陷阱1:挪用預付款
交易過程中，中介會要求買家將房款交給中介，中介再交給賣家。每個城市效率不同，房款會在中介手裏停留7天左右到15天。中介以此為資金周轉做其他事情。甚至有中介直接攜款潛逃的情況。
對策:買賣雙方在交易中，除了約定的中介費，最好不要讓中介“碰錢”，壹些城市的房管局對此有明確規定。中介再怎麽甜言蜜語，也不要讓壹大筆錢落到中介公司手裏。
陷阱二:偷偷吃“差價”
編造借口阻止買賣雙方見面，中介公司“吃差價”已經是壹些非法房產中介公開的秘密。
對策:打破中介公司的“壟斷”，壹定要經常與原業主見面或溝通，防止中介公司作弊。
陷阱三:“陰陽合同”的風險
在二手房交易中，“負合同”顯示的是買賣雙方的真實交易價格，“正合同”則根據使用需求不同。壹種是把虛增的房價合同交給銀行申請更多的按揭貸款；另壹種是填寫低房價的合同，交給房地產交易中心過戶，這樣可以少繳稅。
對策:“陰陽合同”存在諸多風險。比如，當買方再次轉手時，由於在房地產交易中心登記的購買價格低於實際交易價格，在計算營業稅時，作為計稅依據的增值額遠大於實際增值額，因此沒有省錢，甚至會多交錢。實際上，當買方真正繳納房產契稅時，相關部門還必須對該地段的房屋價格進行評估，在契稅中買方還是要按照這個標準納稅。
陷阱四:亂收費沒有細節。
部分二手房中介公司價格全包不透明。全包價包含了買方要承擔的所有房款、契稅、中介費。但中介公司不會明確告知買家交易中需要支付的詳細費用，還會從中獲得額外的利益。
對策:第壹次和中介公司接觸時，要問清楚各種收費項目。中介公司最好列壹份詳細的清單，註明每項服務的具體金額。特別是有些服務項目不應該擅自開展，更不應該擅自漲價。也可以在委托書中註明。
陷阱五:霸王條款
任何合同或其他具有法律約束力的文件，如果不談或淡化自己的義務，單方面主張自己的權利，都可以被視為霸王條款。中介公司壹般都有標準的合同樣本，除了政府部門指定發放的強制樣本，壹般都是用自制樣本，因為裏面的條款對他們非常有利。
對策:要仔細推敲合同文本，不要草率簽字，因為壹旦發生糾紛，這些具有法律約束力的文件會對購房者非常不利。如果買方不同意合同條款，可以與中介公司簽訂補充協議。同時要註意，中介公司不壹定會使用政府指定的合同樣本，但是壹些對購房者有利的條款是不允許填寫的，或者故意說那些條款不重要。如果能帶上壹個懂法律的朋友，和中介公司簽個服務協議就更理想了。
陷阱6:發布虛假信息
壹些中介為了增加客戶數量，故意發布壹些帶有誘人條件的虛假信息來吸引買家，比如謊報房齡、篡改地板、亂塗房屋平面圖、發假報紙廣告等。他們騙過購房者後，立即簽訂服務協議，支付信息費或傭金，然後找借口說房子已經賣出去了，以達到占用傭金的目的。
對策:購房者可以向正規的中介公司咨詢，這些中介公司熟悉市場，能準確預估房屋價格；也可以向有過購買二手房經驗的人請教。千萬不要貪圖小利，給壹些非法中介可乘之機。
陷阱7:現金收款
壹些非法中介為了獲取房源和非法收入，利用自己的業務優勢，設計各種陷阱。其中，針對大部分賣家缺乏專業經驗，急於將房屋套現的心理，通過“套現”等形式吸引不知情的業主，低價買入，將房屋壟斷在自己手中，再高價賣出，獲取差價。
對策:第壹，切記房產過戶是賣房的關鍵。不交錢，交房快速交易。切記不要省事，把房產證給對方就行，然後拿錢。只是做公證，並不是法律意義上的房產買賣；第二，買賣雙方必須見面，正式簽訂房屋買賣合同。三是不要讓黑心中介有機可乘。對於急於用錢省事的業主，不要聽信黑心中介的誘惑，選擇“現金收購”的賣房方式。
陷阱8:產權轉讓
購房者可能認為，只要壹手交錢壹手“貨”，房子就壹定是自己的。在正式過戶之前，產權仍然屬於賣方，部分房屋可以不過戶。有的中介為了促成交易，讓買家在過戶前付清房款。當買方支付房款後，產權無法過戶，事後買方可能會陷入“錢和房都空了”的境地。
對策:可以提前約定，在正式過戶前先支付壹小部分費用給賣方，其余房款在正式過戶後支付給對方。如果賣方不同意，可以將房款委托給銀行，約定只有雙方簽字才能支取。總之，要“不見兔子不撒鷹。”
(以上回答發布於2015-10-13。目前的購房政策請參考實際情況。)
全面及時的房產信息，點擊查看。