1.申請人向不動產所在地的不動產登記部門申請產權調查。
2.申請人應當在不動產所在地的不動產登記窗口提交申請材料。
3、屬地不動產登記機構受理，初審後，報市不動產登記中心審查。
4、市房地產登記中心核準登記的事項記入登記簿。
5.申請人應當到房地產所在地的房地產登記窗口領取房地產權屬證書。
所需信息
(1)東莞市不動產登記申請；(二)當事人的身份證明；(3)房地產權屬證明(現有土地使用證)或土地權屬來源證明；(4)建設用地規劃許可證；(五)建設工程規劃許可證；(六)建設工程施工許可證；(7)竣工驗收備案證明；(8)經審查的房產權屬調查結果(房產權屬調查表、界址點坐標成果表、房產調查報告、宗地圖、測量表、墻界表、房產平面圖等)。);(九)相關完稅憑證；(10)其他必備材料。
處理時間限制
根據《不動產登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起三十個工作日內完成不動產登記手續，法律另有規定的除外。30個工作日是上限，不需要辦理30個工作日。
需要註意的是，只有符合要求的申請材料才可以受理，審核時限不包括公告時間。為方便群眾和企業，登記機關將進壹步優化程序，盡可能提高工作效率，縮短時限。
舊證書更新證書的處理流程
1.申請人提交申請材料，不動產登記部門進行產權調查或數據整合。
2.申請人在不動產所在地不動產登記窗口提交申請材料；
3、屬地不動產登記機構受理，初審後，報市不動產登記中心審查；
4、市房地產登記中心核準登記的事項記載於登記簿；
5.申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取不動產權屬證書。
以舊換新所需的信息
(1)東莞市不動產登記申請表；(二)申請人的身份證明材料；(三)不動產權證書或者其他房地產權屬證書。(4)補辦不動產權屬證書，需提供:刊登遺失聲明的公告材料(刊登遺失聲明需15個工作日)。
費用
在國家尚未出臺不動產統壹登記收費標準的情況下，本著不增加企業和群眾負擔的原則，不動產統壹登記收費項目和標準仍按現行政策執行。具體費用應結合所辦理業務的類型和領域進行核算。
處理時間
壹般情況下，不動產登記窗口工作時間為周壹至周五上午8: 30至12: 00，下午14: 00至17: 30。如遇節假日需調整時間，按國家相關節假日安排執行。上班前兩小時是窗口收件高峰期。建議市民盡早排隊取號。
問題2:如何辦理房產過戶的流程？所謂需要登記的房屋權屬，是指完整的產權，既包括房產所有權，也包括土地使用權，即如果要進行不動產登記，申請人必須進行“房地合壹”，即房產證和土地證合二為壹，成為紅色的房屋產權證。根據不動產登記條例，不動產登記是以宗地為基礎，將同壹土地上的不動產、土地、海域、森林登記在同壹張證書上，以保障公民的個人財產權，避免物權與權利的沖突。
不動產登記前需要土地證。
1.所需信息
分割轉讓許可證原件、宗地圖復印件、房產證復印件、購房發票復印件、購房合同復印件、契稅發票復印件、申請人身份證復印件、土地登記申請書、土地登記法定代表人身份證明。
處理地址
房產所在的國土部門。
3.處理時間
壹般來說，辦理土地證需要20個工作日左右。
4.手續費
按照初始土地登記收費標準，城鎮居民住房用地面積在100平方米以下(含100平方米)，每宗收取13元，每50平方米加收5元，最高不超過30元。
問題三:新版不動產權證書和房產證有什麽區別？如何辦理新的不動產登記證？封面和現在的房產證很像。紅色封面印有國徽，下方印有“中華人民共和國不動產權證書”字樣。
在新證內頁，登記的內容更加詳細，包括:權利人、* * *信息、所在地、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、服務期限等。裏面有很多防偽標識，標著“中國人民國土資源部監制”。
不動產統壹登記後，土地和房屋登記將統壹。不動產登記證書不僅記載房屋的產權信息，還包括土地使用權信息。比如房屋的建築面積，土地的分攤使用面積等。目前房產證上基本沒有關於土地的信息。
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問題四:新版不動產權證書如何辦理；
1.預先通知登記
業主可持房屋買賣合同、交款憑證、身份證明等資料，單方向房地產交易登記機構申請，領取相應城市的商品房預登記證明。
手續費:不動產登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記費:個人50元，單位80元；非住宅為550元/件)。(註:這是廣州費。費用處理請咨詢佛山市房管局。)
2.所有權登記
需提交的材料:不動產登記申請書、不動產他項權利登記申請書(已抵押)、房屋面積測繪成果報告、土地來源文件、房屋建設申請文件、預售許可證(商品房項目)(提交復印件)、房地產單位明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)、身份證明、公安部門編號證明、拆遷前、 原房屋(合作開發或自有房地產開發)的房產證、房屋交接證明(土地轉讓合同條款約定需移交相關房屋和直管房屋拆遷的)、在建工程抵押登記證明(已抵押的在建工程)、銀行和開發企業確定抵押情況的報告(實測面積、房號與抵押登記證明記載的面積不符)。
辦理時間:自受理窗口立案受理並收到《房地產交易登記受理回執》之日起計算30個工作日。
獲得許可證
問題五:不動產產權證如何辦理1。根據《房屋登記辦法》的規定:
第四條
房屋登記由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
* * *如果有房子，要* * *登記，有人* * *登記。
* * *如有房屋權屬變更登記，可由相關* * *申請。但如果* * *有* * *所有人的性質或份額發生變化，則應由* * *所有人* *提出申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料:
(壹)註冊申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)房屋所有權證或房地產權屬證書；
(四)證明房屋所有權轉移的材料；
(五)其他必要的材料。
前款第(四)項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈、繼承證書、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者證明房屋所有權轉移的其他材料。
二、根據《城市房地產轉讓管理條例》第七條。
房地產轉讓應當按照下列程序辦理:
(壹)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
(二)房地產轉讓當事人應當在房地產轉讓合同簽訂後90日內，持房地產權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同及其他有關文件，向房地產所在地的房地產管理部門申報成交價格；
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理的書面答復，7日內未作出書面答復的，視為同意受理；
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行實地勘察和評估；
(五)房地產轉讓當事人應當按照規定繳納有關稅費；
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，頒發房地產權屬證書。
問題六:如何辦理不動產權證書的流程？
編輯
1.購房者要查看開發商的資質手續是否健全，也就是我們常說的五證是否齊全。
2.房地產交易後壹個月內，買賣雙方應持房屋買賣合同等文件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。
3.收到交易所的過戶通知後，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶手續。交易所將向買方出具房產買賣合同。房產證原則上必須由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4.辦理完買賣過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。辦理申請需要的證件材料有:出賣人所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根聯復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻界表、面積計算表。
5.經房產管理部門審核後，買受人即可領取產權證。
有些地方在商品房買賣過程中，開發商還會提供交易登記、過戶、房地產權證等服務。但具體流程基本都是開發商在辦理，購房者無法掌控具體進度，無法及時了解相關情況。所以有條件的話，購房者最好自己或者委托代理人和開發商壹起辦理。
問題7:產權證應該去原房管局哪個部門辦理？
問題8:不動產產權證在哪裏辦理？不動產權屬證書是指國土資源部登記的不動產權屬證書，2065438年3月1日正式實施，國土資源部登記的不動產權屬證書和登記的不動產權屬證書正式投入使用。高大，模仿，震撼我
問題九:房地產產權證怎麽辦理？需要哪些材料？房屋登記辦法第二十七條房屋所有權證、登記證毀損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，應當收回原房屋所有權證和登記證，並將有關事項記載於房屋登記簿。產權人憑身份證明和原房屋所有權證向房管部門申請補發。
問題10:是什麽原因導致產權證失效？買房入住後，購房者最關心的是什麽時候能拿到房屋產權證，因為只有這個證才能證明購房者是房屋的合法所有人，他們的權益才能受到法律保護。實踐中，很多購房者花了很長時間才拿到相應的房屋產權證，有的甚至拖了好幾年。分析原因，大致可以分為以下四種情況:1。房地產開發商的原因。根據開發者的不同情況，可以分為三種情況:1。開發商在售樓時未取得完整的“五證”，即國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、建設用地規劃許可證、商品房銷售許可證。五證缺任何壹個，都不可能辦產權證。壹些開發商在出售五證不統壹的房子時，告訴購房者，在辦理過程中，購房者最好不要買這樣的房子。如果壹定要買，壹定要去房管部門調查開發商說的是否屬實。如果開發商未能辦理或者被房管部門拒絕，購房者最好不要買這種房子，因為以後很可能辦不了產權證。如果出了什麽事，妳的權益得不到保護，風險太大了。2.開發商雖然取得了五證，但卻私自改變了房屋的使用性質。比如房管部門批了住宅樓，開發商卻把它當商品房賣了。他們去辦理產權證的時候，當然不能辦理商品房的產權證。這時候開發商重新申報房屋用途變更就很難了，吃虧的自然是購房者。3.開發商已取得五證和產權證，但開發商已將房屋抵押給他人，同時出售。如果購房者買了這樣的房子，面臨的風險更大。如果開發商不能及時履行到期債務，抵押權人要求實現抵押，購房者肯定沒有產權證，甚至沒有居住權。最後，購房者只能通過訴訟拿回已付的房價，能不能拿回來另當別論。因此，購房者在買房前要充分了解房屋情況。2.買家自己的原因。有兩種情況:1。買受人未支付到期房款，開發商不予辦理過戶手續，買受人也無法辦產權證。2.購房者未能及時提供應上交的文件和資料。比如購房者拿著購房合同，壹直沒有交給開發商，自然無法辦理產權證。3.房管部門的理由。由於各種因素，房管部門有時會拖延辦理產權過戶，主要是因為丈量和辦理手續的速度太慢。在這種情況下，買方應向上級主管部門提出異議。如果回答不滿意或者沒有用，可以依法向人民法院提起行政訴訟，屬於行政機關的不作為。四個。主要是房改的時候，單位職工買了公房之後，長期無法辦理產權證。如果職工已經交了房款，提供了證件資料，之所以拿不到產權證，如果不是房管部門辦理太慢，主要是在單位，最重要的原因可能是售房單位沒有把房款存入住房專用賬戶。根據* * * *的相關規定，房管局為房改辦理產權證的前提是售房單位必須將售房款存入指定賬戶，否則不予辦理。職工遇到這種情況，應向所在單位的上級部門或其他* * *職能部門反映，及時糾正單位挪用房款的錯誤行為，盡快辦房屋產權證。