1.首先，要滿足天津本地購房資格，必須有天津本地2-5年的社保或納稅證明。
2.符合條件需要提供身份證、戶口本、結婚證、暫住證、社保或納稅證明等。
3、外國人到天津銀行貸款買房需要的條件:
1.同意以所購房屋作為抵押擔保。
2.在天津，借款人年齡加上貸款年限，男不超過65，女不超過60。
3.在天津市具有完全民事行為能力；在中國有永久居留或有效居留身份。
4.在天津，必須支付不低於所購房屋總價壹定比例的首付款。
5.在天津市或居住地有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6.已簽訂購房合同或協議。
二、天津住房政策:
1.持全部身份證件、暫住證及復印件向房地產交易提交購房申請。交易核實後，報房地產交易市場管理委員會審核蓋章。管委會審核購房登記表及其材料後，出具《外省市個人在京購房批準通知書》(以下簡稱《批準單》)，有效期六個月。
2.合同簽訂後15日內，天津市的買受人攜帶本人身份證、暫住證及審批表、購房合同原件及復印件，到交易現場辦理《北京市外省市個人產權辦理通知書》(以下簡稱《通知書》)，待交易現場向買受人出具《通知書》後，收回審批表；
3.在天津買房的，買受人持天津市通知書、合同、身份證件、居住證與開發商壹起辦理過戶手續，並按規定繳納交易手續費、印花稅等稅費。
4.以天津為例。對於非本市戶籍的家庭，需要提供壹年以上(13個月)的納稅證明或者社會保險繳納證明，才可以買房，但是要交房產稅。外地人在津購房的條件，天津市對在津生活工作的非本市戶籍居民的基本住房需求給予優惠:
(1)對按照國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點行業急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於獨生子女家庭的住房，暫免征收房產稅。
(二)對持有《天津市居住證》滿三年並在本市工作生活的購房人，在天津新購的屬於唯壹家庭的住房，暫免征收房產稅；對持有天津市居住證不滿三年的購房人的上述房屋征收房產稅。對持有天津市居住證滿三年並在本市工作生活的人員，可退還對上述房屋征收的房產稅。
擴展數據:
規避風險:
1，便利的交通讓異地居住變得更加容易，異地置業成為很多人居住或投資的新選擇。但是要註意規避異地購房的風險。
首先是房價風險。異地買房的目標城市壹般是二三線城市。這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多都不具備房價突然上漲的條件。同時，這些城市政府擁有大量的土地儲備，因此在調節供需矛盾方面有很大的回旋余地。如果他們希望在短期內獲得投資收益，他們很可能會失敗。
二是市場風險。市場風險主要是指由市場供求引起的投資風險。絕對低廉的價格是吸引大部分異地購房者的關鍵因素。絕對低價的原因是什麽？實際上，二三線城市居民大多收入有限，消費能力較弱，難以承擔較高的住房支出；住房商品化程度不高，居民普遍已經擁有自己的住房；外來人口有限，租賃市場疲軟；城市拆遷力度有限，很難像上海那樣形成房地產開發的被動需求；城市經濟容量不足，難以形成商業地產繁榮的基礎支撐。這些都是由當地房地產市場的發展和經濟發展水平決定的，不可能在短時間內有實質性的改變。
第三，房產信息獲取不對稱的風險，對異地風土人情和購買習慣缺乏必要的了解。由於不了解情況，很多購房者過於依賴開發商的廣告和自我介紹，無法完全掌握樓盤項目的信息。因此，壹定要調查開發商的資信，查看購物行業的合法權屬，了解當地的購房手續、按揭期限、需要繳納的稅費，還要咨詢當地的房地產專業律師或房產部門，避免糾紛發生後時間、精力消耗等不必要的麻煩和損失。
第四是買房後的管理風險。對於異地購房者來說，考察住宅小區的物業管理非常重要。目前大部分買洋房的人都是以度假和養老為主，所以這個小區的物業管理對住宅產品的維護、保值、增值和居民生活質量的保障起著至關重要的作用。
參考資料:
異地買房-百度百科