樓宇自動化系統和綜合布線系統是智能建築的重要組成部分，關系到智能建築的智能化水平。樓宇自動化系統是對建築物內的電力、照明、空調、給排水、防災、安防、車庫管理等進行集中監視、控制和管理的綜合系統。綜合布線系統是建築物之間的傳輸網絡，可以將建築物內的語音、數據通信設備、信息交換設備、樓宇物業管理和樓宇自動化管理系統相互連接，也可以將建築物內的通信網絡設備與外部通信網絡連接。
二、樓宇自動化系統
樓宇自動化系統利用計算機數據處理、自動測控技術，對智能建築中各種分散的機電設備、消防和安防設備進行自動控制和統壹管理。quot集中管理，分散控制”，智能建築的最新控制理念，以及節約能源，提高工作效率的目的。
(1)樓宇自動化系統將實現以下主要功能:
1.中央空調系統的監控與管理
(1)監控整棟樓的空調系統(包括:風機盤管控制、冷熱水泵旁路控制、冷卻水塔進水控制等。)
(2)通過測量冷凍水的供/回水溫度和流量，自動計算出空調系統的冷負荷，並顯示在樓宇自動化系統的CRT上；
(3)根據實際冷負荷，由空調冷水機組群控裝置決定冷水機組的啟停次數，以達到最佳節能效果；
(4)測量並自動控制冷凍水系統供/回水總管的壓差，以維持系統所需的壓差；
(5)冷凍水泵/冷卻水泵聯鎖控制，當壹臺冷凍水泵故障時，自動投入備用泵；(6)監控空調系統的以下設備:空調櫃、風機盤管、新風機組、排風機(含正壓風機)、冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔、集水器、冷凍水膨脹箱。
2.給排水系統的監控與管理
(1)樓宇自動化系統將監控給排水系統中所有水泵的運行狀態。
(2)樓宇自動化系統會記錄給排水系統中設備的運行時間、狀態、水量、壓力值。？(3)當水泵出現故障時，樓宇自動化系統將通過聯鎖控制自動將備用泵投入運行。
(4)監視給排水系統的下列設備:生活供水泵、消防供水泵、自動噴淋泵、穩壓泵、排汙泵、屋頂水池、地下水池、汙水池及給排水監視系統。
3.供配電監控系統
配電系統的正常運行和可靠供電是智能建築安全使用的保障。因此，智能建築的控制中心應對供電系統的運行進行控制、監視和記錄，主要包括:
(1)高壓系統:進線和碰摩斷路器狀態控制監視，電壓、電流、頻率、有功功率、無功功率、變壓器溫度和故障狀態顯示和報警。
(2)低壓系統:進線和聯絡斷路器的狀態控制和監視，電壓、電流、功率因數的監視，重要輸出支路的開路狀態，故障顯示和報警；
(3) DC系統:交流電源主進線斷路器控制，DC輸出，電壓、電流及故障狀態顯示報警。
(4)發電機系統:顯示發電機啟動、電源、主斷路器狀態、電壓、電流、頻率、速度、油箱液位和水溫、故障報警和斷路器狀態控制。
(5)照明系統:根據在建築中的使用功能，分為不同的區域照明，如辦公室照明、走廊照明、建築立面照明、航空障礙照明、室外環境照明等。中央監控系統根據時序和使用需要，控制開關狀態，顯示故障。
4.安全自動化系統
樓宇自動化系統將監控安全系統的以下設備:門禁系統、閉路電視系統、防盜報警系統和巡邏系統。
5.能量消耗監控
樓宇自動化系統將測量並累計整個建築的用水量和用電量。
6.當各種參數超限時，發出聲光報警。
(2)樓宇自動化系統的硬件和軟件配置
1.樓宇自動化系統的硬件主要由以下幾部分組成:
(1)樓宇監控系統:在window NT環境下提供人機界面，為工程師編寫應用程序提供平臺，為操作人員提供直觀快捷的操作界面。中央管理機實現對各系統的集中監控、管理和優化控制。
(2)樓宇控制系統:現場監測和控制所需的模擬輸入/輸出(AI/AO)和數字輸入/輸出(DI/DO)。
(3)建築防火安防系統:實現門禁控制、安防監控、集成攝像控制、火災報警等功能。
(4)分布式輸入/輸出模塊:將所需的模擬信號和數字信號引入樓宇自動化系統進行A/D轉換，將所需的模擬信號和數字信號引出樓宇自動化系統進行D/A轉換後再引至各種執行器。
(5)智能房間控制系統:通過加壓/減壓、夜間凈化、早晨預熱、末端風量調節等手段，實現可靠的單間溫度控制和風量控制，最大限度地節約能源。
2.樓宇自動化系統軟件的配置包括:
(1)身份認證軟件:只有操作員的身份密碼才能執行操作員職責範圍內的指令。
(2)常規記錄軟件:負責常規記錄數據的處理、顯示和打印。
(3)節能控制軟件:根據室外溫度和相對濕度，充分發揮自然潛能，控制空調系統運行，節約能源。
(4)累計運行時間和維護記錄軟件:當設備累計運行時間超過設定值時，會報警，用於預防性維護。
(5)故障報告軟件:負責設備故障報警、故障顯示和打印記錄。
(6)最大負荷限制軟件:當實際負荷超過額定極限值時，會發出報警信號，同時切斷預定負荷，以減少電費的開支。？
三、綜合布線系統
結構化綜合布線(Structured integrated wiring)是將辦公自動化、通信自動化和樓宇管理自動化集成為統壹結構、相同材料、統壹管理的完整系統。它采用高質量的非屏蔽雙絞線代替傳統的同軸電纜和特種電纜，解決了高速數據傳輸、降低線路間串擾和電磁輻射幹擾等問題。通過使用全系列適配器，弱電系統被納入結構化綜合布線系統。其組成主要包括:
(1)工作區布線:將終端設備連接到信息插座上，壹般是永久性的。
(2)水平布線子系統:從地面配線架到所有信息插座，包括信息插座、水平電纜(光纜)等機械端子、地面配線架上的拼接線和跳線。
(3)幹線系統:指機房(主配線架)和配電間(樓層配線架)之間的幹線電纜和配電設備。
(4)通訊插座(信息插座):每個工作區應配備兩個或兩個以上的信息插座，其中至少壹個用於數據通訊。
(5)接口:每個布線子系統的末端都有相應的接口，用於連接相關設備，如電話主機、主機、信息插座等。
(6)機房:是安裝網絡進出線設備、互聯設備、主機設備和保護設備的房間，應有足夠的安裝空間。應設置在弱電豎井附近。
(7)配線間(交換間):每層配線間的數量應配置在距離最遠的信息插座不超過75m處。如果配線間內的設備是有源設備，將設置壹個電源插座(AC220V)。
四、樓宇自動化系統及綜合布線
該系統在茂名生產調度大樓的應用。壹方面，機電設備多，技術性能復雜，管理工作超出了人的能力。另壹方面，舒適的工作環境和有效的管理是提高生產率和降低成本的有效保證，所以要求這座大樓的自動化系統和綜合布線系統更加先進。
1.樓宇自動化系統采用美國霍尼韋爾公司生產的EXCEL5000系統，技術最新，系統運行靈活。該系統是壹個高度集成的樓宇自動化系統，其中各種設備可以相互交互以滿足集成的要求，空調自動控制、節能管理、照明控制、門禁控制、消防、安防等各種系統可以集成到壹個網絡中。
2.綜合布線系統:調度樓的綜合布線設計應具有開放性、靈活性和可擴展性。根據業主的使用要求，設計語音、數據、安防和對講尋呼系統，組網采用銅芯電纜。系統工作站(區)每20m2有3 ~ 4個信息終端，每個信息終端有獨立的水平配線電纜(4對屏蔽雙絞線)引至樓層配線架，每個工作站的幹線電纜不少於3對雙絞線。
總之，我國樓宇自動化系統和綜合布線系統的實施還處於起步階段，還有很多不完善和不完善的地方，值得我們電氣工作者不斷探索和探討。文章有不足之處，請大家評論指正。
以上回答是通過問我綜合樓宇服務平臺整理的。