接下來，為什麽不能買壹樓帶院子的房子？
1.壹樓的光線總是不夠。
現在，建築物建得越高，建築物之間的距離越短。比如現在20層左右，樓與樓之間的距離壹般只有35到40米。
如果是花園洋房，雖然樓層只有七層餅，但樓與樓之間的間距更短，可能在25米以內。
有人說冬天院子可以供暖，其實不太現實。他能讓妳換第壹碼嗎？
可以在院子裏搭個陽光棚嗎？這是壹個未知數。妳壹般買的是拍賣行，但有可能交付的時候物業不讓妳做。靠銷售女孩的嘴怎麽實現？
這樣的案例比比皆是。之前買的院子說可以包起來，但是最後，能包起來嗎？訴訟中的很多爭吵，很多財產，很多對電視的傷害都能解決？不能解決嗎！
因為對於整個公共區域來說，包括壹樓的庭院，實際上是整棟樓業主的公共綠地面積。
不要介意給妳這個院子，妳只能用綠植圍起來，不能用磚墻圍起來，也不能用玻璃隔斷。
所以壹樓的寒冷無法改變，壹樓住戶的窗臺常年不見陽光。
2.壹樓下水道容易回水。
大部分帶庭院的花園洋房的壹樓使用的是下水道，位於底層。很可能由於常年居住，下水道會堵塞，最終壹樓的住戶會回歸水中。
水又回來了，地板都濕透了，家具都濕透了，屋子裏臭氣熏天。雖然已經清洗過了，但是第壹次反過來還會有第二次。第三次再怎麽改都沒用！
當然壹樓也有壹部分，是獨立的，下水道回水的問題可能不存在，只是這個獨立下水道不到5%。
3.壹樓的住戶沒有隱私。
住在壹樓，壹點隱私都沒有。妳在家裏幹什麽，大家都看得壹清二楚。
如果拉上窗簾，家裏壹點陽光都沒有，壹片漆黑，更是雪上加霜。所以家裏的陽臺壹般都是開著的，窗戶也是開著的，但是隱私卻沒有了。
壹樓有許多蚊子和螞蟻
壹樓由於夏秋等季節原因，字很多，然後昆蟲螞蟻也很多。我沒做好，還會有蛇。現在住在壹樓的住戶都有花園，很可能會有蛇。畢竟花園裏都是花花草草，也不是水泥做的。他們是泥巴，自然會藏蛇。
壹樓冬天潮濕，墻面會吸水。
如果妳在南方，壹樓冬天特別潮濕，冬天潮濕會有吸水現象。墻上的珠子掛在墻上，木質家具在這種存放條件下很容易壞掉。
6.底層有庭院，也就是說沒有架空層。如果底層有庭院，說明住宅沒有加工層，那麽底層和室外的標高可能相差30 cm左右。這種情況下，底層和室外基本會在壹條線上。
7.壹樓帶院子的房子賣得很貴。
壹樓帶院子的房子單價會比樓上貴很多。其實妳看他的院子是給妳的。其實院子70年產權他已經給妳錢了。問這個院子是不是沒有產權，但是他已經收了妳70年的產權了！
8.壹樓的房子大概率賣不出去。
壹樓的房子，由於采光問題和隱私問題，大部分人不會對這棟樓滿意。壹樓的房子如果作為二手房賣，基本不會賣，而如果要賣的話，價格應該是相當低的，所以這個時候，妳高價買，低價賣，就虧了！
9.樓上住戶可能會往下扔垃圾。
樓上住戶可能會往下扔垃圾，這是不可避免的。家家有本難念的經。孩子小的時候，肯定會有相關的垃圾扔下來。如果妳住在壹樓，妳可能會被上面的垃圾扔到。
但是我們回家會發現壹樓很臟，會有各種垃圾。
結論
買下壹樓送到院子裏他也沒辦法。開發商不送到院子裏，壹樓就沒人買了。現在很多房子壹樓都不會賣，可能只能做架空層，包括高層。他可以作為全家人的遊戲區。
如果壹樓送院子，他賣的價格比樓上貴，說明開發商太過分了。
我們買的拍賣行是隱形的，是在建工程，不要總聽售樓小姐跟妳說這房子壹樓有個院子，以後可以自己做重點菜什麽的。其實這都是騙子的行為。
如果我們想買壹樓帶院子的房子，必須在產權上標註院子，是屬於妳們住戶的，要求開發商白紙黑字寫下來。否則開發商作弊，壹切以住建局為準！
壹樓的房子買的最貴，賣的最便宜。實踐了才知道，所以理想很豐滿，現實很骨感！
人的壹生賺不了太多的錢，所以買不了太多的房子。普通人壹輩子可能最多只能買兩套房，所以買房壹定要慎重選擇！
以上只是我個人的看法。如果妳不同意或者同意，可以和我討論。謝謝妳。