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不交維修基金會有什麽後果？...鋪開
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匿名用戶
2021-11-22
不交維修基金是違法行為。
1.住宅維修基金管理辦法明確，業主在購房或交房時必須繳納住宅維修基金。並且房地產公司或者物業管理公司已經給了妳相關票據；
2.再次要求付款。是因為房子過了保修期，業委會或者物業管理公司用的維修資金用完了嗎？房子老舊需要維修，設備設施場地需要升級？除了這種情況，還需要重新繳納維護費，不會有重新繳納的情況。而且這個錢壹般是按照產權面積按需籌集的，不是維修基金。
3.第三種情況是之前已經付款，但是工程未完。房地產公司跑路註銷了，壹直找不到人，被限制高消費。在這種情況下，還是要重新繳納房屋維修基金，因為不繳納就不能維修房屋和設備，維修場地等。
4.物業公司索要款項，不過是代收代繳的行為。這筆錢永遠屬於全體業主，不會屬於物業公司。物業公司只能根據住建局的批復合理合法使用。
在2021-11-22回答。
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維修基金可以不交嗎？
不交維修基金的後果就是無法進行正常的交房手續，購房者將無法交房。房屋維修基金主要用於小區公共部位、設施設備的維修和養護，由小區物業和業主委員會監管。如果要使用，必須經過三分之二的業主同意。維修基金使用條件:1。小區有物業管理公司的，維修基金由物業提出，小區沒有物業管理公司的，由相關使用人提出；2.維修基金用於公共部位的維修，需經維修部位占總建築面積三分之二以上的業主討論，經三分之二以上業主同意方可使用；3.決定使用房屋維修基金後，主辦單位應當制定使用計劃，並向房地產行政主管部門提交相關材料，然後申請開支；4.房產行政主管部門的工作人員會對提交的材料進行審核，如果完全屬實，會向專戶管理的銀行發出使用房屋維修基金的通知；5.經通知確認後，專戶管理銀行同意將房屋維修資金劃撥到維修單位賬戶。根據法律《住宅專項維修資金管理辦法》第七條，商品住宅、非住宅的業主應當按照自有物業建築面積交存住宅專項維修資金，首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據當地實際，合理確定並公布每平方米建築面積交存的首期住宅專項維修資金數額，並適時進行調整。第八條出售公有住房的，按照下列規定交存住房專項維修資金: (壹)業主按照其擁有的物業建築面積交存住房專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住房專項維修資金的金額為當地房改成本價的2%。(二)售房單位應當按照多層住宅不低於20%、高層住宅不低於30%的比例，從銷售資金中壹次性提取住宅專項維修資金。第十條業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房產)主管部門管理。直轄市、市、縣人民政府建設(房產)主管部門應當委托當地商業銀行作為本行政區域內的住宅專項維修資金專戶管理銀行，開設住宅專項維修資金專戶，以物業管理區域為單位，按照門牌號設立子賬戶；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設立賬戶，按門牌號設立分賬戶。溫馨提醒以上回答僅針對目前信息結合本人對法律的理解。請慎重參考！如果妳對這個問題還有疑問，建議妳整理相關資料，與專業人士詳細溝通。
賈律師
2022年7月回答-15
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維修基金可以不交嗎？
維修基金不得截留。根據國家對維修基金的相關規定，業主交房前必須繳納維修基金。業主必須按時全額付款。到相關的維修基金征收部門繳納維修基金，否則將無法辦理房產證，無法到房產管理部門登記，給房產的後續使用帶來很大的麻煩，所以維修基金不能未付。延伸信息維修基金收費標準:1。商品房的收費標準是總房價的2%，這在國內比較普遍，新規的實施辦法從2008年就開始使用了。建議近期考慮購買商品房的朋友可以詳細了解壹下具體的收費標準以及個人要繳納的費用。2.我們要看是不是多層的房子，不同的建築結構收費標準不壹樣。以北京為例，如果是多層住宅，按現行收費標準每平方米100元，如果是高層建築，每平方米200元。不同的收費標準主要是考慮到不同居民樓的費用不同。不同小區的物業收費，為了提高公共基礎設施的質量，定期進行維護工作，從而提高公共基礎設施的質量。3.根據不同住宅物業、居住區非住宅物業或單體建築結構的不同設計，收費標準也有所浮動。建議您可以結合當地的收費標準來決定具體的收費內容。4.應該是開放業務代理人收，錢是開放業務代理人收的。主要用於物業管理區域內住宅設備和公共設施維修期限屆滿後的維修、改造等用途。國家規定此類資金所有權屬於戶主，不能隨意挪作他用。公共維修基金的收費標準會影響住戶的利益。我建議大家提前想好各種細節，這樣就可以白交費，合理維權。
匿名用戶
2022年2月回答-18
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