1)“衣服”:包括服裝店和洗衣房。
2)“食”:超市、菜場、餐館、小吃店。
3)“住”:不僅要看自己的房子，還要看周圍的建築是什麽樣的房子。更重要的是，要看有沒有化工廠、電站、加油站、汽車、助力車等。，以及它有多綠。
4)“OK”:要看房子附近的車流量，出門是不是單行道。如果周圍店鋪多，生意紅火，那壹定是成熟區域，以後住在這裏很方便。如果周圍有化工廠，空氣汙染會很嚴重。
5)附加項目:看附近有沒有公園、銀行、醫院，有老人的家庭離醫院近壹點比較好；孩子要關心托兒所，幼兒園，小學，中學等。，看看路上有沒有很多車輛。當然，房屋的選擇不可能盡善盡美，應該根據每個不同購房者的各自需求而定。在考慮周邊環境的時候，要做“加法”，多思考，多細心。在選擇主要項目時，要做好“減法”，突出自己最需要的，其他的相應淡化。
2.探索社區環境:
1)住宅密度和私密性:住宅間距除了日照和通風外，還必須考慮視線的幹擾。為避免視線幹擾，多層住宅的房間間距不應小於24米，高層住宅的側向間距應大於20米。
2)公共建築:居住區配套公共建築是否便捷合理是衡量居住區品質的重要標準之壹。稍微大壹點的居民區要有壹所小學，消除城市交通對小學生上學路上的威脅，住處離小學的距離要在300米左右(近則擾民，遠則不便)。居民日常光顧的蔬菜店、食品店、小超市等基本門店，服務半徑最好不要超過150米。
3)居住區綠化:居住環境有壹個重要的硬性指標——綠化率:因為居住區綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用。
4)住宅小區的布局:在住宅小區的規劃中，房屋的布局要合理，以保證每戶都能得到規定的日照時間和日照質量。
5)居住區交通:居住區交通分為人車分流和人車混合兩類。目前作為樓盤賣點的“人車分離”，汽車直接進入小區外的地下車庫，車行和行人互不幹擾。
6)樣板房實地測量:購房者在看樣板房時，壹定要拿壹把尺子進行實地測量，尤其是對於售樓處的樣板房，要註意測量其面積、層高、墻體厚度、戶型是否符合通常的市場規範；需要將平面圖和模型進行對比，有不壹致的地方及時詢問。
3.全方位綜合調查:
1)大客廳=功能面積減少。很多人認為買房就是買壹個大客廳，既有氣勢又有亮點。其實買房不要壹味追求大客廳。在戶型結構上，客廳的面積要與其他功能區的面積合理搭配。如果客廳面積過大，必然會導致其他功能面積的減少。
2)全亮設計=良好的照明。充滿陽光的房子是好房子，有陽光的房子會讓房間明亮。全明設計保證了全屋每個角落的采光，全屋至少要有兩間朝南的房子，保證室內陽光充足。
3)南北通風=舒適。好的戶型可以通過流線設計來劃分空間，從而達到劃分不同功能區域的目的。南北通風的公寓會讓妳的生活更舒適。
4)廚房和衛生間的設計。廚房原則上要靠近外墻，有良好的通風位置。廚房、衛生間等。使用過程中會產生壹定的垃圾、油煙和氣味，廚房和衛生間無法對沖。
5)價格很重要，要對比周邊的樓盤。位於黃金地段或者野外，這是決定房子現有價值和空間的主要因素。不同目的的買家對拍品的需求也不同。當他們去房地產網站時，他們不僅要看自己的房地產，還要到周圍的房地產走壹走，比較價格。
6)附加項:買房最重要的性價比。衡量壹套房子的價格，不僅要用這個小區的均價，還要參考周邊其他樓盤的價格。同時要把物業費和停車費納入參考範疇。
驗房要註意驗房的內容。
1，查看房型，壹是開門見光，感覺舒服，房間、客廳、廚房盡量明亮；二要功能齊全，動感(客廳)、安靜(書房)、私密(臥室)，布局合理。
2.檢查采光通風條件，打開門窗，實際了解房子的日照、采光、通風情況。
3.核實面積和實際利用率。實測(不要怕麻煩)，和房產中介承諾的面積核對，看暗角和只做走道的面積，算出房間利用率。
4.檢查房屋和建築的質量，如墻角是否有裂縫，門窗是否關緊，墻壁和地板是否平整，天花板是否有裂縫，管道周圍是否滲水等。