法律分析:二手房可以公積金貸款，但貸款人年齡和申請貸款年限不得超過65周歲；妳不能太老。在不同的地方，公積金中心的要求會有所不同。可以提前打電話了解壹下自己是否符合要求。符合條件的，可持本人身份證明、購房合同、房產證等材料到當地住房公積金管理中心申請貸款。二手房能拿到公積金貸款的前提是，要達到公積金中心的要求，首付肯定是要的，其比例壹般在20%以上。此外，公積金貸款購買二手房也有壹定的限制。比如住房面積不能超過144平方米，二手房房齡超過15的，也是不允許的。住房公積金是職工專門用於住房消費支出的個人住房儲蓄資金，具有積累性和專用性兩個特點。其主要性質是:保障，建立職工住房公積金制度，為職工更快更好地解決住房問題提供了保障；互助性，住房公積金制度的建立可以有效建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，住房公積金在資金上為無房職工提供幫助，體現了住房公積金對職工的互助性；長期來看，每個城鎮職工從參加工作之日起至退休或終止勞動關系時止，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定繳納住房公積金用於職工補貼。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第三條職工個人繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條住房公積金管理遵循住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、專戶存儲、財務監督的原則。
二手房公積金貸款流程
壹般流程主要包括:買方資格審查/賣方房屋核驗、網簽、評估、初審/面簽、銀行貸款審批、貸款合同簽訂、納稅/過戶、銀行貸款。
1.借款人在住房公積金中心咨詢，領取申請表:？
由房屋買賣雙方及其配偶(未婚或離婚的，應出具證明)持賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》兩個證件原件，以及戶口本、身份證、結婚證原件，到市住房公積金中心辦理預登記，領取公積金貸款申請表。
二。借款人向市公積金中心提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表；
(2)公積金繳存證明(或住房公積金戶口本)和經濟收入證明；
(3)所購房屋的評估報告；
(4)買賣雙方簽訂的存量房買賣合同；
(5)原賣方名下的房產證、國有土地使用證(原件及復印件)；
(6)夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(原件及復印件，單身職工需提供單身證明)；
三、住房公積金中心審批:
第四，交易過戶
動詞 （verb的縮寫）簽訂合同
二手房可以公積金貸款嗎？
二手房可以公積金貸款，其貸款方式與新房相同，但二手樓最長不超過20年。首付的話，壹手樓首付不低於總房價的20%，二手樓首付30%。
二手房公積金貸款流程是:
1.借款人向單位繳存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，自我介紹，領取材料。
2.準備完整的書面材料，提交住房資金管理(分)中心審核，包括核實貸款申請表、購房行為是否合法、核實貸款金額和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款應由指定的評估機構進行評估。
3.初審通過後，由住房資金管理中心出具調查通知書，受委托銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫相關借款合同。考察的內容包括:核實收益有保證的人，保證人是否有保證資格。
4.銀行調查通過的，由受托銀行出具調查意見，提交住房資金管理中心(分中心)審批。
5、批準後，住房資金管理(分)中心發出委托貸款通知書。銀行通知借款人辦理貸款手續。
6.借款合同生效後，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款資金賬戶，再由受委托銀行劃款。
開發者賬戶。
7.借款人應按規定的方式按時歸還貸款。
8.借款人還清貸款本息時，借款合同及相關擔保終止，相關文件返還借款人(抵押人或出質人)。
溫州二手房公積金貸款所需資料
溫州公積金貸款政策在此期間也有所調整，主要在首付比例、貸款額度、申請條件、二手房評估等方面。免除了二手房評估等費用，為購房者節省了壹些成本。那麽，調整後的二手房公積金貸款需要哪些資料？讓我們來看看。
溫州二手房公積金貸款所需資料如下:
1.借款人應提供身份證、結婚證和戶口簿；
2.借款人應提供存款證明或住房公積金證明；
3.借款人應提供房屋所有權證、房屋產權證和土地證；
4.借款人應提供受托銀行的借記卡；
5.要求借款人提供家庭住房套數證明(持身份證到公積金管理部門領取聯系單，再到相關房管部門開具)；
6.如果借款人有未成年子女，還需要提供子女的出生證明。
提醒購房者，如果家庭名下已經有壹套住房，只有人均住房建築面積小於平方米且住房公積金貸款已結清，或者從未使用過住房公積金貸款的，二手房可以申請住房公積金貸款，首付比例為:新購住房建築面積小於144平方米，新購住房建築面積大於144平方米，或者首套住房商業未結清的，首付比例為30%
二手房可以用公積金貸款嗎？
法律分析:二手房可以用公積金貸款。符合條件的二手房可以公積金貸款。借款人想給二手房公積金貸款需要滿足的條件包括:
1.借款人具有穩定的收入，良好的信用赤字和還款能力；
2.借款人工作單位為其購買公積金，且達到當地公積金貸款條件規定的購房年限；
3.當前公積金賬戶中的金額充足；
4.借款人凱奇有能力支付二套房首付；
5.當地公積金管理中心規定的其他條件。
法律依據:最高人民法院關於審理商品房買賣合同案件適用法律若幹問題的解釋第二十五條當事人以取得銀行貸款的房屋買賣虛構事實為目的訂立買賣合同，當事人沒有買賣該房屋的真實意思表示，房屋買賣合同無效。
祝妳以後的生活平安，壹帆風順。當妳遇到困難的時候，妳也能面對困難並取得成功。如果妳對不懂的人有什麽疑問，可以繼續問。不要感到尷尬或擔心。我們壹直是妳最忠實的朋友的後臺。現實中，妳可以跟我詳細說說違法侵權，不如意的事情。我們壹直提供最靠譜的司法解答，幫助和幫助。
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