限價房可以貸款嗎？

保定名下限價房可以買商品房嗎？

保定名下限價房還能買商品房嗎？買政府限價房需要滿足壹定條件。保定市保障性住房管理中心負責認真核對申請家庭成員的住房情況，確保申請家庭為住房困難家庭。保定名下限價房可以買商品房嗎？

保定1名下限價房可以買商品房嗎

限價商品住房不得上市交易，自購房合同網上備案之日起5年內不得購買其他住房。網簽備案滿5年就可以買其他房子了。網簽已備案滿5年且不動產權證書已上市交易的，按照普通商品房交易相關規定辦理。網簽備案不滿5年，因特殊原因需要轉讓的，經市住房保障部門批準，按照原購買價格並考慮折舊、物價水平等因素進行回購，繼續作為限價商品房使用。

限價房定價原則

1.限價房作為政府在壹定時期內調控房地產市場、調節住房供求矛盾的有效手段，由政府設立的國有獨資公司建設。

2.銷售價格由政府制定，定價原則確定為比周邊同類商品房低20%-25%。銷售價格應當在預售時向社會公布，公布的價格為限價房的最高價格。購買限價房應當在購房合同備案滿5年後上市交易。

防止政策漏洞和補救措施

(壹)嚴格檢查房地產狀況。保定市保障性住房管理中心負責市中心城區保障性住房的申請、審核和分配工作。同時，認真核對申請人家庭成員的住房情況，確保申請人為住房困難家庭。定期審核保障家庭，實行動態管理。

(二)虛假申報的處理。當事人故意隱瞞、虛報、偽造相關信息，或者采取賄賂等不正當手段騙取城鎮住房保障的，由市保障性住房管理中心責令其退回保障性住房，不符合條件的申請人終身不再受理其城鎮住房保障申請；對符合條件的申請人，自被責令退回之日起5年內不受理其城鎮住房保障申請。

同時，當事人的行為將記入河北省數字住房保障信息管理系統，向社會公布，並將相關行為抄送當事人所在社區和單位。

(三)提供虛假材料的處理。有關單位和個人為住房保障申請人或其家庭成員出具虛假證明材料的，由市保障性住房管理中心在政府(或住房保障管理部門)網站予以公示；屬於國家工作人員的，依法懲處；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

保定名下限價房可以買商品房嗎？

不能異地買政府限價房，需要滿足壹定條件才能申請。

應用條件

(壹)中心城市戶籍人員；自取得居住證或申請主城區之日起在主城區連續繳納社保近6個月的其他縣(市、區)戶籍人員；35周歲以下高校畢業生等非保定市戶籍人員，以及在申請之日取得主城區居住證或在主城區連續繳納社保1個月的技能人才。

(二)申請人家庭人均年可支配收入不超過上壹年度保定市城鎮居民人均可支配收入的2倍。

(3)申請人家庭成員在主城區及戶籍所在地無任何形式的住宅建設用地或自有住房，或雖有自有住房，但住房建築面積小於50平方米且人均建築面積小於15平方米(壹戶小於30平方米)。

(四)申請時，家庭成員未在主城區和居住地享受住房保障。

(五)住房保障部門規定的其他條件。

需要提交的相關信息

申請人申請購買限價商品住房時，應當提交下列材料:

(壹)保定市主城區限價商品住房申請表；

(二)申請人及其家庭成員身份證、戶口簿原件及復印件，家庭成員死亡且戶口簿未反映註銷信息的需提供死亡證明；

(3)申請人及其家庭成員的婚姻狀況證明(結婚證、離婚證、法院判決文書等。);

(4)申請人及其家庭成員工作單位出具的收入證明。申請人及其家庭成員無工作單位的，應當誠信申報；

(五)保定市住房保障承諾書；

(六)住房保障部門規定的其他材料。

保定名下限價房可以買商品房嗎？

限價房可以貸款。限價房只是地方政府調控房市的壹種手段，限制了該樓盤的最高售價，其購買可以像普通樓盤壹樣正常貸款。購房者可根據自身條件選擇公積金貸款或商業貸款，但具體貸款方式和貸款利率由開發商和合作銀行確定，部分樓盤不支持公積金貸款。

貸款買房應註意的事項

1.準備足夠的首付。

根據現行住房貸款規定，購買首套房產最低首付比例為20%，購買第二套及以上房產最低首付比例為40%。另外，有些人因為貸款額度比較低，需要準備更多的資金。

2.應選擇貸款方式。

目前住房貸款主要有住房公積金貸款、個人住房商業貸款和民間借貸。住房公積金是職工福利貸款，貸款利率遠低於商業貸款，因此也是普通購房者的首選。個人住房商業貸款需要資產抵押或質押，當然也有單位或個人願意擔保。

3.提前準備好貸款資料。

無論是選擇公積金貸款還是個人商業性住房貸款，需要準備的材料幾乎都是個人身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、學歷證明、收入證明及近期銀行流水、購房合同及首付發票復印件、社保相關證明、信用記錄等等。

4、提供真實信息

當妳向銀行提供購房貸款的信息時，壹定要提供真實的信息，否則會帶來不好的後果。通過銀行審核不容易，貸款不夠買房。更有甚者，貸款不夠，就違反與開發商的合同，支付高額合同違約金。

5.選擇適合自己的還款方式和期限。

銀行按揭貸款壹般有兩種還款方式，壹種是等額本息還款方式，每個月還款金額都是壹樣的。這種方式比較適合有穩定工作的機關、企事業單位。另壹種是等額本金的還款方式。前期還款額比較大，之後逐月遞減。這種還款方式比較適合還款能力強，有壹定經濟基礎的人。

保定市區限價房全款還是貸款買房？

保定市限價房。可以全款，也可以貸款買房。沒有特別的限制。可以選擇全款，也可以自己貸款。

2018南昌限價房政策是怎樣的？

壹、南昌限價房政策2018

南昌2018出臺的限價房政策，主要體現在限價房價格低於本地段房屋均價。2.開發商銷售限價房，不得捆綁精裝修。3.開發不能拒絕用公積金貸款購買限價房。4.限價房優先出售給無自有住房的成年居民、租住公房的成年居民、剛需第壹群體。

二、南昌限價房項目及價格

2018年，南昌主要規劃了38個限價房項目，包括鐘君雍景灣、鄭融華潤玲瓏府、藍光林肯公園8號等，分別是:

南昌縣1

南昌縣有6個限價房項目，其銷售限價為9000-9500元/平，比周邊在售樓盤均價低1000元/平。如R&F房產拍賣的DAJ2017026價格不到9000元/㎡。

2.高新技術開發區

高新開發區限價房項目6個，銷售限價6000-13000元/平。如聯發集團聯鴻地產拍賣的DAFJ2017024地塊，限價13000元/㎡。

3.青山湖區

青山湖區限價房項目1，銷售限價13000元/平。

4.青雲譜區

青雲譜區限價房項目8個，銷售限價10500-10800元/平。

5.灣裏區

灣裏區有兩個限價房項目，銷售限價7200元/平。比如萊德投資公司對DAIJ2017027的競價，限定在7200元/㎡。

6、新區

新建區域限價房項目7個，銷售限價3000-9500元/平。如吉澤地產拍賣的DAK2017012的限價不到8300元/㎡。

7.紅谷灘區

紅谷灘區限價房項目6個，集中在九龍湖新城，銷售限價約12000元/平。比如美的地產拍賣的DAEJ2016058地塊，限價12000元/㎡。

編輯總結:以上是南昌限價房政策2018的介紹。南昌的限價房政策主要體現在購房資格和對限價房項目開發商的壹些規定上。希望邊肖分享的內容能給妳壹些參考。

限價房可以抵押嗎？

如需申請個人消費貸款，抵押物應符合以下條件:

1.借款人本人擁有合法完整的所有權，抵押財產(包括房屋、商業用房)符合《擔保法》的規定，農民住房財產權符合中國銀行《農民住房財產權抵押貸款管理辦法》的規定，未抵押給其他債權人(已按歷次借款合同抵押給中國銀行，但應在原經辦機構辦理的除外)。

2.申請抵押物為第三方所有或借款人與第三方共有的個人消費貸款時，抵押物的所有權人或同壹所有權人必須持本人有效身份證明到中國銀行當面簽署所有相關文件。如有* * *股，申請人應提供所有權證明，並註明其份額；為* * *和* * *所有的，申請人應當提供* * *人壹致聲明同意的其他書面文件。

3.用作抵押的商品房必須具有獨立產權，可以單獨處置(具體標準請參考當地中行網點)。

4.借款人有多個抵押物的，可以分別申請壹個抵押周轉額度或多個抵押周轉額度，但多個抵押周轉額度不能使用同壹抵押物。

詳情請咨詢中國銀行當地分行。

以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。

如有疑問，請聯系中國銀行在線客服。

誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中國銀行跨境GO APP辦理相關業務。