三地找房的背後，既有是否返鄉的矛盾，也有因為上海買不到房子而不得不在上海周邊買房的無奈。當然，在這背後，軌道交通縮短了通勤成本和長三角壹體化政策帶來的未來發展預期。
“單身人士可以買房”，新自貿區帶來希望。
在上海工作生活了八年多的何小梅，四五年前就有了在這裏買房的打算，但壹直苦於非上海單身不能買房的政策。直到2019年8月，事情才有了轉機。
8月6日，國務院發布中國(上海)自由貿易試驗區臨港新區總體方案(以下簡稱方案)。建議書確定的上海自貿試驗區臨港新區試點啟動區面積為119.5平方公裏，其中臨港片區南部76.5平方公裏，小洋山島片區18.3平方公裏，浦東國際機場南部24.7平方公裏。
同時，上海市政府研究制定了吸引人才支持新區建設的政策，包括將人才“住轉戶”(居住證轉戶籍)期限由7年縮短至5年，核心人才進壹步縮短至3年。非本市戶籍的，購房資格由家庭調整為個人，新區購房繳納稅費或社保年限由5年縮短為3年。
壹時間，單身可以在上海自貿區買房的消息在上海乃至全國傳開，也引起了當地樓市的動蕩，雖然能否買房還需要有具體的細則來遵循。
看到這個政策，何小梅很激動。“我們公司正好在上海自貿區範圍內，我很有希望買房。”回憶起這件事，何小梅依然激動不已。“我也咨詢了壹些售樓處或者中介的工作人員。他們說根據我們公司地址、社保繳納年限和我本科學歷，應該符合政策要求。”
細則出臺上海購房計劃落空
擔心房價會因為政策利好上漲，8月中下旬，何小梅決定在購房細則出臺前鎖定壹套房子。通過幾個項目的比較，她交了5萬元的意向購房款，給中海的項目定了壹套82平米。“售樓處的人說，如果當時不符合條件，意向退款。符合條件的，視為存款。”何小梅說。
期待等待細則出臺，讓何小妹在上海買房的夢想破滅了。165438+10月22日，上海臨港人才自由港官網發布中國(上海)自由貿易試驗區臨港新區人才住房政策(以下簡稱政策)適用範圍和操作口徑。根據《政策》規定，從單位條件和個人條件來看，何小妹是有購房資格的，但她卡在了政策執行範圍內。根據政策，新區人才住房政策適用範圍北起大支河，西至連接中港的G1503高速公路-瓦洪公路-兩港大道，東、南為規劃的海南線圍合區、浦東機場南區、小洋山島地區。
何小梅公司的註冊地、生產地、稅務戶政管理地正好在G1503高速公路外側不遠處。“可惜了。”何小梅說。
看著有利的區域，我選擇在嘉善“曲線”買房
上海小姐，何小梅把目光投向了周邊的嘉善地區。其實在上海周邊買房，何小妹之前也沒有考慮過。三年前，當她攢夠首付後，想在昆山等地買房，但恰逢全國房價快速上漲，上海周邊地區房價也大幅上漲。何小梅沒能及時“上車”。
現在這個節點，為什麽又選擇上海周邊地區買房？何小梅告訴記者，“壹是上海等不及，二是長三角壹體化政策的實施，未來肯定會好。”
2018 11.5，國家領導人在首屆中國國際進口博覽會上宣布支持長三角區域壹體化發展，並將其上升為國家戰略。2019 12 1、中央、國務院印發《長三角區域壹體化發展規劃綱要》，其中上海青浦、江蘇吳江、浙江嘉善為長三角生態綠色壹體化發展示範區(面積約2300平方公裏)，示範引領長三角地區更高質量壹體化發展。
和粵港澳大灣區壹樣，長三角區域壹體化已經上升為國家戰略，給區域發展帶來了巨大的好處。財經評論員嚴躍進表示，長三角地區的壹體化發展規劃將對長三角地區的市場產生直接影響，尤其是嘉善、青浦、吳江。這些區域後續的壹些城市規劃會加快，相應的土地開發、房地產交易會更加活躍，相應的政策機制、教育、醫療等資源也會更加協調。
65438+2月中旬，何小妹坐上了去嘉善的班車。只用了半天時間，她就看中了壹個離嘉善南站十分鐘車程的樓盤，訂了壹套104平米的三居室。
何小梅說，“從嘉善到上海虹橋很方便。高鐵大概30分鐘，開車到我工作的地方只需要40分鐘左右。如果我以後生活，交通和時間成本都可以接受，相信以後應該還有升值空間。”
但對於何小妹來說，嘉善只是“曲線買房”，在上海買房仍是她的終極目標。“先在嘉善買，以後有條件了再在上海買。”