“我按照門牌號裝修房子，結果裝修的是別人的房子。”昨天中午，據說房主陳驍相當郁悶，因為保障性住房管理中心(以下簡稱保障中心)貼錯了門牌號，導致他的房子裝錯了。
業主:裝修後被告知房子是別人的。
201165438 2006+10月22日，紫陽縣城關鎮陶昕村8組貧困戶小在小區購買了壹套限價商品房，房屋為6號樓1單元603室，建築面積99.42平方米，房價23.8萬余元。陳驍家人壹次性將全款支付給紫陽縣城投公司營業部，打九五折。
陶昕社區有6棟樓。1-5號樓是廉租房，6號樓是拆遷安置房。多余的房子作為限價商品房出售。該小區由紫陽縣保障中心開發，紫陽縣城投公司出售，紫城華瑞物業公司管理。
收到房子後，開始裝修賈。今年2月12，辦了喬遷宴，入住。陳驍說，入住後不到壹個月，壹位姓賈的女士上門，說這是她的房子，但門牌號貼錯了，陳驍的房子應該在對面。
“收房的時候，我是帶著交房款的手續來的。物業交接單上標註的603房間鑰匙打不開，我只好找了個沒鎖的門，換了鎖芯。”陳驍說，“我們都認為鎖有問題。當時物業公司的管理員也在現場，沒有提出異議。”
陳驍說他們沒有買房的經驗。當時他們急於住進新房，也在同壹個方向看到了7樓的房子。他們覺得不錯，趕緊借錢補了房款。
“現在有壹個問題。物業公司、城投公司、保障中心都在推諉責任。都快5個月了，還不清楚是誰的問題。”陳驍無奈地說道。
物管公司:按照門牌號履行交接手續是對的。
昨天上午，紫城華瑞物業公司管理員張啟勇告訴記者，6號樓8樓，1-3層是商鋪，4-8層是住宅。在他把房子交付給陳驍家的那天，他帶領陳驍關上了房子。603房間的門真的打不開，以為門鎖有問題。後來，陳驍急於關閉房子，找到壹個沒有上鎖的打開它。
“後來我發現603室和602室原來的房間號都變了。我這才知道，603室和602室的房號貼反了，整棟樓都貼錯了，門牌號也不是物業貼的。”張啟勇說，“物業是按照城投公司交接手續上標註的門牌號交接的，交接清單上沒有標註房屋面積。現在認為這不能成為壹個怪物行業是錯誤的。”
從陳驍家與紫陽縣城投公司簽訂的購房合同來看，合同上沒有房屋的平面圖，也沒有房屋朝向位置等具體信息，只有“6號樓1單元603室”的字樣
張啟勇認為，雖然6號樓整棟樓的02號、03號門牌號標註錯誤，但大部分都已經提前選好了自己的房子，房間號錯誤並沒有影響到他們。只有六樓的壹套房子沒有賣出去，後來被陳驍買走了。陳驍按錯房號收了房，物業按錯房號交房。這件奇怪的事情發生了。
據了解，家人錯裝修的套房其實是602室，房主是賈女士。賈女士於2016年6月3日與紫陽縣擔保中心簽訂了更換協議。房子是602室，面積108平米。當天她接管了房子，拿到了鑰匙，屬於拆遷置換性質。
陳驍還說，他在搬進來之前從未被告知房子裝錯了，就是他在搬進來之前買家具的時候，發現了壹個蹊蹺的事情，就是因為忙著搬進來，門牌號被改了。至於兩個房子面積的不同，陳驍說他們沒有100平米左右的房子，憑感覺是感受不到的。
她的新房子已經裝修好了，別人也搬進來了。賈女士對此也很苦惱，多方反映，希望能合理解決這個棘手的問題。
保障中心:門牌號是委托商家貼出的。
發現問題就改正了。
為解決錯房問題，602室業主賈女士、603室業主小多次向有關部門反映，紫陽縣司法局糾紛調解中心也進行了司法調解，但由於賈女士、小與保障中心、物業公司、城投公司各執壹詞，訴求差距較大，調解至今未取得結果。
據了解，在調解中，602室業主賈女士懷疑新房是他人裝修的，要求以目前市場價3000元/平方米出售其房屋；陳驍的家人認為他也有責任。雖然購買價格是2400元/平方米，但他願意以市場價購買超出自己實際購買面積的部分，其余差價應由保障中心、城投公司等單位承擔。紫陽縣城投公司作為銷售單位，認為合同沒有問題。陳家買了603室，他們沒有過錯；物業公司認為是門牌號不對導致交付錯誤，責任不在他們；保障中心認為此事復雜，各方責任難以界定，建議走司法程序。
昨日下午，紫陽縣保障中心負責陶昕小區建設的工作人員匡告訴華商報記者，6號樓的樓號是保障中心委托壹家牌匾商家掛貼的。去年10月底2月初大概是165438+65438。保障中心和房管局去驗收的時候發現了問題。整個單位1是錯的，然後就改正了。那時候不是。
匡認為的房屋為99.42平方米，而賈女士的房屋為108平方米。買房的時候他應該知道；物業公司也要了解房子的大小，不能只是把房子交出去讓業主拿回去。另外，城投公司的售樓部也要告知房子面積和位置的走向，這些單位要對這個事情負責。
“門牌號貼錯了是事實。安全中心有責任，但不能把責任都推給我們。”匡說，“現在城投公司營業部聘用的銷售人員都已離職，無法調查當時的情況。我們建議走司法程序，分清責任。”
律師
縣安全中心
城投公司有錯。
針對本案，律師認為紫陽縣保障中心作為開發單位，委托商家制作並張貼門牌號。由於門牌號張貼錯誤，誤導了陳驍壹家誤裝修他人房屋，導致陳驍壹家損失慘重。保障中心發現問題後及時糾正，但已給陳驍造成損失，保障中心應承擔過錯責任；雖然房子有近9平方米的面積差，但非專業的陳驍壹家並不能準確判斷陳驍壹家沒有明顯過錯。
此外，紫陽縣城投公司在銷售時應在合同中正確標註房屋的平面圖、坐向、朝向，未對相關事項進行提醒和告知也存在過錯，故本次事件的責任應由保障中心和城投公司承擔。
賈女士的權益受到了侵害，她沒有任何過錯，有權主張自己的權益。
律師建議這件事可以調解。既然賈女士要賣掉她的房子，而葉已經住進了賈女士的房子，那麽必須補足差額，而家的實際房子可以按市場價賣掉。出售後，差價由紫陽縣擔保中心和城投公司承擔。如果調解不成，可以走司法程序。
讓我們先商量壹下，否則我們將采取法律手段。