如何理解裝修報價，如何審核裝修預算
如何理解裝修報價，如何審核裝修預算
壹、裝修預算清單的組成
不同公司的裝修報價形式可能不壹樣，但是正規的裝修報價應該包含壹些不可或缺的部分。我們來看看比較合格的裝修報價的構成。
1，項目信息
壹般出現在報價的開頭，主要包括裝修公司和業主的名稱，各自的聯系電話和地址等基本信息。
2.項目詳細報價
(1)序列號/項目名稱
我們可以看到房子裏需要建多少工程，結合圖紙就能看出哪裏有增刪。
(2)數量
它是計算總工程量的壹個數據，可以是建築面積，也可以是材料的數量等。
(三)單位
妳可以知道裝修公司是怎麽算價格的，比如按面積算，還是按工程數量算。
(4)材料單價&；綜合價格
材料是裝修工程中最貴的壹項，其準確性直接影響裝修總支出。
(5)人工價格&；綜合價格
人工價格是指勞動者的工資，可以反映勞動者的水平；總價的計算涉及到工程量。
(6)材料規格和工藝說明
註明主要材料和輔助材料的品牌、型號和詳細施工工藝。
3.筆記
對於其他壹些明確標註的具體約定，特別是半包的情況下，業主提供的，需要裝修公司購買的，可以在這裏標註。
4.簽名
壹般報價結束需要設計師和業主簽字確認。
雖然組件比較簡單，但是看起來壹目了然。其實有很多地方可以被裝修公司藏起來，很難被發現！俗話說，買的不如賣的好，裝修也是如此。裝修公司永遠比業主優越。車主能做的就是盡量減少金錢的浪費。
二、裝修報價包含費用
1，材料成本
包括壹些主材和輔材的費用，如乳膠漆、細木工板等。膠水、水泥、沙子等輔助材料。計算方法壹般是將材料單價和用量相乘得到。
2.人工成本
包括不同類型的人工費用，如木工、瓦工、水管工、油漆工等。，目前的計算方法壹般是建築單價乘以建築面積來計算。
3.管理費
壹般按照工程量的5%左右收取。包括管理人員工資、許可費、固定資產折舊、工具使用費等等。
4.運費和手續費
包括項目材料處理和垃圾清除。業主購買的材料壹般需要業主自己運輸。
5.清潔費
全屋衛生可選，業主也可以自己打掃，節省成本。
裝修費用壹般包括設計費、材料費、施工費。在裝修報價中，壹般不體現設計費。往往包括材料費、人工費、管理費，以及甲醛清洗費、清潔費等壹些可選項目。
三、裝修預算的審核方法
對於工薪階層來說，買房預付了半輩子，剩下的裝修錢不多，所以攢錢裝修是很多人的目標。為了達到這個目的，在選擇裝修公司時，很多人傾向於選擇保價較低的壹方。邊肖想提醒的是，裝修報價上的報價越低並不代表就應該選擇這家公司。看裝修報價的時候，不僅要看總價，還要看其他很多信息。
1，報價不是簡單的以總價來評價。
車主可能會遇到這種情況。A公司發出的報價總價為65438+萬元，而B公司的報價總價僅為8萬元。那麽是否應該選擇要價較低的B公司呢？不壹定！在不同公司提供的報價中，材料和施工工藝可能不同，甚至可能是因為A公司增加了某個施工項目。所以不能簡單的以報價的價格來評價裝修公司的好壞，需要仔細對比。
2、審查設計和施工圖紙
在審核裝修報價之前，首先要審核設計圖紙。壹套完整、詳細、準確的房屋設計圖紙是預算報價的基礎，因為報價是根據圖紙上的具體面積、長度尺寸、使用的材料、工藝等進行報價的，圖紙不準確，預算肯定不準確。
3、對照設計圖紙查看建築工程。
裝修報價是根據設計師的圖紙做的，圖紙是房子的總平面圖。設計圖紙出來後才能進行相應的報價。所以在審核裝修報價的時候，首先要對照設計圖紙來看。根據設計圖紙，我們可以清楚地看到報價上的項目是否有增刪。仔細檢查項目，因為有些錯過的項目到了現場施工肯定是少不了的，超支在所難免。
5.根據圖紙計算建築面積。
此外，還需要參考圖紙查看裝修報價中各項目的具體數量和建築面積。裝修報價上的數據計算應與設計圖壹致。如果按照圖紙計算的面積是60平米，報價是65平米，那麽這樣的誤差對於壹些單價較高的裝修工程來說，往往會相差上千元。
6、看材料和施工工藝。
毫無疑問，裝修報價越詳細越好。因為壹方面表明了裝修公司的認真態度，另壹方面也方便業主了解清楚。在壹個工程的報價說明壹欄裏，裝修公司要列出用的是什麽牌子什麽型號的材料，用的是什麽施工工藝制作的。應詳細描述材料和施工工藝。可以說，報價中最重要、最重要的不是價格，而是材料、施工工藝這壹欄。
7.檢查報價計量單位。
註意報價中的計量單位，會直接影響最終報價。比如做電視櫃，有的公司用米，有的公司用平方米。這時候業主要註意了，因為以平方米計算的家具，無論多高多寬，都是以平方米數乘以單價計算的，而以米計算的家具是有高度限制的。
8.特殊項目的特殊報價
在家裝過程中，難免會出現壹些特殊的施工情況，或者裝修家庭會提出壹些特殊的裝修要求。這些項目的收費往往不會體現在最初的報價中，而是去現場施工時根據實際情況提出來的。所以報價和實際支出有差異是正常的。只是需要註意的是，這個差距需要控制在壹定的範圍內，不要太大。
四、裝修預算單的常用招數
1，“低開高走”有貓膩
如果對裝修過的業主進行壹個關於家裏裝修是否超支的調查，相信絕大多數業主會選擇是。裝修核算價格與合同預算相差甚遠，這在過去是很普遍的現象。除了業主主動加項導致投資增加外，往往是因為裝修公司“低開高走”，在預算中故意省略必要的裝修項目，後期通過加項造成超支。
添加項目的情況很多。正常的加項都是業主自己提出來的，更多時候是裝修公司故意漏項甚至誘導業主加項造成的。
(1)，故意遺漏
普通業主對裝修不太了解，所以給了裝修公司很多機會。在裝修公司提供的報價中，壹個常見的手段就是“報大項，漏小項”。也就是說，報價只包含了最基本的施工項目，但是拆墻、打洞、加隔斷、防水、平整地面等必要的工序都不在上面，裝修的時候還得加錢做這些。
拆遷:家裝新規則
新規詳細規定，裝修公司出具工程合同預算報價時，不得漏報、少報工程數量和項目。如有工程疏漏，裝飾公司承擔相應責任；少報工程量，少報金額超過合同金額8%的，超出部分由裝飾公司承擔。但如果業主在施工過程中有新的想法，主動增加項目，則不屬於8%。
(2)、誘導添加
裝修工程包括必須做的工程，也包括壹些可以做或者不可以做的工程。裝修公司有時會通過利誘或變相恐嚇的方式，誘導用戶增加自己能做或不能做的項目，從而造成裝修超支。比如通知業主，某個建設項目大家都會做，做了效果會更好。這種情況下，如果業主聽從建議，增加建設項目，就變成了“業主主動增加項目”，不在新規規定的超限賠償範圍內。
拆除:設定計劃不變。
在這種情況下，法律法規也很難發揮作用，只有業主才能抵制裝修公司的“充耳不聞”。在裝修設計階段，業主需要做壹些功課，和設計師討論確定設計方案。方案壹旦確定，施工開始後就不要輕易更改。
2.“多報多算”很棘手
看裝修報價時，只報大項不報小項會引起業主的註意，但往往“過於詳細”的報價也容易誤導人。在壹些不良家裝公司的報價中，存在拆遷項目詳細，多頭報價的情況。壹些公司混淆概念，如混合油漆和清漆收費。壹般來說，櫃外刷漆，櫃內刷清漆。但有些公司在收費時對色漆收取兩倍的費用，理由是要先塗清漆再上漆。
拆:仔細看報價
裝修報價是在房屋設計圖出來之後，裝修合同簽訂之前收到的。業主審核時，最好根據設計圖看報價。我們還應該警惕非常細分的項目。最好咨詢身邊有經驗的朋友或專業人士，請他們幫忙看看報價中的每壹項是否存在“多次重復報價”的問題。
3、計算建築面積比較棘手。
壹種方法是用不科學的計算方法計算建築面積，借口往往是這是慣例。如果按照地面面積3.5倍的方法計算墻體面積，吃虧的肯定是業主；比如門窗面積是按照50%計入粉刷面積的，但實際上現在很多家庭都是覆蓋門窗的，不需要在門窗周圍粉刷，但有些公司還是按照50%甚至100%計入墻面的粉刷面積。
拆除:通過測量房間來記錄數據。
裝修前需要對房屋進行測量，業主最好參與測量。測量房間是房屋裝修的第壹步。通過對房間的測量，可以準確了解房子裏每個房間的長、寬、高，以及門、窗、空調、取暖器等的位置。測量的時候要把單個面積尺寸量出來，寫下來，放在紙上，然後和裝修公司報價單上的面積進行對比，避免裝修公司采取籠統模糊的面積計算方法來增加工程量，從而增加支出。
第二種方法是混淆面積計算的單位。通常情況下，應該以平方米報價的項目都是以米報價。表面上看單價不高，實際算出來的總價很嚇人。
拆招:練“火眼金睛”
如果遇到不好的裝修公司，那麽他們的招數可能會讓業主防不勝防。只要業主能更仔細更仔細的查看報價，壹般很容易就能查出來這種混淆面積計算單位，增加工程量的方法。裝修前要對自己的房子進行全面系統的評估和衡量；測量的時候，測量單項的面積大小，記下來，放在紙上，然後和裝修公司報價單上的面積對比。
4.“以次充好”很棘手
材料也容易變得棘手。很多時候，裝修公司為了維持整體低價，會采取降低材料質量、以次充好的方法來降低成本。下面我們來看看各種裝修材料以及如何處理。
(1)模糊材料規格比較棘手。
在壹些報價中，裝修公司對材料含糊其辭，雖然寫明了需要壹些材料，註明了需要的材料數量，甚至寫下了使用的品牌，但並沒有說明這個品牌的產品應該選用什麽質量和規格。比如“多樂士墻面漆45元/m2”就容易產生糾紛，因為“多樂士”只是塗料的壹個品牌，有很多系列的產品，每種塗料的價格都不壹樣。
拆除:要求詳細說明材料的所有要素。
業主應要求報價中的每壹項盡可能詳細地解釋材料的要素。在看裝修公司選擇的材料時，不僅要看品牌，還要認清它在品牌中是哪個級別的產品，價格是多少。因為即使是同壹個品牌的產品，不同檔次的價格也相差很大。
(2)、以次充好。
有的裝修公司還在合同中註明，如果裝修時原廠品牌材料缺貨，乙方裝修公司可以臨時更換同型號材料。但這個“相同”是質量相同還是材質相似，只是沒有說明。
拆除:針對這種情況，業主在審核報價時要指出來，並要求裝修公司給出詳細的備用材料信息。另外，裝修材料進場時，要進行驗收，防止使用劣質和假冒材料。
5.“偷工減料”很棘手
雖然施工工藝是壹個非常量化的標準，但在實際操作過程中，業主很難監控量化。很多裝修公司給業主的預算書，沒有工藝做法的描述，即使有也很簡單的文字。所以不確定因素很多，給了裝修公司偷工減料的機會。
拆除:要求明確施工工藝。
在審核裝修報價時，如果發現沒有關於施工工藝的描述，或者施工工藝描述很簡單。然後裝修公司需要修改報價，明確施工工藝。越詳細越好。