銀行都會收取)，違約金的多少也要看各家商業銀行的具體標準，差異很大。有的只收壹個月的利息作為違約金，有的最多收十個月的利息作為違約金。

違約金的計算方法為:違約金=提前還款金額*貸款利率/12*已收月數。比如提前還款65438+萬，貸款利率5%，收取三個月利息作為違約金，那麽違約金就是65438+萬* 5%/12 * 3 = 1250元。

但如果貸款利率沒有明顯上浮，就沒有必要進行提前還款。畢竟房貸利率低，5%左右收益率65438+萬元的低風險理財比比皆是。理財可以有效調節資產的配置，在急需資金的時候不會需要再融資支付較高的利息，可以保證資金的流動性。

本人從事金融行業多年，很高興和大家分享這個問題。

壹般情況下，銀行會有兩個規定，下面介紹。

壹、關於提前還款的規定

在貸款過程中，客戶會與貸款銀行簽訂貸款合同，合同對提前還款做了約束性規定，要求客戶在壹年後提前還款。當然，每個銀行對提前還款的時間會有不同的規定。壹定要看借款合同。

第二，違約利息的規定

住房貸款，貸款期限比較長，如果要提前還款65438+萬，屬於部分還款。在銀行與客戶簽訂的貸款合同中，對提前還款收取罰息。不同的銀行對罰息的收取有不同的規定，有的按照部分還款額按月收取罰息，有的收取壹個月的罰息，還有很多收取兩個月、三個月、半年的罰息。還有壹種罰息，按還款額的百分比收取。借款合同中有約定。

如果壹筆房貸的利率按照基準利率上浮10%，利率為5.39%，那麽壹個月的利息為44.92元，提前還款為654.38+萬元，那麽壹個月的罰息為449.2元。

這654.38+萬元之後銀行就不收利息了。

根據我掌握的資料，基本就是這兩個方面。希望我的回答能幫到妳！

壹般沒有什麽規則。

但是看看妳當初簽的合同。如果妳想不起來，妳可以打電話給妳借的銀行。

就像我的房貸，銀行在辦理完貸款後給了壹個客戶通知，上面明確寫著提前還款不需要支付違約金，但是提前還款的金額不能低於5萬。妳只需要帶著身份證和銀行卡去妳借款的銀行還款就可以了。還款後，銀行會重新打印壹份還款計劃表。

所以我覺得妳想提前還款65438+萬元剛好不到壹年是非常正確的，因為我們每個月的還款大部分都是利息，就像我壹個月還款3000元，本金只占600元，剩下的都是利息，所以現在還款是非常有必要的，而且還款越早越好。

而如果妳已經還款十年了，就沒必要提前還款了。因為前十年妳還的都是利息，然後慢慢還本金。

前幾天在蘇州，為了配合政府調控房價。中國四大行:中國銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國工商銀行也宣布，從8月1日起，客戶五年內提前還清貸款，將被收取違約金。而且這個罰款不是壹個小數目。違約金計算公式:提前還款金額，月利率(4.9%) 6。如果提前還貸，10萬要2940元，差不多3萬1萬，大城市的房子遠不止100萬。

不請自來能否提前還貸要看房貸合同的條款。

作者的抵押合同明確說明了以下幾點:

1.還款壹年後可以提前還貸。

2.每年只能提前還款1次，金額是1，000元的整數倍。

3.需要在還貸前提前向銀行申請，審批通過後進行提前還貸的相關流程。

那就按照相關程序去申請吧。

業主只需要註意借款合同上寫的是什麽，就可以知道自己是否可以提前還款。另外，據我所知，很少有銀行會允許壹年內提前還款。

妳的情況屬於房貸提前還款，這個要看各家銀行的具體情況。

按照壹般銀行的房貸合同，如果客戶想提前還款，會受到銀行壹定條件的限制。比如貸款放款1年後才可以選擇部分提前還款，提前還款次數壹年壹次或兩次，不同銀行可能不壹樣。

那銀行為什麽要制定這些規則？因為銀行的房貸客戶很多，如果客戶頻繁進行部分提前還款，那麽銀行需要花費大量的人力來處理這些問題，從而影響銀行其他業務的開展。

銀行當然歡迎客戶提前還款，只要符合銀行制定的規則，提前還款是非常方便的。

以上是我個人對這個問題的看法，希望對妳有所幫助。

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這個要看妳的貸款類型，貸款金額，貸款期限。

首先，貸款分為消費抵押貸款、商業抵押貸款、信用貸款、商業信用貸款、稅票貸款、住房抵押貸款等等。不同的貸款類型有不同的還款方式，比如等額本息，平均本金，先還利息，按計劃五年後還利息，十年後還本金等等！

其次，妳這次的貸款額度是多少？如果妳的貸款金額在10萬元以上，如果妳只想結清壹部分，可能會有點困難，因為銀行當初和妳簽訂的合同金額是固定的。如果要還10萬，剩下的按照合同約定的利息本金慢慢還，銀行就要重新簽合同，重新辦理公證手續，增加了銀行的工作量。

此外，妳的貸款期限是多久？貸款期限壹般分為短期1年、2年、3年，長期5-10年甚至20年。無論簽了多長時間的合同，想提前還款，只要沒到合同約定的時間，或多或少都會被收取違約金(部分會在半年後提前還款)，即使能提前還款，也會被要求壹次性還清。

這些都是不同情況下可能出現的問題。如果真的要提前還款，房東還得找出當初的合同，看看是怎麽約定的。或者直接找當初為妳辦理的業務人員談。