房產銷售找客戶的方法，隨著生活水平的提高，我們會發現越來越多的人會去做房產銷售，但是這種工作找客戶比較麻煩。我來和妳壹起看看房地產銷售找客戶方法的相關資料。
房地產銷售客戶尋求方法1 1，定位
關於產品的定位，這個房子是投資客多還是自用客多；壹定要分析好，這樣才能找到需要的客戶群體！
客戶群體的定位，是什麽讓客戶成為主要群體，他們壹般會從事什麽職業，如何聯系！
2、發展的方式
首先是傳統的線下方式，比如貼個牌子推陌生人去拜，記得記錄房子的信息，購買點，周邊路線(但是這種方式效果不大，基本上壹天只能發展到2到5個客戶)
或者是通過電銷，但是沒有好的客戶資源進行開發，基本沒有效果！
還有壹種是通過網絡上的58、貝殼等大端口推薦，或者通過百度貼吧、微博推薦；但是前者的客戶質量很差，後者的客戶量很差！
房地產銷售找客戶的方法2 1。網絡廣告:通過購買專業房產分類網站發布房源信息，吸引有購房需求的客戶。
2、媒體廣告:通過房源數據篩選相對優質的房源信息，等待客戶來電或前來了解咨詢。
3.送單貼:到各個社區和人口流動大的地方送單貼。
4.老客戶的引薦:維護已經成交的客戶，詢問老客戶身邊有沒有人需要買房。
賣房有什麽註意事項？
1.估價時要註意:建議賣方在報價前去壹些大的中介公司了解壹下行情，多咨詢壹下專業人士或者多渠道了解壹下行情走勢。根據自己的實際情況，加減後確定壹個合理的報價。提前報價的目的是為了在價格談判的過程中給自己留有余地。另外，第壹次報價壹般是試探性的價格，之後妳可以通過了解市場的反映，做好隨時調價的準備。
2.選擇中介要註意，選擇有資質的大型房屋中介公司。選擇壹個可信的、有資質的中介公司是非常重要和必要的。是保證交易安全的前提。房地產中介的資質可以通過當地建委網站查詢。
3.簽協議的時候要註意，在各方面準備差不多的情況下，可以和中介公司簽協議賣房。簽訂協議時壹定要註意，產權證原件必須由產權人持有。因為在委托中介進行房屋交易的過程中，很多中介往往會以方便代理為由，要求房主將房屋所有權證交給中介保管。這對賣家極為不利。
4.在書面協議中，應明確二手房交易稅費如何分攤。買賣時，雙方最好親自到場交易，以免發生糾紛。不要讓步太快或太多，以免對方過分堅持原價。在談判過程中，要時刻註意對方讓步的數量和程度。
房地產銷售找客戶的方法是3 1，普遍采用的是壹般撒網法。新券商用的比較多，新手券商對客戶導向不是很熟悉，或者為了打開市場而采取的壹種方法。比如:陌生拜訪，電話推銷。經紀人利用公司的資源，比如公司辦公管理系統中的房間、客源等信息，這些信息包含客戶的姓名、電話、地址等。，讓經紀人有針對性的拜訪客戶，盡可能的發展感興趣的客戶。
2.眾所周知，老客戶帶新客戶，這是券商常用的壹種方法。因為房子的特殊性，購房者的風險意識很強，經紀人靠獨立開發不容易取得客戶的信任。但如果是老客戶介紹，新客戶的信任度會更高，省去了前期贏得客戶信任的麻煩。券商想提高老客戶介紹新客戶的積極性，可以通過給他們壹些獎勵來表示對他們的感謝。
3.查看公司的交易合同。現在很多公司都有內部管理系統，比如易居大師。公司保留了已達成交易的顧客的記錄。經紀人可以查看之前成交的客戶，看到即將到期的合約，打電話跟進客戶是否有續約的意願，然後做出相應的決定。客戶續約當然是好事。如果不續約，經紀人也可以獲取壹定的房源信息，發展新客戶。
4.用經驗找客戶不適合新手券商，壹些銷售老手用的比較多。因為壹個做了很久的經紀人，基本上知道什麽樣的人可以做他的客戶，應該放棄誰。長期的經驗可以形成直覺，妳可以憑直覺輕松完成任務，就像聰明的醫生壹眼就能看出病人哪裏出了問題壹樣。
5.反對競爭對手。客戶利用競爭對手的客戶發展自己的客戶。妳也可以理解為搶別人的生意。就是要時刻關註競爭對手的客戶情況。比如競爭對手的客戶合同快到期的時候，妳要在到期前壹兩個月抽空去拜訪壹下它的客戶，利用自己的房源把他的客戶帶走(這樣更適合租房)。這就需要經紀人對某些商機有敏銳的觀察力和洞察力，然後及時跟進，及時開發新客戶。
6、借助外力法就是用壹些軟件找客戶，像房產中介常用的找客戶，利用多房群找線上客戶。通過在各大網站發布房源信息，吸引客戶用電。經紀人也可以利用壹些社交工具，比如微信，在朋友圈分享優質房源信息，發展更多的潛在客戶。還可以借助房客多軟件建立自己的經紀店，發展更多的手機用戶。上面說的方法，可能妳在找客戶的時候用的比較少，也可能妳比較熟悉。方法有很多種，關鍵是找到壹種適合自己的。其他找客戶的方式，用QQ，用微信，貼海報，發傳單，擺地攤，就不壹壹列舉了。經紀人還可以借助多房軟件，幫助經紀人找房、送房、管理單個房間等。，大大提高了工作效率。