新建商品住宅精裝價格以之前7個月的網簽價格為基準。
東莞市住房和城鄉建設局表示，東莞市商品房價格圖中標註的價格代表的是各鎮街相應地段新建商品房的價格水平(精裝修交付標準)，具體以今年6月5438日至7月各園區、各鎮街代表性新建商品房項目網簽價格或近兩年代表性住宅用地出讓項目申報價格為基礎， 其他部分價格由住房和城鄉建設部門根據土地、基礎設施狀況和二手房價格分類進行適當調整。
地圖中的標示價格，作為未來住宅用地限房價出售的重要參考，將更好地穩定市場預期，也有助於房地產開發企業在土地拍賣前計算經濟成本，降低財務風險。
根據東莞商品住宅價格圖，論文看到房價分為七個檔次，園區和鎮街包含多個檔次，各檔次房價區間有壹定程度的重疊。
最暗的壹級房價從38822元/m2到46500元/m2不等，如松山湖(生態園)，華為終端總部地址位於松山湖南部。
寮步鎮房價約33494元/平方米，毗鄰松山湖的大浪鎮部分界定為35548元/平方米，鳳崗鎮房價約40835元/平方米。
長安鎮部分區域房價42469元/平方米，虎門鎮部分區域房價33882元/平方米。
四級區域，屬於厚街鎮的約26637元/平方米；沙田鎮V區房價約27442元/平方米，VI區約25046元/平方米；東坑鎮ⅵ區，房價約22899元/平方米，樟木頭鎮23769元/平方米。
最輕的ⅶ級主要在東關周邊鎮，麻湧部分約22270元/m2，湯種鎮部分約19867元/m2，謝崗鎮部分約19530元/m2。
東莞住建局表示，將繼續做好新建商品房價格監管工作，建立房價地圖常態化發布機制，逐步建立房價區劃制度，促進房地產市場平穩健康發展。
搖號商品房產證5年後才能上市。
另壹方面，東莞將啟動購買意向登記制度。2021，10(以發證時間為準)起取得預售許可證或現售備案證明的新建商品住房項目，通過購房意向登記系統進行登記。2021 10 15之前，選擇部分新建商品住房項目作為試點。
東莞住建局表示，符合條件的新建商品住房項目必須進行購房意向登記系統登記。凡未在購房意向登記系統登記成功的，將不能參加新建商品住房認購、公證搖號選房和商品房買賣合同網簽。
開發企業應在取得預售許可證或現售備案證明後10日內啟動集中認購登記，否則系統自動啟動登記程序。集中認購登記時間不少於5天(含)，開發企業可在網上申請適當延長集中認購登記時間，延長時間不超過10天(含)。
1.集中認購登記截止後，通過系統初審的購房人(聯合購房人1，下同)數量小於等於當期可售房源數量，開發企業可組織已登記認購的購房人有序選房出售。
2.集中認購登記截止後，通過系統初審的購房人數量大於當期可售房源數量的，開發企業可要求購房人到開發企業委托的銀行辦理保證金凍結手續，保證金金額由開發企業自行設定，但最高不得超過該批次待售房源最低總價的20%。采購人應在集中意向登記截止日期後2日內辦理保證金凍結手續，逾期視為放棄。成功凍結定金的購房人數大於當期可售房源數且小於等於當期可售房源數的3倍。新建商品住房項目需通過公證搖號方式銷售，開發企業委托公證機構進行公證。成功凍結定金的購房人有資格入圍搖號，開發企業須將入圍搖號的購房人名單公示不少於1天(不含公示當天)，並說明公示期間購房人提出的異議。成功凍結定金的數量小於或等於當期可售房源數量的，開發企業可組織已凍結定金的購房人有序選房出售，處理方式同本條第壹款規定。
3.集中認購登記截止後，通過系統初審並成功凍結誠意金的購房人數量為當期可售房源數量的3倍以上，應通過積分排序確定入圍購房人名單。通過積分排序公證搖號出售的新建商品住房，自取得不動產權證書之日起5年內不得上市交易。每位購房人獲得基礎分100分，根據積分不同獲得加分，按照積分高低排序，積分相同者排名不分先後。
集中認購報名截止後，通過初審的購房人每人獲得100分的基礎分，並根據積分不同獲得加分。會根據積分高低進行排名，積分相同者排名不分先後。
東莞市住房和城鄉建設局明確，房地產開發企業在公證機構的監督下，按照公證搖號產生的選房順序組織購房人選房。每個搖擺不定的購房者(家庭)只能買1套房子。
選房當日棄房，兩天內申請有效無理由撤回房屋的，開發企業應當在兩天無理由撤回結束後兩個工作日內，在公證機構的監督下，按照公證搖號產生的選房順序進行第二輪選房。第二輪公證選房結束後，開發企業將對剩余未選房的購房者在2日內解除誠意金凍結。搖號選房結果公布後，搖號選房的購房人應在選房截止日期後2日內向開發企業提供相關證明材料，進行正式購房資格審查。購房資格審查結果以房地產交易管理部門出具的房屋限購查詢證明為準。開發企業應當對通過購房資格審查的購房人名單進行公示，公示時間不得少於1天(不含公示當天)。購房人未在規定時間內提交證明材料且未通過購房資格審查的，視為放棄交易，退出所選房源。
因未取得銀行按揭貸款或主動放棄等原因退出認購書的房源，仍需按照公證搖號產生的選房順序依次補足，在公證機構的監督下選房，直至全部售完。如果所有參與搖號的購房者都參與選房，仍有剩余房源，將由開發商自行處理，但購房者仍需在購房意向登記系統進行認購登記後方可交易。