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政策快報#遇到這些情況怎麽辦?

農村土地確權是什麽?農村土地所有權、農地承包經營權和宅基地使用權是目前中央推進的農村土地確權的主要內容。後來壹些省市進行了農村房屋權屬登記發證;後期,住建部和國土部的權力鬥爭結束後,農村土地確權和不動產統壹登記已經合二為壹。

土地確權起止時間:2065438+2003 65438+10月31中央壹號文件提出,在全國範圍內開展農村土地確權登記頒證工作。固定的時間是全國各省市縣在五年內完成農村土地確權工作,也就是到2018。

土地確權小組需要進村幾輪:(1,2,3輪)中央下達任務後,仍需各省分頭落實,省分地區、縣,縣是開展農村土地確權工作的最小政府單位。每個縣市都應該對農村土地所有權進行統壹招標。由於各縣招標方案不同,有的縣分壹個招標包(所有權、承包經營權、宅基地使用權合在壹起,由壹個測繪單位完成),有的分兩個包(所有權、承包經營權、宅基地使用權,這種情況下確權的隊伍需要進村兩輪), 而有的縣市分三輪招標(不同單位的所有權、承包經營權、宅基地使用權進行測繪,需要三輪進村)。

與農村土地確權相關的政府部門有哪些?如何分工:每個縣涉及農村土地確權的對口部門有8個(如果農民對當地的土地確權有問題,可以咨詢相應的部門,至少知道該找誰)

1)黨委、政府辦公室(部門)負責各縣土地權屬統籌協調;

2)黨委農工辦負責政策研究和工作督導;

3)農業(管理)部門負責宣傳培訓、業務指導,並抓好計劃的組織實施和工作考核;

4)財務部負責資金的統籌安排;

5)國土資源部門負責提供第二次土地調查成果和已通過省級驗收的農村集體土地確權成果,指導處理權屬相關矛盾糾紛;

6)政府法制部門負責提供法律法規相關服務;

7)檔案部門負責指導農村土地確權登記發證材料的歸檔和管理工作;

8)金融部門負責農村金融項目創新,探索土地經營權抵押融資方式。

農村土地確權的流程是怎樣的?以山東省5123工作法為例,

5是指整個工作分為組織宣傳、調查核實、劃界測繪、核實確認、資料歸檔五個階段。

12是指12農村土地確權登記發證工作步驟:

(1)各村成立工作組,壹般由村幹部和村長或書記組織。

(2)政策宣傳動員,擴音器廣播或集中會議。

(3)收集相關資料,挨家挨戶索要身份證復印件、戶口簿復印件、承包經營權證原件,或書面土地流轉合同。如果信息丟失,請聯系村委會。如果回不去,我可以代做。

(4)入戶調查核實,根據收集到的資料,跟隨農戶落實土地情況,為下壹步實地測繪做準備。

(5)實地劃界測繪,這個階段是攜帶儀器實地測量面積。

(6)輸入相關信息,測量後帶回各種信息。

(7)為了形成地籍草圖,測量人員需要繪制測量的土地信息。

(8)確認空間位置和面積,這壹點很重要。再檢查壹遍,確認空間位置和面積的正確性。

(9)填寫確認函,簽訂合同,需要農戶簽字,也可以由農戶代為簽字。

(10)建立健全登記簿,登記每戶信息,為下壹次辦證做準備。同時,這些材料需要收集到檔案室。

(11)發放承包經營權證。

(12)信息系統的建立和數據歸檔

3 .名單公示制是指3:

第壹份名單:公示農民二輪延包家庭成員及承包地塊信息調查結果;

第二份清單:公示承包地位置和農戶參照邊界後的測繪區域地籍草圖;

第三份清單:公示誤差修正後的承包土地面積、四區、農戶空間位置地籍圖。公示後,由農民代表簽字確認。

6.土地所有權的錢從哪裏來?全國960萬平方公裏基本都要用手拿著測繪儀器走來走去,甚至需要爬房頂翻墻(等宅基地確認了,測量人員就沒命了)。需要多少工作量,就需要多少資金。這筆費用由中央和地方政府共同承擔(中央政府壹般壹畝支付10-15元)。當然,宏觀經濟形勢,很多地方資金短缺,也耽誤了進度。按平均情況,壹個縣的農村土地確權成本是10多萬。對於2016年率先完成土地確權的山東省來說,平均每個縣的土地確權成本在18萬以上。

7.農民辦理土地確權需要交錢嗎?誠然,很多地方在確權土地的過程中,地方政府有向農民收費的想法,比如開壹個證明,收10元,也有地方向農民收了這個錢,但這是不合理的。中央有明文規定,不允許以各種借口向農民收取農村土地所有權的費用,因為這個費用是中央政府和地方政府用同樣的資金完成的,不應該向農民收取。

8.是不是每家每戶都要做?國家統壹要求,就是家家戶戶都要做。但在實際工作流程中,是基於第壹次申請(也就是妳要先要求我確認),再進行下壹次確認。但在實際工作中,不可能每家每戶每年都完成(很多人外出打工,身份證之類的不在老家等。),所以中央要求確權的完成率可以有5%左右的偏差。即100家公司完成95家,數量合格,符合驗收要求。需要提出的是,如果農民兄弟沒有特殊情況,壹定要抓住這個機會,在這壹輪確權,做對。否則錯過了這個,以後就很難彌補了。

9.沒有新證對農民有五大影響:新的農村土地產權證將取代舊的承包經營權證和宅基地證(舊證作廢),如果沒有新證,對農民有五大嚴重影響!

?(1)轉讓土地收租金難。

(2)土地糾紛無法抗辯。

(3)從此農地補貼政策與妳無關。

(4)征地補償款不是妳的份額。

(5)抵押擔保銀行否認。