開房產中介需要什麽條件？

可以註冊企業，也可以註冊有限公司。個體戶:* *房屋中介服務有限公司:* *房地產營銷有限公司經營範圍:房地產營銷、房屋經紀個人及公司。見:壹、什麽是個體工商戶？個體工商戶怎麽辦理？個體工商戶要辦哪個證？(1)個體工商戶:是指生產資料私人所有，以個體勞動為主，勞動所得由個體勞動者自己支配的壹種經濟形式。個體工商戶有個人經營、家庭經營和個人合夥經營三種組織形式。因為個體工商戶對債務承擔無限責任，所以個體工商戶不具有法人資格。個體工商戶應當按照法律法規的要求向當地工商行政管理所登記註冊。(2)報名需提交的文件1。個體工商戶預登記需提交的文件、證件；(1)申請人的身份證明或申請人委托的相關證明；(二)個體工商戶名稱預先登記申請書；(3)法律、法規和政策要求的其他文件和證件。2.申請個體工商戶營業登記時需要提交的文件、證件:(1)申請人簽署的《個體工商戶營業登記申請書》(填寫《個體工商戶營業登記表》)；(2)本市人員經營須提交從業人員證明(戶籍證明，包括戶口本和身份證，退休及其他無業人員相關證明)；外省市人員須提交本人身份證、當地暫住證、育齡婦女計劃生育證明；壹張照片。(三)經營場所證明；(四)個人合夥的合夥協議；(5)家族企業家庭成員關系證明；(六)名稱預先核準通知書；(7)法律法規和政策要求的相關專項證明。收費:按國家工商總局、財政部、物價局規定，個體工商戶登記開業，每戶20元登記變更，每次費用10元；營業執照補發(換發)費每次10元；營業執照復印件，每份收費3元；臨時營業執照，每戶收取20元註冊費。辦理依據:《城鄉個體工商戶管理暫行條例》《城鄉個體工商戶管理暫行條例實施細則(三)個體工商戶應申領證書1和個體工商戶營業執照。2.組織機構代碼證。3.國家稅務登記證。地方稅務登記證。壹套章(公、財、私)(4)個體工商戶的稅收壹般稅務機關會根據妳的所在地\規模\從業人數\銷售的商品來估算妳的銷售額，然後給予征稅。不管他們當月收入多少，不管有沒有收入，都要按照固定稅額納稅。個體工商戶的定額稅會根據上述情況由稅務管理人核定。二、什麽是有限公司？有限公司怎麽處理？有限公司應該申請哪種證書？有限公司稅？(1)有限責任公司又稱有限公司，是指股東依法設立的企業法人，股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產對公司債務承擔責任。有限責任公司應當按照法律、法規的要求在當地工商行政管理局登記註冊。(2)設立有限責任公司，應當符合下列條件:1。股東人數符合法定人數；(1且小於50) 2。股東出資達到法定資本最低限額；(壹人公司65438+萬元，二人公司3萬元)3。股東* * *有相同的公司章程；4.有公司名稱並建立符合有限責任公司要求的組織機構；5.有公司住所。收費標準:國家計委、財政部[1999 1999]1707號文10月20日計算的註冊資本總額為1000萬元(含1000萬元)，暫按註冊資本總額的0.8‰收取；註冊資本總額超過1000萬元的，暫按註冊資本總額收取。每份10元。辦理依據:《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記條例》(三)有限公司辦理程序:1。當地工商行政管理局申請名稱預先核準；2.銀行開立驗資臨時賬戶，為驗資存錢；3.當地工商行政管理局辦理工商營業執照；4.刻字公司刻字；(公安局批準的企業)5。當地技術質量檢驗局辦理組織機構代碼證；6.當地地方稅務局辦理地方稅務登記；7.當地國家稅務局辦理國稅登記；8.銀行申請開立基本賬戶；(4)有限公司辦理證件:1、工商營業執照(正、副)2、組織機構代碼證(正、副)3、國稅、地稅登記證(正、副)4、公章、財務專用章、法人私章5、驗資報告(企業留存)6、公司章程復印件。這個不到50萬)3。工商登記費0.08%(按註冊資本的0.08%收取)4。代碼證費108元5。國地稅100元6。600元的印章(各地區不同)(5)有限公司壹般應交稅費如下:65，438+0，企業壹般。2.從事生產、銷售、修理修配的企業壹般都要繳納增值稅，增值稅的納稅人分為增值稅壹般納稅人和小規模納稅人(新設立企業均為小規模納稅人)。壹般納稅人是指年工業收入654.38+0萬，年商業收入654.38+0.8萬的企業。壹般納稅人的稅率為654.38+07%，可以抵扣購進貨物的進項稅額。小型工業企業增值稅稅率為6%，商業企業為4%。增值稅在國稅申報繳納。3.從事提供應稅服務(餐飲、服務、廣告、運輸、咨詢等)的企業。)，轉讓無形資產或出售不動產應繳納營業稅。營業稅的稅率根據行業不同，從3%到5%不等，個別行業20%，比如網吧。營業稅在地稅繳納。4.企業所得稅:是對企業利潤征收的壹種稅，基本稅率為33%，有18%和27%兩種優惠稅率。應納稅所得額(即稅務機關認定的利潤)10萬元以上為33%，3萬元以下為18%，30萬元至10萬元之間為27%。企業所得稅有兩種征收方式:核定征收和查賬征收。查賬征收是根據企業申報的收入減去相關成本費用後計算利潤，再將利潤乘以相應的稅率，計算出應納稅額。核定征收是指不考慮妳的成本，稅務機關直接將收入乘以壹個固定的稅率(根據行業不同)，得到的數就當作妳的利潤，再根據金額乘以相應的稅率。核定征收壹般適用於核算不完善的小企業。2002年6月65438+10月1之後成立的企業，在國稅繳納企業所得稅。個人獨資企業不繳納企業所得稅，在地稅繳納個人所得稅。5.此外，企業還要繳納壹些附加稅和小額稅。城建稅和教育費附加是增值稅和營業稅的附加。只要繳納了後者，就要通過繳納金額乘以相應稅率來繳納附加費。城建稅根據企業所在地區不同分為7%(市區)、5%(縣鎮)、1%(其他)，教育費附加稅率為3%。小稅種有印花稅、房產稅等。，另外代扣員工個人所得稅。這些附加稅和小稅種都是在地稅繳納的。三、個體工商戶和有限公司的區別？最重要的是個人不需要註冊資本，有限公司註冊資本最低3萬元(壹人公司65438+萬元)。(1)債務的區別:有限公司以其全部資產對公司債務承擔責任，股東以其出資承擔責任。個體工商戶對債務承擔無限責任。(2)稅差:主要區別是個體戶稅務機關壹般會根據其所在地、規模、從業人數、商品銷售額等來估算妳的銷售額。，然後給稅。無論他們當月收入多少，都要按照固定稅額納稅。但有限公司要求企業有健全的會計，記賬，按自己申報的收入納稅。如果他們有收入，他們不會支付。