夫妻雙方只要繳納了住房公積金，都可以申請住房公積金貸款，但需要註意的是，住房公積金貸款有額度限制。壹、夫妻雙方可貸的公積金貸款最高額度。按照級別，公積金貸款最高額度為A級80萬，AA級92萬，AAA級654.38+0.04萬。公積金最長貸款年限30年，以夫妻雙方年齡較大為準，年齡加貸款年限不能超過70，這也和樓齡有關。磚混結構的樓齡加貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加貸款年限不能超過57。具體貸款額度為:壹是不得超過個人還款能力，即借款人月繳存額/借款人準備金繳存比例+借款人配偶準備金繳存比例×50%×12(月)×貸款期限之和；二是購買首套普通自住住房不得超過已購住房價格的70%(邢弢建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過已購住房價格的80%)；三是借款人(含配偶)應具備償還貸款本息的能力，月平均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障標準。公積金貸款期限:住房公積金貸款最長期限為30年。借款人年齡與申請貸款年限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸至65周歲，女職工可貸至60周歲。二。住房公積金貸款利率1，利率水平住房公積金貸款利率由中國人民銀行調整發布。自2065438+2005年8月26日起，中國人民銀行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率將相應調整。調整後，個人住房公積金貸款年利率5年及以下為2.75%，5年以上為3.25%。2.公積金貸款與商業貸款相比，在貸款金額和還款期限相同的情況下，可以節省數萬元的利息。以壹套40萬的房子為例，貸款28萬。如果商業貸款期限為25年，則每月還款為1721元，25年的還款總額為516300元，支付的利息總額高達23.63萬元。同樣是25年年限的公積金貸款，每月還款1.548元，25年還款總額為46.44萬元，支付利息總額為1.8444萬元。相比商業貸款，月供可減少1.73元，25年可節省利息支出近51.90元。同樣的貸款額度，同樣的還款額，公積金貸款相比商業貸款，不僅還款時間更短，還款利息也少很多。同樣，如果28萬元貸款以同樣的金額1721元/月還款，則商業貸款還款300個月，共25年，還款總額516300元，利息23.63萬元。公積金貸款還款到251月，也就是21年，全部本息已經還清，共還款430715元，支付的利息只有150715元，比商業貸款少了85585元。三、住房公積金貸款優勢1，公積金貸款利率優惠同樣的貸款金額和還款期限，公積金貸款比商業貸款可以節省數萬元的利息。以壹套40萬的房子為例，貸款28萬。如果商業貸款期限為25年，則每月還款為1721元，25年的還款總額為516300元，支付的利息總額高達23.63萬元。同樣是25年年限的公積金貸款，每月還款1.548元，25年還款總額為46.44萬元，支付利息總額為1.8444萬元。相比商業貸款，月供可減少1.73元，25年可節省利息支出近51.90元。同樣的貸款額度，同樣的還款額，公積金貸款相比商業貸款，不僅還款時間更短，還款利息也少很多。同樣，如果28萬元貸款以同樣的金額1721元/月還款，則商業貸款還款300個月，共25年，還款總額516300元，利息23.63萬元。公積金貸款還款到251月，也就是21年，全部本息已經還清，共還款430715元，支付的利息只有150715元，比商業貸款少了85585元。2.還公積金貸款更方便靈活。用公積金按揭貸款買房，銀行的還款方式會比商業貸款買房更靈活。借款人可以自行確定每月還款額，但前提是每月還款額不得低於銀行規定的最低還款額。這樣借款人可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借款人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款提前還款，借款人可以提前償還部分或全部貸款本息，無需支付任何違約金。但如果借款人選擇商業貸款，銀行貸款的還款方式就沒那麽靈活了。對於商業貸款，提前還款的方式只有兩種，壹種是壹次性提前還清，壹種是以萬的倍數提前還款。3.公積金貸款對所購房產限制較少。各大商業銀行對二手房貸款的條件限制比較多。對於房齡過大、房產地段差、房產流動性差的二手房，銀行很難申請到住房貸款。但對於公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制相對較少。二手房房齡和住房貸款年限加起來不足50年的，可以申請公積金按揭貸款。根據法律規定，可以知道夫妻公積金最高貸款額度視情況而定，視雙方還款能力和房齡而定，最高貸款額度可達百萬以上。
法律客觀性:
民法
第1064條
夫妻雙方以同壹簽名或者壹方追認後所負的債務，以及婚姻關系存續期間壹方以個人名義為家庭日常生活所需所負的債務，屬於夫妻同債。
夫妻壹方在婚姻關系存續期間以自己名義發生的超出家庭日常生活需要的債務，不屬於夫妻同債；
但債權人能證明債務用於夫妻* * *生活，* * *生產經營，或基於夫妻雙方意思相同。