合同標的有瑕疵的，可以部分解除，解除的效果不如主標的。那麽妳知道現在的合同是什麽樣的嗎？我在這裏分享壹些朋友的房屋買賣合同給妳，希望對妳有所幫助。
朋友房屋買賣合同1房屋出賣人(甲方):身份證號:
委托代理人:
購房人(乙方):身份證號:
委托代理人:
甲方願意向乙方出售壹處私人房產..雙方經協商達成如下協議，並簽訂本合同。
1.房屋規格及結構:房屋結構為:雜房，建築面積為，建築層數為，竣工年份為。
2.房屋性質及證件:該房屋為私有房產，100%產權，證件齊全，房屋所有權證號，土地房屋契證。
3.價格及付款方式:房屋總價款(該房屋當前交易價格)，付款方式:。
4.本合同壹式五份，甲乙雙方各執壹份，產權壹份，地方稅務局征收中心壹份，國土局壹份。雙方簽字後生效，均具有法律效力。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
朋友房屋買賣合同第二部分賣方:(壹)(法定代表人)姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _國籍:_ _ _ _ _ _ _(身份證)(營業執照號碼):_ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _。
委托代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _國籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _郵政編碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
買方:(壹)(法定代表人)姓名:_ _ _ _ _ _ _ _國籍:_ _ _ _ _ _ _(身份證)(營業執照號碼):_ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _。
委托代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _國籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _郵政編碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第壹條房屋基本情況。
出賣人的房屋(以下簡稱該房屋)位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _層，* * * _ _ _ _ _ _ _(套房)， 建築結構為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，房屋平面圖見附件壹，房屋內部附屬設施見附件二。 (房屋所有權證、土地使用權證號)(房地產證號)為_ _ _ _ _ _ _ _ _。
第二條房屋面積的特別約定。
本合同第壹條約定的面積為(出賣人暫測)(原產權證上註明)(房地產產權登記機關實測)。暫測面積或原產權證上標註的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測量的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測量的面積(以下簡稱實際面積)為準。
房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差額不超過暫測面積的_ _ _ _ _ _ _%(不含_ _ _ _ _ _ _ _ _ %)時，房價不變。
當實測面積與暫測面積的差異超過暫測面積的_ _ _ _ _ _ _%(含_ _ _ _ _ _ _ _ _ %)時，甲乙雙方同意按下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _種方式處理:
1.買受人有權退房，出賣人應在_ _ _ _ _ _ _內將買受人已付款退還給買受人
2.每平方米價格不變，房價總額按實際面積調整。
3、______________________________________________________________。
第三條土地使用權的性質。
該房屋土地使用權相應的取得方式為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；土地使用權期限自年月日起至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文號為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；房屋買賣後，按照相關規定，買受人(必須)
(無需)辦理土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋銷售價格為每平方米(幣種)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，總金額為(幣種)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
_ _ _ _ _ _千個_ _ _ _ _ _ _ _百個_ _ _ _ _ _ _ _個_ _ _ _ _ _ _ _個_ _ _ _ _ _ _ _個_ _ _ _ _ _ _ _個
第五條支付方式。
買受人應向出賣人支付定金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，具體支付方式可由雙方另行約定。
第六條交貨期限。
出賣人應當自本合同生效之日起30天內，將該房屋的權屬證書交付給買受人。 並應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年內將該房屋支付給買受人
第七條買受人逾期付款的違約責任。
如果買受人未能在本合同第四條規定的時間內付款，出賣人有權就買受人逾期應付款向買受人追索違約金利息。月利息按_ _ _ _ _ _ _計算，逾期超過_ _ _ _ _ _日，視為買受人不履行合同。屆時，賣方有權根據以下約定追究買方的違約責任。
1.合同解除時，買受人應按累計應付款的_ _ _ _ _ _%向出賣人支付違約金。當賣方的實際經濟損失超過買方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額由買方據實賠償。
2.買受人按累計應付款的_ _ _ _%向出賣人支付違約金，合同繼續履行。
3、______________________________________________________________。
第八條出賣人逾期交付房屋的違約責任。
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，如出賣人未能在本合同第五條規定的期限內將房屋交付買受人使用，買受人有權按已付房價款向出賣人追償罰息。月利息的計算方式為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年\ _ _ _ _ _自_ _ _ _ _月起，按_ _ _ _ _利率計算月利息。 逾期超過_ _ _ _ _ _ _個月，視為賣方未能履行本合同，買方有權按下列第_ _ _ _ _ _ _種方式追究賣方的違約責任。
1.合同解除後，出賣人應向買受人支付累計已付款的_ _ _ _%。當乙方的實際經濟損失超過賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額由甲方據實賠償。
2.出賣人按買受人累計已付款的_ _ _ _%向買受人支付違約金，合同繼續履行。
3、______________________________________________________________。
第九條產權登記的約定。
出賣人應當自買受人實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內，協助買受人向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣人的過錯，買受人未能在實際交付之日起_ _ _ _ _ _日內取得房地產權屬證書的，買受人有權退房，出賣人應在買受人要求退房之日起_ _ _ _ _ _日內將買受人已付款退還給買受人。
第十條出賣人保證交易時該房屋無產權糾紛，抵押、抵押債務、稅費、租金均在交易前結清。交易後如有未盡事宜，由賣方承擔全部責任。
第十壹條因該房屋所有權轉移而增加的土地，由出賣人向國家繳納，契稅由買受人向國家繳納；除另有約定外，其他房屋交易產生的稅費按政府規定由甲乙雙方分別繳納。
第十二條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽訂補充協議。
第十三條本合同的附件是本合同的組成部分。在本合同及其附件中，空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議未盡事宜，按照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條因履行本合同發生的任何爭議，雙方應協商解決。如果協商不成，雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同(經雙方簽署)自簽署之日起生效。
第十六條。本合同及所附的附表* * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
賣方(簽名):
賣方代理人(簽名):
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
買方(簽字蓋章):
買方代理人(簽章):
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
《朋友間房屋買賣合同》第三條:甲方(賣方):_ _ _ _ _ _ _ _乙方(買方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
經甲、乙雙方協商並征得土地所有者同意，達成如下合同條款:
1.甲方自願將房屋院落(包括正房和廂房)出售給乙方，並同時將與所售房屋相關的土地使用權轉讓給乙方。院子的具體位置是:
東鄰:
西鄰:
南鄰:
北鄰:
註冊長度為_ _ _ _ _ _米，寬度為_ _ _ _ _米，面積為* * * _ _ _ _平方米。
二、庭院相關附屬物全部同時轉讓，且該附屬物包括:
三。雙方同意上述房地產及附屬建築的總價款為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _即人民幣元，小寫。 乙方應在合同生效時壹次性付款。
四。甲方應於日前將該房屋交付給乙方；屆時該房產無任何擔保、抵押及財產瑕疵，無人出租或使用；無債務，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、上網費、有線電視費等。
5.本合同生效後，如壹方未按要求交付房屋或支付房價款，每逾期壹天，應向另壹方支付違約金50元。
6.甲方保證該房屋合法，權屬清晰，土地使用權合法。並取得了所有* * *的壹致同意。如因產權、使用權或其他財產權利導致乙方不能正常使用，甲方願意向乙方支付該房屋的全部出讓金、裝修、建造、裝飾及土地增值。
七。本合同生效後，甲方有義務配合乙方辦理相關產權證的過戶。因政府原因確實無法辦理產權過戶的，甲方應將相關證明交由乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的所有拆遷利益(包括拆遷補償、回遷房等。)歸乙方所有..
八。其他人
1.本協議未盡事宜，由雙方協商解決，並簽訂相應的補充協議。
2.本協議經雙方簽字蓋章並經村委會簽字蓋章後生效。
3.本協議用電腦打印壹式三份，雙方各執壹份。
甲方(賣方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證號碼
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址
乙方(買方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證號碼
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址
村委會意見:_ _ _ _ _ _ _ _ _
村委會蓋章:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
朋友房屋買賣合同第四條賣方(以下簡稱甲方):買方(以下簡稱乙方):
經充分協商，甲乙雙方自願達成如下協議:
1.甲方自願將位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋出售給乙方。
該房屋所有權證號為_ _ _ _。土地證號_ _ _.
二、房價:
總房價款為人民幣元整，￥元整。
三。房價款交付方式及時間:
乙方應以現金方式向甲方支付購房款。乙方應向甲方壹次性支付購房款，金額為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
甲方在收到乙方交付的全部房款時，應向乙方出具收款憑證；
當乙方支付全部房款後，甲方將所有房屋所有權證及與該房屋相關的文件移交給乙方，乙方出具收款證明。
四。甲方應積極配合和協助乙方辦理房屋產權轉移登記，由此產生的壹切稅費均由乙方承擔..
5.房屋交付前，該房屋產生的壹切稅費(包括水電費、有線電視費)均由甲方承擔；房屋交付後的費用(包括水電費和有線電視費)由乙方承擔..
6.甲方保證其出售給乙方的房屋產權清晰，不存在其他權利設定或其他糾紛。交易後如有上述未盡事宜，由甲方承擔全部責任。
七、自本合同生效之日起，若該物業被占用和征用，補償歸乙方所有..如果甲方想收回該房屋的所有權。經乙方同意，乙方僅在乙方所屬期間內返還該房屋的維修保養費用及購房款人民幣元，並按該房屋總價款進行賠償。
八。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協商並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
九。本合同壹式兩份，雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):乙方(簽字):見證人(簽字):
身份證號:身份證號:身份證號:
電話:電話:電話:
朋友房屋買賣合同第五條賣方(以下簡稱甲方):* * *四個產權人。
姓名:_ _ _ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址
姓名:_ _ _ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址
姓名:_ _ _ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話
姓名:_ _ _ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話
買方(以下簡稱乙方):
姓名:_ _ _ _ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
經甲乙雙方友好協商，甲方四個產權人自願將壹套擁有完全所有權的房屋轉讓給乙方，為更好地明確雙方的權利和義務，根據《合同法》、《物權法》等相關法律法規，特制定本合同，供雙方共同遵守。
第壹條房屋基本情況
甲方的房屋(以下簡稱該房屋)位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；它位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _室 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件壹，房屋內部附屬設施見附件二。 目前該房屋尚未取得房產證。
第二條房屋面積的特別約定
本合同第壹條約定的面積為甲方自報建築面積..甲方自報建築面積與房地產產權登記機關實測面積有差異的，以房地產產權登記機關實測面積為準。
房產證核發時，實際建築面積與甲方自報建築面積的差額不超過甲方自報建築面積的2%(含2%)的，房價不變。
當實際面積與自報面積的差額小於自報面積的2%時，甲方違約，乙方有以下權利選擇:(小於和不大於是壹個意思嗎？按照標準商品房買賣合同計算誤差不是不好嗎？)
1.乙方有權要求退房，甲方應在乙方要求退房後3日內按定金規則雙倍返還定金。
2.每平方米價格不變，房價總額按實際面積調整。
第三條土地使用權的性質
對應的房屋土地使用權取得方式是:必須轉讓，不能劃撥；土地使用權期限自年月日至年月日。
第四條價格
該房屋總房價款為人民幣捌拾三萬元整(小寫￥830000)。00元)。甲方承擔的契稅和所得稅由乙方承擔，在辦理納稅過程中，甲乙雙方共同辦理。
第五條支付條款
付款應分期進行。本合同生效之日，乙方首次向甲方支付定金人民幣貳萬元整(小寫￥20000.00元)。第二次:甲方辦完房產證過戶到乙方名下後三日內支付人民幣貳拾貳萬玖仟元整(小寫:￥229000)。00元)；第三次:在銀行貸款全部存入乙方賬戶後三日內支付余款人民幣:伍拾捌萬壹仟元整(小寫:￥ 5，865，438+0，000.00元)。
第六條交貨期限
自本合同生效之日起，甲方將房屋鑰匙移交給乙方，乙方可進行裝修。甲方應於本合同簽訂之日起3個月內辦理房產證，並於房產證之日起3日內過戶給乙方。如乙方需要甲方協助辦理銀行貸款，甲方必須協助辦理。
第七條違約責任
1.若甲方未能在本合同第六條規定的期限內完成房產證及過戶手續，乙方有權解除合同，甲方應根據定金規則雙倍返還定金給乙方；如乙方已裝修，甲方還須賠償給乙方造成的壹切損失，不限於律師費等額外費用。
2.本合同簽訂後，甲方出現壹房二賣、壹房多賣、產權糾紛、房屋抵押等妨礙本合同實現的情形，導致房屋出現任何權利瑕疵、質量瑕疵。以上均為甲方違約，乙方有權單方解除合同。同時，甲方應在乙方口頭或書面提出解除合同之日起3日內返還乙方已支付的房款，並賠償乙方總房款20%的違約金，由此產生的訴訟費等。
3.滯納金的違約責任要不要寫？
第八條爭議解決方式
因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。如果協商不成，應提交有管轄權的法院解決。
第九條其他
本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽訂補充協議。本合同的附件是本合同不可分割的壹部分。
本合同及其附件和補充協議未盡事宜，按照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
雙方在充分了解和理解的基礎上自願簽署本合同，本合同共4頁。
本合同壹式六份，甲方四份，乙方壹份，見證人壹份，具有同等效力。本協議自雙方簽字之日起生效，不得違反。
甲方(簽字、手印):(不允許簽字)
簽署日期:年月日
乙方(簽名、指紋):
簽署日期:年月日
見證人(簽名、手印):簽名日期:年月日。